Конкурс на реализацию совместного инвестиционного проекта по строительству объекта велошколы, спортивных сооружений, нестационарных объектов торговли, благоустройству парка на территории общественного пространства и строительству падел-кортов в Бостандыкс

Об объявлении

Конкурс на реализацию совместного инвестиционного проекта по строительству объекта велошколы, спортивных сооружений, нестационарных объектов торговли, благоустройству парка на территории общественного пространства и строительству падел-кортов в Бостандыкском районе, восточнее улицы Дулати.

Организатор конкурса: АО «СПК «Алматы» (далее – Общество)

Цель конкурса: прием заявок на конкурс по реализации инвестиционного проекта по строительству объекта велошколы, спортивных сооружений, нестационарных объектов торговли, благоустройству парка на территории общественного пространства и строительству падел-кортов в Бостандыкском районе, восточнее улицы Дулати (далее – Объект/Проект) с целью привлечения частных инвестиций для создания современного спортивно-досугового пространства. Реализация проекта направлена на объединение функции спортивного, культурного, рекреационного и сервисного обслуживания населения и гостей города.

Описание объекта(-ов) проекта: Объект располагается в Бостандыкском районе города Алматы на территории парковой зоны вдоль улицы Дулати (напротив Президентского парка), где предусмотрено использование
12 земельных участков, которые будут распределены на 2 (два) Лота.

Лот №1:

- Велошкола – первая площадка в Алматы для обучения велоспорту и BMX, развивающая массовое велодвижение и готовящая спортсменов;

- Детское кафе – безопасное, комфортное и интересное пространство, где дети могут не только поесть, но и активно провести время. Акцент делается на ярком оформлении, интерактивных элементах и сбалансированном питании;

- Кофейня – компактный объект общественного питания, интегрированный в природный ландшафт и ориентированный на посетителей, ведущих активный образ жизни. Основной целью объекта является быстрое обслуживание посетителей в сочетании с зоной комфортного отдыха на свежем воздухе;

- Спортивные фуд-корты «Бокс-парк» №1 и «Бокс-парк» №2 – современное гастрономическое пространство, созданное из модульных блоков, объединенных общей концепцией здорового и активного образа жизни;

- Киоск №1, №2, №3, №4 – возводятся как автономные модули, интегрированные в парковую среду благодаря адаптивному дизайну.

Лот №2:

- Здание обслуживания открытых падел-кортов – является многофункциональным сервисным узлом, обеспечивающим комфорт игроков и административное управление объектом. Представлено в виде модульного строения, расположенного в непосредственной близости от игровых зон. Его архитектура часто предусматривает панорамное остекление, обращенное к кортам, для обеспечения обзора и контроля за игрой;

- Крытые падел-корты – высокотехнологичные спортивные площадки, предназначенные для игры в любую погоду;

- Открытые падел-корты – наиболее популярный формат площадок, предназначенный для игры на свежем воздухе. Их характеристики учитывают необходимость защиты конструкции от атмосферных воздействий и обеспечения комфорта игроков при солнечном свете.

Реализация проекта направлена на создание современного объекта спортивной и туристической инфраструктуры с доступными и комфортными условиями пребывания, а также обеспечивает благоустройство прилегающей территории и поддержание санитарного состояния парковых пространств, способствует повышению привлекательности Парка Первого Президента, природной зоны на пути к урочищу Алма-Арасан, укреплению туристического потенциала города Алматы, а также стимулирование развития малого/среднего бизнеса и создание новых рабочих мест в сфере обслуживания, спорта и туризма.

Детальная информация о выделяемых земельных участках отражена в Приложении №8.

Проектом предусмотрены следующие целевые требования:

Необходимый минимальный объем инвестиций:

Лот №1 не менее 680 000 000 (шестьсот восемьдесят миллионов) тенге с учетом НДС (если применимо).

Лот №2 не менее 320 000 000 (триста двадцать миллионов) тенге с учетом НДС (если применимо).

