Приложение №3 к протоколу Инвестиционного комитета №20 от 30.05.2025 г.

Конкурс на предоставление в аренду на льготных условиях нежилых помещений, находящихся по адресу: г. Алматы, Ауэзовский район, ул. Жандосова, д. 150/1:

Лот №1

- встроенное нежилое помещение;

- год постройки - 2016 год;

- материал стен - ж/б монолит;

- площадь нежилых помещений – н.п. 104 (94,8 кв.м.);

- земельный участок - 0,0553 га (доля — 0,0006 га);

- кадастровый номер – 20-312-059-348.

Лот №2

- встроенное нежилое помещение;

- год постройки - 2016 год;

- материал стен - ж/б монолит;

- площадь нежилых помещений – н.п. 105 (20,6 кв.м.);

- земельный участок - 0,0553 га (доля — 0,0001 га);

- кадастровый номер – 20-312-059-348.

Организатор конкурса: АО «СПК «Алматы» (далее – Общество).

Цель конкурса: прием заявок на участие в реализации социального проекта в городе Алматы.

Сроки проведения конкурса:

• Конкурс проводится в течение 7 (семи) рабочих дней (включительно) с даты публикации Объявления на внешнем сайте;
• Заявки на участие в конкурсе принимаются в течение 7 (семи) рабочих дней (включительно). Пакет документов необходимо предоставить как в бумажном, так и в электронном формате, в соответствии с Приложением №1;
• Оценка приоритетности, согласно таблице баллов, проводится в течение 2 (двух) рабочих дней включительно;
• Подведение итогов по подсчету баллов по приоритетности производится в течении 2-х рабочих дней (включительно);
• Подведение предварительных итогов конкурса с приложением списка заявителей, прошедших квалификационный отбор, производится в течение 2 (двух) рабочих дней (включительно);
• Срок рассмотрения пакета документов, согласно Приложению №2, составляет 4 (четыре) рабочих дня включительно. Заявители, отобранные на соответствие запрашиваемым требованиям, обязаны предоставить пакет документов в соответствии с Приложением №2;
• Срок подготовки экспертных заключений составляет 8 (восемь) рабочих дней включительно;
• Итоги конкурса подводятся в течение 10 (десяти) рабочих дней включительно.

*При этом Общество оставляет за собой право продлить сроки конкурса, за исключением сроков подачи заявок на участие в конкурсе.

Квалификационные требования:

1. Заявитель, зарегистрированный в Реестре субъектов социального предпринимательства и/или арендатор, оказывающий услуги (выполняющий работы) в рамках государственного заказа либо государственного гранта, направленные на решение социальных потребностей населения — в сферах образования, здравоохранения, культурного и спортивного досуга, занятости социально уязвимых слоёв населения, указанных в статье 79-3 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан (далее — СП);
2. Отсутствие у заявителя текущей просроченной задолженности перед финансовыми организациями на момент подачи заявки.

Оценка приоритетности:

Таблица баллов (приоритет предоставляется заявителям, набравшим наибольшее количество баллов)

*подтверждающие документы необходимо предоставить на дату подачи заявки.

Этапы проведения конкурса:

1 этап — «Допуск»: заявки, соответствующие квалификационным требованиям, допускаются к дальнейшему рассмотрению (экспертизе) Обществом;

2 этап — «Итоги конкурса»: при равенстве баллов предпочтение будет отдано заявке, поданной первой.

Общество вправе:

• запрашивать дополнительные документы и информацию, необходимые для принятия решения по представленной заявке;
• отклонять заявки, несоответствующие условиям конкурса, а также поступившие после установленного срока подачи заявок;
• вправе внести изменения в условия конкурса или квалификационные требования в случае отсутствия заявок на участие при повторном объявлении конкурса;
• рассматривать полученную единственную заявку на участие в конкурсе при её соответствии условиям (требованиям) конкурса;
• принять решение об отказе от проведения конкурса до его завершения.

