Конкурс на реализацию инвестиционного проекта «Создание гастрономической улицы по адресу: ул. Макатаева

Об объявлении

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
конкурса на реализацию инвестиционного проекта
«Создание гастрономической улицы по адресу: ул. Макатаева – ул. Пушкина» (далее – Проект)

Организатор конкурса: АО «СПК «Алматы» (далее – Общество).

Цель конкурса: прием заявок на участие в конкурсе по реализации совместного инвестиционного проекта «Гастроулица по адресу: ул. Макатаева – ул. Пушкина» (далее – Проект) с целью привлечения частных инвестиций для развития современной городской гастрономической и торговой инфраструктуры.

Проект предусматривает создание гастрономической улицы (гастроулицы) — современного городского общественного пространства с размещением нестационарных объектов торговли закрытого типа, относящихся к некапитальным объектам, на территории земельного участка, расположенного по улице Пушкина между улицами Жибек Жолы и Макатаева (далее - Объект).

В рамках Проекта предполагается формирование единого гастрономического кластера, включающего объекты общественного питания, фудкорт, торговые точки по реализации продуктов питания. Концепция гастроулицы предусматривает создание комфортной городской среды для жителей и гостей города, объединяющей торговлю, общественное питание и пространство для отдыха.

Описание: Объект строительства – нестационарные объекты торговли, на земельном участке площадью 0, 0495 га, предназначенные для круглогодичной эксплуатации, расположенные по адресу улице Пушкина, между улиц Жибек Жолы и Макатаева.

Проект должен соответствовать минимальным требованиям согласно рекомендованному Обществом форэскизу и всем нижеследующим технико-экономическим показателям:

- нестационарные объекты торговли в количестве не менее 15 единиц закрытого типа, общей площадью не менее 200 кв.м., предназначенные для реализации продуктов питания, фудкорта;

- инженерная инфраструктура с подключением Объектов к системам электроснабжения;

- благоустройство прилегающей территории;

- архитектурные, конструктивные и планировочные решения торговых павильонов, используемые строительные и отделочные материалы, цветовые решения фасадов, элементы внешнего оформления, вывески и рекламно-информационные конструкции выполняются в соответствии с требованиями дизайн-кода города Алматы;

- Объекты оформляются с применением долговечных и устойчивых материалов, допускающих круглогодичную эксплуатацию;

- системы обеспечения безопасности Объектов, включая возможность установки систем видеонаблюдения и охранной сигнализации (рекомендуется).

Объект оформляется с использованием устойчивых материалов, энергоэффективных систем (освещение, отопление) и может быть адаптирован под различные климатические и урбанистические условия. Все строительно-монтажные работы выполняются в соответствии с утвержденными ГОСТами и СНиПами.

Проектом предусмотрены следующие целевые требования

- Планируемый ввод в эксплуатацию – 180 календарных дней с момента подписания договора.

1 Внешний вид и устройство Объекта должны соответствовать утвержденному эскизу и правилам оформления города Алматы (дизайн-коду);

2 Благоустройство прилежащей территории также должно соответствовать требованиям законодательства РК;

3 Инвестор обязан использовать Объект только в рамках требований предусмотренного настоящей конкурсной документацией – нестационарные объекты торговли закрытого типа.

4 Концепция будущего Объекта должна включать четкое описание целей, функциональности, планируемой деятельности. Потенциальный инвестор должен подготовить и согласовать с Обществом описание деятельности, видов услуг и ожидаемый социальный эффект.

5 Сроки ввода в эксплуатацию Объекта:

1. Объявление конкурса

1 1. Общество объявляет открытый конкурс с целью определения потенциального инвестора в качестве партнера по реализации Проекта на сайте www.spkalmaty.kz;

1 2. Рассмотрение заявок и подведение итогов конкурса осуществляется конкурсной комиссией (далее – Комиссия), создаваемой Приказом Общества по согласованию из представителей СПК, КГУ «Управление предпринимательства и инвестиций города Алматы» (далее – УПиИ).

2. Требования к оформлению и подаче заявок к конкурсу

2 1 Для рассмотрения заявки Комиссией, потенциальному инвестору необходимо предоставить запечатанный пакет с оригиналами документов, согласно Приложению №2 к условиям конкурса по адресу: г. Алматы, ул.Байзакова 303, 6 этаж, кабинет 616 с указанием следующей информации: наименование компании, обратный адрес, наименование конкурса;

2 2 Электронную копию документов необходимо направить на электронную почту info@spkalmaty.kz с темой письма «Создание гастрономической улицы по адресу: ул. Макатаева – ул. Пушкина»;

2 3 Незапечатанные, поврежденные или неправильно оформленные пакеты документов (конверт) не принимаются. Отметку о приеме документов оформляется в приемочном листе;

2 4 Инвестор вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в случае, если заявление об изменении или отзыве заявки поступило в Общество до истечения срока приема заявок.

