Конкурс на реализацию инвестиционного проекта «Размещение и эксплуатация визит-центра, включающего информационный центр, павильон общественного питания и санитарно-гигиенический узел»

Организатор конкурса: АО «СПК «Алматы» (далее – Общество)

Цель конкурса: прием заявок на конкурс по реализации инвестиционного проекта «Размещение и эксплуатация визит-центра, включающего информационный центр, павильона общественного питания и санитарно-гигиенический узел» (далее – Объект/Проект) с целью привлечения частных инвестиций для создания современного многофункционального визит-центра. Реализация проекта направлена на формирование комфортного общественного пространства для жителей и гостей города, а также внедрение устойчивых и инновационных решений, соответствующих современным требованиям городской среды.

Описание объекта(-ов) проекта:  

Объекты будут располагаться в городе Алматы, на 5 земельных участках принадлежащие КГУ «Управление туризма города Алматы» (далее – Управление туризма / УТ) на праве временного безвозмездного пользования.

Объекты представляет собой отдельно стоящий модульную конструкцию разной площадью в зависимости от особенностей выбранной локации и параметров земельного участка согласно правоустанавливающим документам.

Список земельных участков разделены по лотам и отражены в Приложении № 8

Конструкция будет спроектирована по принципу с учетом требований к легковозводимым модульным конструкциям и удобным зонированием:

-    Информационная зона – зона визит-центра, предназначенная для предоставления справочной и туристической информации о достопримечательностях, маршрутах и объектах городской инфраструктуры. Предусмотрены рабочее место консультанта, интерактивные панели, электронные терминалы и навигационные материалы.

-    Кафе – комфортное пространство для отдыха посетителей, предусматривающее внутренний зал и открытую террасу с посадочными местами. Концепция кафе ориентирована на создание уютной атмосферы и развитие городской культуры досуга. Возможна организация дегустационных мероприятий и обслуживания на вынос. Летняя терраса при кафе опционально в зависимости от согласования уполномоченных органов (если требуется)

-    Санитарно-гигиенический узел (далее – СГУ) или блок включает мужские, женские и универсальные санитарные помещения, а также отдельные кабины для маломобильных граждан. Оборудование СГУ – современное энергосберегающее, оснащено системой вентиляции, автоматической очистки и поддержания гигиенических стандартов. Пользование санитарно-гигиеническим блоком для посетителей предусматривается на безвозмездной основе.

         Реализация проекта направлена на создание современного визит-центра, обеспечивающего комфортное пребывание, доступ к информации и качественный сервис для жителей и гостей города, а также обеспечивает регулярное содержание СГУ.

-      Рассмотрение и оценка заявок осуществляется в течение 5 (пять) рабочих дней с момента окончания срока подачи заявок.

         Основные требования к Инвестору в части организации туристического информационного центра и оказания консультационных услуг:

         1. Инвестор обязан создать и обеспечить функционирование информационной зоны, включая организацию рабочих мест для консультантов по туризму с предоставлением всех необходимых условий для их деятельности (оборудование, средства связи, обучение и обеспечение бесперебойного режима работы). Инвестор также обязан обеспечить комфорт, безопасность и доступность объекта для всех категорий иностранных посетителей, включая маломобильные группы населения, предусмотреть эффективную навигацию и информационное сопровождение туристов.Дополнительно Инвестор обязан обеспечивать санитарное содержание помещений, регулярную уборку, надлежащее освещение, а также техническое обслуживание оборудования и инженерных коммуникаций.

Инвестор гарантирует соблюдение требований охраны труда, пожарной безопасности, санитарных норм и действующих законодательных и нормативных актов, направленных на обеспечение безопасного, удобного и эффективного предоставления услуг туристам.

         2. Инвестор обязан обеспечить привлечение и прием на работу специалистов, владеющих иностранными языками. Обязательным требованием является свободное владение английским языком на высоком уровне. Владение дополнительными иностранными языками (китайским, итальянским, испанским и иными) приветствуется при уровне не ниже среднего. Кандидатуры специалистов подлежат обязательному согласованию с Управлением туризма до заключения трудового договора.

         3.  Инвестор обязуется организовать размещение и предоставление туристам в информационной зоне туристских раздаточных материалов и (или) сувенирной продукции с айдентикой города Алматы, обеспечив их надлежащее оформление, сохранность и доступность для туристов и посетителей. Продукция подлежит обязательному согласованию с Управлением туризма города Алматы.

