Инвестициялық комитеттің 22.04.2025 ж.№15 хаттамасына №1 қосымша 

ХАБАРЛАНДЫРУ

Алматы қаласы, Медеу ауданы, Халиуллин көшесі, 196/1 үй, 5 корпус мекенжайында орналасқан ауданы 1 550 ш. м. тұрғын емес үй-жайды (бұдан әрі - Объекті) жалға беруге арналған конкурс).

Конкурсты ұйымдастырушы: "Алматы" ӘКК " АҚ (бұдан әрі - Қоғам)

Конкурстың мақсаты: Алматы қаласының Медеу ауданында өзекті және сұранысқа ие инфрақұрылым құру үшін әлеуметтік бағыттағы инвестициялық жобаны (бұдан әрі - Жоба) іске асыруға қатысуға өтінімдер қабылдау. 

Конкурсты өткізу кезеңдері:

• • 1-кезең – «Өткізу». Біліктілік талаптарына сәйкес келетін өтінімдерді қоғамның одан әрі қарауына (сараптамасына) жол беріледі;

• 2-кезең  – «Конкурс қорытындысы». Екі және одан да көп әлеуетті жалға алушылар жүгінген кезде немесе мүліктік жалдауға (жалға алуға) берілетін объектіге өтінімдер тең болған кезде Жалға алушы Объектіні жалға алу үшін неғұрлым жоғары баға ұсынған адамды (бірақ жалдау ақысының шамасын бағалау туралы есепте көрсетілген сомадан кем емес) айқындайды.

Конкурсты өткізу мерзімдері:

• • конкурстың 1 (бірінші) кезеңіне қатысуға өтінімдер Сыртқы сайтта хабарландыру жарияланған күннен бастап 10 жұмыс күні (қоса алғанда) ішінде қабылданады;
  • конкурстың 1 (бірінші) кезеңі бойынша өтінімдерді қарау және сараптамалық қорытындыларды дайындау мерзімдері өтінімдерді қабылдау аяқталған күннен бастап 5 жұмыс күні (қоса алғанда) ішінде өткізіледі;

• 2 (екінші) кезең бойынша конкурс қорытындысын шығару 10 жұмыс күні ішінде (қоса алғанда) өткізіледі.

* Бұл ретте Қоғам конкурсқа қатысуға өтінімдер беру мерзімдерін қоспағанда, конкурс мерзімдерін ұзарту құқығын өзіне қалдырады.

Конкурсты өткізу кезеңдері:

• • 1-кезең – «Өткізу». Біліктілік талаптарына сәйкес келетін өтінімдерді қоғамның одан әрі қарауына (сараптамасына) жол беріледі;

• 2-кезең  – «Конкурс қорытындысы». Мүліктік жалдауға (жалға алуға) берілетін объектіге екі және одан да көп әлеуетті жалға алушылар жүгінген кезде Жалға алушы Объектіні жалға алу үшін неғұрлым жоғары баға ұсынған (бірақ жалдау ақысының шамасын бағалау туралы есепке сәйкес сомадан кем емес) айқындайды;

Қоғам мыналарға құқылы:

• ұсынылған өтінім бойынша шешім қабылдау үшін қажетті қосымша құжаттарды, ақпаратты сұратуға;
• конкурс шарттарына сәйкес келмейтін және өтінімдерді берудің белгіленген мерзімінен кейін конкурсқа қатысуға түскен өтінімдерді қабылдамауға;
• қайта хабарландыру кезінде конкурсқа қатысуға өтінімдер болмаған жағдайда конкурс шарттарына немесе біліктілік талаптарына өзгерістер енгізуге;
• конкурс шарттарына (талаптарына) сәйкес келген кезде конкурсқа қатысуға алынған жалғыз өтінімді қарауға;
• конкурс аяқталғанға дейін конкурсты өткізуден бас тарту туралы шешім қабылдауға.