Внешний вид и устройство объектов должны соответствовать утвержденному эскизу и правилам оформления города Алматы (дизайн-коду).

- по Лоту №1 при предложении суммы в размере не менее 680 000 000 (шестьсот восемьдесят миллионов) тенге с учетом НДС (в случае его применения);

- по Лоту №2 при предложении суммы не менее 320 000 000 (триста двадцать миллионов) тенге с учетом НДС (если применимо).

Конкурсная комиссия вправе:

- запрашивать дополнительные документы, информацию, необходимые для принятия решения по представленной заявке;

- отклонять заявки, несоответствующие условиям конкурса и поступившие на участие в конкурсе после установленного срока подачи заявок;

- вправе внести изменения в условия конкурса или квалификационные требования в случае отсутствия заявок на участие в конкурсе при повторном объявлении;

- рассмотреть полученную единственную заявку на участие в конкурсе, и при ее соответствии условиям (требованиям) конкурса допустить к конкурсу;

- принять решение об отказе проведения конкурса, до срока завершения конкурса.

Сроки проведения конкурса:

- Подача заявок на участие в конкурсе осуществляется с момента публикации объявления о проведении конкурса и продолжается в течение 10 (десяти) календарных дней до 17:00 часов последнего дня подачи.

- Подведение итогов конкурса и определение победителя осуществляется в течение 3 (три) рабочих дней после завершения процедуры оценки.

- Официальное объявление победителя конкурса – в течение 1 (одного) рабочего дня после принятия решения конкурсной комиссией.

Общество и/или Конкурсная комиссия оставляет за собой право продлить или изменить сроки конкурса в одностороннем порядке с уведомлением всех участников конкурса.

Механизм реализации проекта:

- Заключение проектного соглашения между Обществом, УРОП и инвестором, где Общество является координатором проекта, УРОП предоставляет земельные участки, инвестор осуществляет строительство и эксплуатацию объектов за счет собственных и/или заемных средств;

- Инвестор ведет строительно-монтажные и ремонтные работы, подключение к необходимым внешним инженерным сетям и благоустройство прилежащей территории и парковой зоны;

- Инвестор совместно с землепользователем обеспечивает подачу заявок на получение разрешительной документации и технических условий по подключению к внешним инженерным сетям;

- Инвестор завершает строительство и вводит в эксплуатацию объект (при необходимости), согласно представленной концепции, Общество и УРОП осуществляют мониторинг по реализации Проекта и эксплуатацию Объектов;

- Эксплуатацию и обслуживание объектов на период действия проектного соглашения обеспечивает Инвестор;

- Инвестор обязуется на ежеквартальной основе предоставлять отчеты по основной деятельности каждого объекта (форма обсуждаются отдельно);

- Инвестор осуществляет ежемесячные платежи за сопровождение Проекта в адрес Общества:

по Лоту №1 – не менее 700 000 (семьсот тысяч) тенге с учетом НДС, начиная с даты заключения проектного соглашения;

по Лоту №2 – не менее 300 000 (триста тысяч) тенге с учетом НДС, начиная с даты заключения проектного соглашения;

- Один инвестор может подать заявки на оба лота;

- Срок проектного соглашения – 10 (десять) лет;

- По истечении срока участия инвестора в Проекте Инвестор имеет преимущественное право на продление проектного соглашения, в случае соответствия сроков землепользования.

Контакты Общества:

1 Благоустройство прилежащей территории также должно соответствовать нормативным требованиям и правилам по благоустройству населенных пунктов республиканского значения;

2 Инвестор обязан использовать объект только в рамках требований предусмотренного настоящей конкурсной документацией по каждому лоту – объекты велошколы, спортивных сооружений, нестационарных объектов торговли, благоустройство парковой зоны и падел-кортов

3 Концепция будущего объекта должна включать четкое описание целей, функциональности, планируемой деятельности и ожидаемый социальный эффект.