Требования к оформлению и подаче заявок:

• Для рассмотрения заявки Обществом заявителю необходимо предоставить пакет документов (на бумажном и в электронном формате), согласно Приложению №1 к настоящему объявлению, не позднее даты завершения срока конкурса. Кроме того, необходимо заполнить таблицу «Информация о проекте». Заявителям, прошедшим конкурс, необходимо предоставить пакет документов (на бумажном и в электронном формате), согласно Приложению №2;
• Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе, если заявление об изменении или отзыве заявки поступило в Общество до истечения срока подачи заявок;
• Место и дни приема заявок: Пн-Пт с 08:30 до 17:30 (обеденный перерыв с 13:00 до 14:00) по адресу: г. Алматы, Бостандыкский район, ул. Байзакова, 303, 1 этаж, кабинет 115.

Описание объектов:

Лот №1

- встроенное нежилое помещение;

- год постройки - 2016 год;

- материал стен - ж/б монолит;

- площадь нежилых помещений – н.п. 104 (94,8 кв.м.);

- земельный участок - 0,0553 га (доля — 0,0006 га);

- кадастровый номер – 20-312-059-348.

Лот №2

- встроенное нежилое помещение;

- год постройки - 2016 год;

- материал стен - ж/б монолит;

- площадь нежилых помещений – н.п. 105 (20,6 кв.м.);

- земельный участок - 0,0553 га (доля — 0,0001 га);

- кадастровый номер – 20-312-059-348.

Планы объектов:

1. Нежилое помещение №104 (94,8 кв.м.) лот№1.

2. Нежилое помещение №105 (20,6 кв.м.) лот№2.

        Целевое назначение Объектов: встроенное нежилое помещение.

Механизм передачи в аренду на льготных условиях (основные условия):

• Подписание договора аренды между Обществом и заявителем (арендатором) на условиях, утверждённых решением уполномоченного органа Общества;
• Стоимость арендной платы рассчитывается исходя из 0,1 МРП за 1 кв. м общей площади арендуемого помещения, плюс НДС, за каждый календарный месяц аренды;
• Гарантийное обеспечение в размере 3 (трёх) ежемесячных арендных платежей подлежит перечислению на банковский счёт Общества при заключении договора. Указанный гарантийный взнос возвращается после запуска Проекта и полного исполнения всех обязательств по Проекту перед Обществом.
• Объект предоставляется в аренду на возмездной основе без права выкупа, сроком до 3 лет с правом пролонгации;
• Льготный период по оплате арендных платежей — до 2 (двух) месяцев (при обосновании запроса);
• Возмещение налога на имущество, включая налог на пользование земельным участком;
• Объект передаётся в текущем состоянии. В случае необходимости арендатор самостоятельно проводит ремонтные работы и обязуется заключить договоры с коммунальными службами.

Условия конкурса предусматривают, что каждый лот рассматривается как самостоятельный объект и может быть использован в рамках отдельного проекта. При этом допускается подача заявок на несколько лотов одним заявителем, при условии, что по каждому лоту подана отдельная заявка.

Контакты Общества:

Для получения консультации вы можете обращаться по адресу: ул. Байзакова, 303, 6 этаж, кабинет 622.

Ответственный сотрудник — главный менеджер Департамента по работе с проектами, Жаксыбекова Диана Каиратовна.

Контактный телефон: +7 771 454 17 99

Информация о проекте

Наименование юридического лица/индивидуального предпринимателя/общественного Фонда/общественных объединении (БИН/ИИН) направляет Вам для рассмотрения проекта «Наименование проекта»

Первый руководитель                                                                                      Ф.И.О.

                                                                                                            Дата

Приложение №1

к объявлению

Перечень документов, необходимые для рассмотрения заявки

• Оригинал заявления на реализацию социального проекта, оформленное согласно Приложению №3;
• Оригинал анкеты на реализацию социального проекта, оформленное согласно Приложению №4;

Для юридических лиц

• Свидетельство/справка о государственной регистрации /перерегистрации юридического лица, с указанием состава учредителей; устав (со всеми изменениями и дополнениями); копии, заверенные печатью Потенциального Арендатора удостоверений личности учредителей, первого руководителя; решение и приказ о назначении первого руководителя с правом подписи на финансовые и юридические документы (электронный документ).