Өтініш берушілерге қойылатын біліктілік талаптары:

• заңды тұлғаны/ дара кәсіпкерді мемлекеттік тіркеудің болуы;
• жұмыс тәжірибесі кемінде 2 жыл;
• банкроттықтың және/немесе таратудың, оңалтудың ағымдағы рәсімдерінің болмауы. Өтініш беруші өтінім берген сәтте сот талқылауларында тарап болып табылмайды, өтініш берушіге және оның мүлкіне атқарушылық іс жүргізу болмайды. Өтініш беруші және оның басшылары, құрылтайшылары терроризм мен экстремизмді қаржыландыруға байланысты ұйымдар мен тұлғалардың тізбесіне енгізілмеген;
• соңғы 2 қаржы жылындағы және хабарландыру берілген сәттегі соңғы есепті күнге (тоқсан сайын) қаржылық есептілікті ұсыну;
• өтінім берілген күннің алдындағы соңғы 2 жылдағы және соңғы есепті кезеңдегі залалсыз қызмет;
• салықтар және өзге де міндетті төлемдер бойынша мерзімі өткен берешектің, сондай-ақ қаржы институттары алдында мерзімі өткен кредиторлық берешектің болмауы;
• материалдық-техникалық жарақтандыруды қамтамасыз ету;
• қызметті жүзеге асыруға лицензия беру (бар болса);
• жаңа жұмыс орындарын құру;
• Қоғамның банктік шотына 3 (үш) айлық жалдау төлемі мөлшерінде кепілдік қамтамасыз етуді ұсыну, ол қоғамның өтінім бойынша теріс шешімі болған кезде өтініш берушіге қайтарылуға жатады. Қоғаммен шарттық қатынастар жасасу кезінде Кепілдік жарна жоба іске қосылғаннан және жоба бойынша Қоғам алдындағы барлық міндеттемелер орындалғаннан кейін қайтарылуға жатады.

Жоба үшін басым салалар (неғұрлым басымдықтан аз басымдыққа дейін): 

• Денсаулық сақтау;
• шығармашылық индустрия;
• білім беру.

Өтінімдерді ресімдеуге және беруге қойылатын талаптар:

• Қоғамның өтінімді қарауы үшін өтінім берушіге конкурс мерзімі аяқталған күннен кешіктірмей осы хабарландыруға №1 қосымшаға сәйкес құжаттар топтамасын (қағаз және электрондық форматта) ұсыну қажет;
• Әрбір өтініш беруші конкурсқа қатысуға бір өтінімнен артық емес өтінім бере алады;
• Өтінімді өзгерту немесе кері қайтарып алу туралы өтініш қоғамға өтінімдерді қабылдау мерзімі аяқталғанға дейін келіп түскен жағдайда, өтінім беруші конкурсқа қатысуға өтінімді өзгертуге немесе кері қайтарып алуға құқылы;
• Өтінімдерді қабылдау орны: Байзақов көшесі, 303

Объектінің сипаттамасы:

• Алматы қаласы, Медеу ауданы, Ғалиуллин көшесі, 196/1 үй, 5 корпус мекенжайында орналасқан жертөлесі бар әкімшілік-тұрмыстық ғимарат.

• Мақсаты: тұрғын емес әкімшілік ғимарат.

• Жалпы ауданы 1550 ш. м. (3 қабат және жертөле)

• Екі кіру тобы, жертөлеге 2 кіру
• Учаскенің кадастрлық нөмірі: 20-315-061: 370: 6, ауданы 0,9589 га

Объектіні жалға беру механизмі (негізгі шарттар): 