4 Сроки ввода в эксплуатацию Объектов: в течение 18 (восемнадцати) месяцев с даты подписания соглашения.

1 Объявление конкурса:

1 1. Общество объявляет открытый одноэтапный конкурс с целью определения потенциального инвестора в качестве партнера по реализации Проекта на сайте www.spkalmaty.kz;

1 2. Рассмотрение заявок и подведение итогов конкурса осуществляется конкурсной комиссией (далее – Комиссия), создаваемой Приказом Общества по согласованию из представителей СПК и КГУ «Управление развития общественных пространств» (далее – УРОП)

2 Требования к оформлению и подаче заявок к конкурсу:

2 1 Для рассмотрения Комиссией заявки, потенциальному инвестору необходимо предоставить запечатанный пакет с оригиналами документов, согласно Приложению №2 к условиям конкурса по адресу: г. Алматы, ул. Байзакова 303, 6 этаж, кабинет 622 с указанием следующей информации: наименование компании, обратный адрес, наименование конкурса;

2 2 Электронную копию документов необходимо направить info@spkalmaty.kz с темой письма «Заявка на конкурс по совместной реализации инвестиционного проекта по строительству объекта велошколы, спортивных сооружений, нестационарных объектов торговли, благоустройству парка на территории общественного пространства и строительству падел-кортов в Бостандыкском районе, восточнее улицы Дулати»;

2 3 Незапечатанные, поврежденные или неправильно оформленные пакеты документов (конверт)не принимаются. Отметку о приеме документов оформляется в приемочном листе;

2 4 Инвестор вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в случае, если заявление об изменении или отзыве заявки поступило в Общество до истечения срока приема заявок.

3 Подведение итогов конкурса:

3 1 Поданные заявки формируются секретарем конкурсной комиссии и вскрываются в присутствии всех членов конкурсной комиссии;

3 2 После вскрытия конвертов информация о поданных документах протокольно заполняется. При наличии и соответствии всех документов условиям конкурса и квалификационным требованиям, согласно Приложениям №1 и №2 к условиям конкурса, секретарь допускает заявку и пакет документов к рассмотрению конкурсной комиссией;

3 3 В случае неполноты, а также некорректности представленного пакета документов и при несоответствии заявки квалификационным требованиям (Приложения №1 и №2), секретарь комиссии выносит на рассмотрение членам конкурсной комиссии вопрос об отклонении конкурсной заявки без ее дальнейшего рассмотрения;

3 4 Конкурсная комиссия рассматривает документы по допущенным заявкам, сравнивает заявленные инвестиции и концепции проекта. Для объективного и справедливого определения победителя потенциальные инвесторы подают инвестиционные предложения с указанием предполагаемых инвестиций.

3 5 Победитель определяется путем сравнения инвестиционных предложений в заявках.

3 6 Потенциальные инвесторы, предложившие наибольшую сумму в инвестиционном предложении по каждому лоту отдельно, объявляются победителями конкурса:

3 7 При равенстве объема инвестиций дополнительным критерием определения победителя будет являться предложение наибольшего размера ежемесячной платы за сопровождение проекта в адрес Общества, с учетом НДС, за каждый земельный участок.

3 8 Конкурсная комиссия вправе предъявить иные требования, которые могут быть необходимы для вынесения решения при определении победителя;

3 9 Заочное проведение заседания конкурсной комиссии или заочное присутствие отдельных ее членов недопустимо;

3 10 Комиссия направляет инвесторам уведомления о прохождении или не прохождении конкурса.

Приём заявок

- Рассмотрение и оценка заявок осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента окончания срока подачи заявок.

Контакты

Для получения консультации Вы можете обращаться по адресу ул. Байзакова, 303, 6 этаж, 622 кабинет, телефон +7 (727) 225-18-91 вн.553

Ответственный сотрудник – главный менеджер Департамента по работе с проектами Аманбаева Ирина Александровна контактный телефон +7 701 912 35 34

Документы