      Для индивидуальных предпринимателей

• Нотариально заверенную копию удостоверения личности, оригинал документ/свидетельство о государственной регистрации ИП (в случае, если он подлежит обязательной государственной регистрации) (электронный документ);
• Справки установленной формы соответствующего налогового органа о наличии или отсутствии налоговой задолженности и задолженности по обязательным пенсионным взносам, обязательным профессиональным пенсионным взносам и социальным отчислениям на дату подачи заявки (электронный документ);
• Бизнес-план или иные документы, подтверждающие возможность исполнения обязательств по аренде и иным платежам по договору аренды (электронный вариант);
• Документальное подтверждение наличия средств/ активов/ спонсорской помощи, достаточных для запуска и полноценного функционирования деятельности (капитальный/косметический ремонт помещение, закуп необходимого оборудования и т.п.) (справки с Банка о наличии средств, письма от спонсора) (электронный документ);
• Документ, подтверждающий нахождение Субъекта в реестре субъектов социального предпринимательства либо информация, размещенная на сайте соответствующего государственного органа и/или Арендатором оказывающим услуги (работы) в рамках государственного заказа/государственного гранта, направленные на решение социальных потребностей населения: образование, здравоохранение, культурный и спортивный досуг, занятость социально-уязвимых слоев населения, указанных в статье 79-3 Предпринимательского кодекса РК. (электронный вариант);

Для оценки приоритетности согласно таблице баллов

• Справка от заявителя, подтверждающая количество сотрудников/работников;
• Награды, благодарственные письма (официальный документ, полученный от государственных органов);
• Принтскрин с сайта gov.kz (с отражением кода ОКЭД, с наименованием экономической деятельности);
• Соглашение/договор намерения от спонсора/инвестора с указанием объема спонсорства, условии, срока работ и сумм вложения в проект;
• Справка с Банка о наличии счета и средств;
• Отчет ПКБ;
• Финансовая отчетность (за последний отчетный период, подтвержденный налоговыми декларациями).

Приложение №2

к объявлению

Перечень документов, необходимых для экспертизы заявки

• Лицензия (электронный вариант)/разрешение, выданная (выданное) уполномоченным государственным органом, в случае если осуществляемая деятельность подлежит лицензированию/требует получения разрешения; или письмо Потенциального Арендатора о том, что осуществляемая деятельность не подлежит лицензированию/не требует получения разрешения;
• Справки установленной формы соответствующего налогового органа о наличии или отсутствии налоговой задолженности и задолженности по обязательным пенсионным взносам, обязательным профессиональным пенсионным взносам и социальным отчислениям на дату подачи заявки (электронный документ);
• Отчет ПКБ (первое кредитное бюро) на арендатора, учредителей юридического лица и/или на лиц, участвующих в реализации проекта (электронный документ);
• Документ, подтверждающий согласие на сбор и обработку персональных данных;
• Согласие субъекта кредитной истории на выдачу кредитного отчета получателю кредитного отчета;
• Согласие субъекта кредитной истории на предоставление информации о нем в кредитные бюро;
• В случае если необходимо проведение ремонтных работ, предоставить смету расходов;
• Протокольное решение учредителя/участника о реализации Социального проекта;
• Нотариально заверенный документ с образцами подписей и оттиска печати;
• Выписка с банковского счета за последние 12 месяцев.

*в ходе рассмотрения (экспертизы) заявки Общество имеет право запросить дополнительные документы, информацию.

Приложение №3

к перечню документов, необходимых для экспертизы заявки.

Председателю Правления

АО «СПК «Алматы»

ЗАЯВЛЕНИЕ

(Наименование юридического / физического лица, наименование проекта)

на заключение договора аренды нежилого помещения, находящегося по адресу: __________________________________________________________________________________________________________ для реализации социального проекта

Контактный номер телефона__________________________________________________________

Прошу заключить договор аренды нежилого помещения на срок __________________________________________________________________

В данном проекте мы выступаем в качестве инициатора социального проекта.

Реквизиты Компании

Приложение:

1. (наименование документа) на листах.
2. (наименование документа) на листах.
3. (наименование документа) на листах.
4. (наименование документа) на листах.