• Қоғамның алқалы органының шешімімен қабылданған шарттарда Қоғам мен конкурс жеңімпазы (Жалға алушы) арасында жалдау шартына қол қою;
• Жалдау ақысының құны жалдау ақысының шамасын бағалау туралы есеп бойынша айқындалатын болады, бүкіл Объекті үшін ай сайынғы жалдау ақысының құны 1 550 ш.м. 4 900 000 (төрт миллион тоғыз жүз мың) теңге мөлшерінде айқындалады. (*Егер тұтыну бағаларының индексі (инфляция) өткен жылдың тиісті айына қатысты көтерілсе, Қоғам жылына бір рет жалдау ақысын біржақты тәртіппен өзгертуге құқылы); 
• Объекті өтеулі негізде сатып алу құқығынсыз 3 жылға дейінгі мерзімге (ұзарту құқығымен) жалға беріледі;  
• Жалдау төлемдерін төлеу бойынша жеңілдікті кезең-2 (екі) айға дейін;
• Объекті ағымдағы жағдайда беріледі, қажет болған жағдайда Жалға алушы жөндеу жұмыстарын дербес жүргізеді;
• Коммуналдық қызметтерді жалға алушының мердігермен бірлесіп өз бетінше қайта қосуы. 

Ерекше шарттар:

• Өтінім бүкіл ғимаратқа ғана берілуі мүмкін;
• Конкурс шарттары жарамды болып саналады және егер қойылған объектінің ауданы жобаға толық тартылған жағдайда қолданылады;
• Мүліктік жалдауға (жалға алуға) берілетін объектіге екі және одан да көп әлеуетті жалға алушылар жүгінген кезде Жалға алушы Объектіні жалға алу үшін неғұрлым жоғары баға ұсынған (бірақ жалдау ақысының шамасын бағалау туралы есепке сәйкес сомадан кем емес)айқындайды;
• Жалға алушы Объектіні және оған іргелес аумақты таза ұстауға міндеттенеді;
• Жалға алушы өз есебінен: уақтылы жөндеуді (қажет болған жағдайда), ғимаратты техникалық жарамды күйде және эстетикалық түрде ұстауды қамтамасыз етеді.

Қоғаммен байланыс:

Кеңес алу үшін мына мекен-жайға хабарласуға болады: Алматы қ., Байзақов к-сі, 303, 6 қабат, 622 кабинет. 

Жауапты қызметкер – жобалармен жұмыс департаментінің бас менеджері  Оңғарбаева Аида Аманжолқызы, байланыс телефоны +7 777 058 36 86.