         4. Инвестор обязуется за счет собственных средств обеспечить разработку, изготовление и установку элементов туристской навигации и сопутствующей инфраструктуры на территории реализации проекта.

К указанным элементам относятся, в том числе, навигационные указатели, информационные стенды, инфостойки, схемы ориентирования, а также иные элементы визуальной коммуникации, предназначенные для туристов и других посетителей. Дизайн, архитектурно-художественные решения, конструктивные параметры, формат, материалы изготовления и места размещения указанных элементов подлежат обязательному согласованию с Управлением туризма до начала их производства и установки.

         Согласование осуществляется путем представления Инвестором в Управление туризма следующих материалов:

·  эскизные предложения;

·  дизайн-проекты;

·  визуализации;

·  технические описания и спецификации;

·  схемы размещения на территории.

         Установка элементов допускается исключительно после получения письменного согласования Управления туризма.

         Инвестор также обязуется обеспечить последующее техническое обслуживание и поддержание указанных элементов в надлежащем состоянии.

Проектом предусмотрены следующие целевые требования:

Необходимый минимальный объем инвестиций по каждому лоту:

• Лот №1 – не менее 50 000 000 (пятьдесят миллионов) тенге с учетом НДС (если применимо).

• Лот №2 – не менее 20 000 000 (двадцать миллионов) тенге с учетом НДС (если применимо).

Внешний вид и устройство объекта должны соответствовать правилам оформления города Алматы (дизайн-коду).

Конкурсная комиссия вправе:

-      запрашивать дополнительные документы, информацию, необходимые для принятия решения по представленной заявке;

-      отклонять заявки, несоответствующие условиям конкурса и поступившие на участие в конкурсе после установленного срока подачи заявок;

-      вправе внести изменения в условия конкурса или квалификационные требования в случае отсутствия заявок на участие в конкурсе при повторном объявлении;

-      рассмотреть полученную единственную заявку на участие в конкурсе, и при ее соответствии условиям (требованиям) конкурса допустить к конкурсу;

-      принять решение об отказе проведения конкурса, до срока завершения конкурса.

Сроки проведения конкурса:

-      Подача заявок на участие в конкурсе осуществляется с момента публикации объявления о проведении конкурса и продолжается в течение 10 (десяти) календарных дней до 12:00 часов последнего дня подачи.

-      Подведение итогов конкурса и определение победителя осуществляется в течение 3 (три) рабочих дней после завершения процедуры оценки.

-      Официальное объявление победителя конкурса – в течение 1 (одного) рабочего дня после принятия решения конкурсной комиссией. 

Общество и/или Конкурсная комиссия оставляет за собой право продлить или изменить сроки конкурса в одностороннем порядке с уведомлением всех участников конкурса.

Механизм реализации проекта:  

-      Заключение проектного соглашения между Обществом, Управлением Туризма и инвестором, где Общество является координатором проекта, Управление туризма участвует земельными участками, а также предоставляет весь необходимый информационный материал для функционирования визит-центра, инвестор осуществляет монтаж и эксплуатацию объектов за счет собственных и/или заемных средств;

-      Инвестор ведет монтажные и ремонтные работы, подключение к необходимым внешним инженерным сетям и благоустройство прилежащей территории;

-      Инвестор совместно с Обществом обеспечивает подачу заявок на получение технических условий по подключению к внешним инженерным сетям;

-      Инвестор завершает монтаж и вводит в эксплуатацию объект, согласно представленной концепции/эскиза, Общество и УТ осуществляют приемку на работоспособность введенных в эксплуатацию объектов;

-      Эксплуатацию и обслуживание объектов на период действия проектного соглашения обеспечивает Инвестор;

-      Инвестор обеспечивает регулярное содержание визит-центра и СГУ;

-      Инвестор обязуется обеспечить функционирование санитарно-гигиенического блока, пользование которым для посетителей предусматривается на безвозмездной основе;

-      Инвестор обязуется на ежеквартальной основе предоставлять отчеты по основной деятельности каждого объекта (формат обсуждаются отдельно);

-      Инвестор осуществляет ежемесячные платежи за сопровождение Проекта в адрес Общества в размере, определённом по итогам конкурса, с учетом НДС, за каждый предоставленный земельный участок (лот), начиная с даты заключения проектного соглашения.

-      Срок проектного соглашения –10 (десять) лет;

-      По истечении срока участия инвестора в Проекте Инвестор имеет преимущественное право на продление проектного соглашения.

Контакты Общества:

Для получения консультации Вы можете обращаться по адресу ул. Байзакова, 303, 6 этаж, 617 кабинет.