Должность                                                                                                   Ф.И.О.

(уполномоченное лицо или лицо его замещающее, с приложением соответствующего документа о подтверждении полномочий)

Приложение №4

к перечню документов, необходимых для экспертизы

Председателю Правления

АО «СПК «Алматы»

1. Сведения о структуре управления

III. Структура собственности и персональный состав органов управления Контрагента

1. Является ли кто-либо из учредителей, перечисленных в предыдущем вопросе, действующим или бывшим Государственным должностным лицом, как этот термин определен ниже?*

 ДА   НЕТ

Если Вы ответили «да», укажите лицо (лиц), являющихся действующими или бывшими Государственными должностными лицами ниже

2. Состоит ли кто-либо из физических лиц, перечисленных в предыдущих вопросах, в семейных отношениях с Государственным должностным лицом, как этот термин определен ниже?*

 ДА   НЕТ

Если Вы ответили «да», укажите лицо (лиц), являющихся действующими или бывшими Государственными должностными лицами ниже

3. Состоят ли какие-либо лица, перечисленные в предыдущих вопросах, в деловых отношениях (включая совместное владение какой-либо компанией) с Государственным должностным лицом, которое в состоянии влиять на предоставление наших услуг или на предоставление иных коммерческих преимуществ Вашей или нашей компании?

 ДА   НЕТ

Если Вы ответили «да», укажите лицо (лиц), являющихся действующими или бывшими Государственными должностными лицами ниже

4. Вступают ли интересы каких-либо ранее перечисленных лиц в реальный или потенциальный конфликт с интересами Компании (например, родственники такого лица являются работниками Компании?)

 ДА   НЕТ

Если Вы ответили «да», укажите лицо (лиц), являющихся действующими или бывшими Государственными должностными лицами ниже

IV Сведения об аффилированных компаниях

V Услуги

Сведения об уполномоченном лице, заполнившим анкету

Термин «Государственное должностное лицо» включает:

• любое избранное или назначенное должностное лицо (исполнительной, законодательной или судебной ветви власти) местного, регионального, провинциального или национального правительства (либо департамента или агентства таких государственных органов);
• государственного служащего, работника государственного предприятия на основе частичной занятости, работника государственного предприятия на общественных началах или любое лицо, «действующее в официальном качестве» (т.е. действующего на основании предоставленных правительством полномочий на исполнение обязанностей правительства);
• политическую партию, должностное лицо политической партии или кандидата на политический пост;
• должностное лицо или работника официальной международной организации, такой как Всемирный банк или ООН, или какого-либо департамента или агентства организаций такого рода; а также
• должностное лицо, представителя или работника компании, находящейся хотя бы частично в собственности или под контролем какого-либо правительства. Это означает, что все работники государственных компаний и ведомств являются государственными должностными лицами для целей настоящей процедуры, даже если компании осуществляют свою деятельность подобно организациям, находящимся в частной собственности.

Таким образом, данный термин охватывает тех, кто явно является государственным лицом, например, должностных лиц регулирующих органов отрасли телекоммуникаций или таможни. Но одновременно сюда включаются и работники государственных хозяйственных предприятий. Примером является работник национальной телекоммуникационной компании. Это означает, что работники предприятий, не принадлежащих государству, но в которых у государства имеется финансовый интерес, считаются Государственными должностными лицами.

Согласие заявителя.

Заявитель подтверждает, что вся вышеуказанная информация является подлинной, соответствует истинным фактам и выражает согласие Заявителя на участие в Проекте, в том числе выражает свое согласие на проведение анализа производственной/хозяйственной/деятельности заявителя в целях определения состоятельности Заявителя принимать участие в реализации проекта.

Заявитель не возражает против посещений экспертом – сотрудником Общества объектов, являющихся активами в данном проекте и готов предоставить всю необходимую информацию, Общество оставляет за собой право обращаться к любому лицу, известному или неизвестному Заявителю, которое может оказать содействие в принятии решения относительно участия в проекте Заявителя.

Заявитель, подтверждает согласие на сбор и обработку персональных данных.

Должность, ФИО руководителя, подпись, печать, дата

[1] Для Акционерных обществ