3. Подведение итогов конкурса

3 1 Поданные заявки формируются секретарем конкурсной комиссии и вскрываются в присутствии всех членов конкурсной комиссии;

3 2 После вскрытия конвертов, информация о поданных документах протокольно заполняется. При наличии и соответствии всех документов условиям конкурса и квалификационным требованиям, согласно Приложениям №1 и №2 к условиям конкурса, секретарь допускает заявку и пакет документов к рассмотрению конкурсной комиссией;

3 3 В случае неполноты, а также некорректности представленного пакета документов и при несоответствии заявки квалификационным требованиям (Приложения №1 и №2), секретарь комиссии выносит на рассмотрение членам конкурсной комиссии вопрос об отклонении конкурсной заявки без ее дальнейшего рассмотрения;

3 4 Конкурсная комиссия рассматривает документы по допущенным заявкам, сравнивает заявленные инвестиции и концепции проекта. Для объективного и справедливого определения победителя потенциальные инвесторы подают инвестиционные предложения с указанием предполагаемых инвестиций;

3 5 Победитель определяется путем сравнения инвестиционных предложений в заявках;

3 6 Потенциальный инвестор, предложивший наибольшую сумму в инвестиционном предложении, объявляется победителем конкурса;

3 7 При равенстве объема инвестиций, дополнительным критерием выбора победителя будет предлагаемая максимально высокая ежемесячная плата за сопровождение проекта в адрес Общества;

3 8 Конкурсная комиссия вправе предъявить иные требования, которые могут быть необходимы для вынесения решения при определении победителя;

3 9 Заочное проведение заседания конкурсной комиссии или заочное присутствие отдельных ее членов недопустимо;

3 10 Комиссия направляет инвесторам уведомления о прохождении или не прохождении конкурса.

Конкурсная комиссия вправе

- запрашивать дополнительные документы, информацию, необходимые для принятия решения по представленной заявке;

- отклонять заявки, несоответствующие условиям конкурса и поступившие на участие в конкурсе после установленного срока подачи заявок;

- вправе внести изменения в условия конкурса или квалификационные требования в случае отсутствия заявок на участие в конкурсе при повторном объявлении;

- рассмотреть полученную единственную заявку на участие в конкурсе, и при ее соответствии условиям (требованиям) конкурса допустить к конкурсу;

- принять решение об отказе проведения конкурса, до срока завершения конкурса.

Сроки проведения конкурса

- Подача заявок на участие в конкурсе осуществляется с момента публикации объявления о проведении конкурса и продолжается в течение 10 (десяти) календарных дней до 17:00 часов последнего дня подачи.

- Подведение итогов конкурса и определение победителя осуществляется в течение 3 (три)рабочих дней после завершения процедуры оценки.

- Официальное объявление победителя конкурса – в течение 1 (одного) рабочего дня после принятия решения конкурсной комиссией.

Общество и/или Конкурсная комиссия оставляет за собой право продлить или изменить сроки конкурса в одностороннем порядке с уведомлением всех участников конкурса.

Механизм реализации проекта:

- заключение проектного соглашения между Обществом, УПиИ и инвестором, где Общество является координатором проекта, УПиИ участвует земельными участками, инвестор осуществляет строительство и эксплуатацию Объектов (без права выкупа и отчуждения земельных участков и прав на них) за счет собственных и/или заемных средств;

- Инвестор ведет строительно-монтажные и ремонтные работы, подключение к необходимым внешним инженерным сетям и благоустройство прилежащей территории;

- Инвестор совместно с Обществом обеспечивает подачу заявок на получение технических условий по подключению к внешним инженерным сетям, получение всех необходимых разрешений и согласований уполномоченных органов, а также завершает строительство и вводит в эксплуатацию Объект (при необходимости), согласно представленной концепции;

- эксплуатацию и обслуживание Объектов на период действия проектного соглашения обеспечивает Инвестор;

- Общество устанавливает размеры арендных ставок по Объектам;

- Инвестор оплачивает ежемесячные платежи за сопровождение Проекта в адрес Обществ;

- по взаимному соглашению сторон, Общество/УПиИ вправе в установленном законодательством порядке осуществить выкуп построенного Объекта (либо его части) по цене, не более себестоимости строительства, либо приобрести в свою собственность/пользование любым другим разрешенным законодательством способом. Стоимость передаваемого Объекта должна быть определена отчетом независимой оценочной компании. Общество, УПиИ осуществляют приемку на соответствие заявленному проекту;

- срок проектного соглашения – не более 5 (пять) лет.

Приём заявок

- Рассмотрение и оценка заявок осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента окончания срока подачи заявок.

Контакты

Для получения консультации Вы можете обращаться по адресу ул. Байзакова, 303, 6 этаж, 616 кабинет.

Ответственный сотрудник – главный менеджер Сматаев Жан, телефон 8-778-303-02-18.

Документы

Конкурс на реализацию инвестиционного проекта «Создание гастрономической улицы по адресу: ул. Макатаева – ул. Пушкина