Хабарландыруға

 №1 қосымша 

Өтінімге сараптама жасау үшін қажетті құжаттар тізбесі

1. Осы хабарландыруға №2, №3 қосымшаға сәйкес ресімделген жобаны іске асыруға өтінім; 
2. Заңды тұлғалар үшін-құрылтайшылар құрамын көрсете отырып, заңды тұлғаны мемлекеттік тіркеу/қайта тіркеу туралы куәлік/анықтама; жарғы( барлық өзгерістермен және толықтырулармен); құрылтайшылардың, бірінші басшының жеке куәліктерінің көшірмелері; бірінші басшының өкілеттіктерін растайтын қаржылық және заңды құжаттарға және өзге де құжаттарға қол қою құқығымен бірінші басшыны тағайындау туралы бұйрық; 
3. Жеке кәсіпкерлер үшін-жеке куәліктің көшірмесі, ЖК мемлекеттік тіркеу туралы куәлік (егер ол міндетті мемлекеттік тіркеуге жататын болса) және қоғамға жүгінген күнге мекенжай анықтамасы; 
4. Егер жүзеге асырылатын қызмет лицензиялауға жататын/рұқсат алуды талап еткен жағдайда уәкілетті мемлекеттік орган берген (берген) Лицензия/ рұқсат. Немесе өтініш берушінің жүзеге асырылатын қызмет лицензиялауға жатпайтыны/ рұқсат алуды талап етпейтіні туралы хаты; 
5. Инвестициялық жобаны іске асыру туралы құрылтайшының тиісті түрде ресімделген корпоративтік шешімі / шешімі және уәкілетті адамды қоғаммен шарттарға қол қоюға тағайындау (өтінім бойынша Қоғамның уәкілетті органының оң шешімі болған кезде ұсынылады); 
6. Салық берешегінің және міндетті зейнетақы жарналары мен әлеуметтік аударымдар бойынша берешектің бар немесе жоқ екендігі туралы тиісті салық органының белгіленген нысандағы анықтамасының түпнұсқасы; 
7. Қоғамның талаптарына сәйкес ресімделген қағаз және электрондық жеткізгіштердегі (word, excel) қаржы – экономикалық моделі бар Бизнес-жоспар; 
8. Соңғы 2 жылдағы және соңғы есепті кезеңдегі қаржылық есептілік (түпнұсқасы қағаз жеткізгіште және электрондық форматта), салық декларацияларының көшірмелерін, баланстың негізгі баптарының: кредиторлық және дебиторлық берешектің толық жазылуын қоса бере отырып, кредиторлық/дебиторлық берешектің пайда болу себебі мен күнін көрсете отырып, негізгі құралдардың, шикізаттың, материалдардың, дайын өнімнің толық жазылуы; 
9. Өтініш берушінің қаржылық жағдайын растайтын аудиторлық ұйымның немесе аудитордың қорытындысы (бар болса); 
10. Жобаны қаржыландыру көздерінің болуын растайтын құжаттардың көшірмелері (ақша қаражатының болуы туралы банктік шоттан үзінді көшірмелер, қаржы ұйымының уәкілетті органының қарыз қаражатын беру туралы шешімі, өзге де растайтын құжаттар; 
11. Алдын ала эскиздік жоба (бар болса); 
12. Қоршаған ортаға әсерді бағалау (бар болса); 
13. Өтініш беруші мен оның құрылтайшыларына бірінші кредиттік бюроның есебін алуға келісім; 
14. Дербес деректерді жинауға, өңдеуге және сақтауға келісім беру. 
15. Кредиттік берешектің жай-күйі (өткен жыл үшін және ағымдағы жыл үшін); ағымдағы күнгі жағдай бойынша өткен жылдың басынан бастап кезең үшін банктік шоттар бойынша ай сайынғы айналымдар (теңге/валюта) туралы қызмет көрсететін банктерден анықтамалар; 
16. Өтініш берушінің үлестес тұлғаларының тізілімі; 
17. Өтініш берушінің қатысушыларының жалпы жиналысының жарғыны бекіту туралы, өтініш берушіні құру және тіркеу туралы шешімі, сондай-ақ жарғылық капиталды қалыптастыруды растайтын құжаттар

* өтінімді қарау (сараптау) барысында Қоғам қосымша құжаттарды, ақпаратты сұратуға құқылы.

Хабарландыруға

 №2 қосымша 

 АО «Алматы» ӘКК» АҚ

 Басқарма төрағасына

Бірлескен жобаны қарауға 

ӨТІНІМ

Заңды тұлғаның/дара кәсіпкердің атауы (БСН/ЖСН) 

Сізге «Жобаның атауы» бірлескен жобасын қарау үшін жолдайды

Бірінші басшы Аты-жөні

    Күні

Хабарландыруға

 №3 қосымша

Әлеуетті серіктестерге арналған «Өз клиентіңді біл» процедурасының сауалнамасы (KYC процедуралары) 

 Құрметті Өтініш беруші! Қазақстан Республикасының халықаралық стандарттары мен нормативтік актілеріне сәйкес «Алматы «ӘКК» АҚ (бұдан әрі мәтінде – Қоғам) Сізден осы сауалнамада сұралған ақпаратты алуға міндетті. Қоғам қол қойылған коммерциялық құпияны (құпия ақпаратты) таратпау туралы келісімге сәйкес алынған ақпараттың құпиялылығына кепілдік береді. Сауалнаманың барлық өрістерін егжей-тегжейлі және адал толтыруыңызды сұраймыз. Қоғам сізге сауалнаманы толтырудағы түсіністік пен ынтымақтастық үшін алғыс білдіреді.

Бірінші басшы Аты-жөні

Қосымша №2 (талаптар)

Қосымша_№3_үлгілік_нысан_жалдау_шарты