ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
конкурса на реализацию инвестиционного проекта
«Установка и модернизация торговых павильонов в районах города Алматы» (далее – Проект)
Организатор конкурса: АО «СПК «Алматы» (далее – Общество)
Цель конкурса: прием заявок на конкурс по реализации инвестиционного проекта «Установка и модернизация торговых павильонов в районах города Алматы» (далее – Объект) с целью привлечения частных инвестиций для развития и модернизации городской торговой инфраструктуры. Проект предусматривает установку и модернизацию торговых павильонов закрытого типа, относящихся к некапитальным объектам, на территории районов города Алматы для осуществления предпринимательской деятельности, включая реализацию социально значимых продовольственных товаров в рамках механизмов стабилизации цен. Проект направлен на формирование упорядоченной и современной торговой среды, повышение доступности товаров для населения города Алматы, развитие малого и среднего предпринимательства, улучшение архитектурного облика городских территорий .
Описание объекта(-ов) проекта: Объект строительства и модернизации - торговые павильоны закрытого типа, относящиеся к некапитальным объектам, общей площадью каждого павильона от 100 до 200 квадратных метров, предназначенные для круглогодичной эксплуатации, расположенных на земельных участках по адресам:
Земельные участки под установку торговых павильонов:
1. Лот №1 – ул. Дулатова, возле д. 53А/1, площадью 186 кв.м.
2. Лот №2 – ул. Ак-Кайнар – вдоль БАК, площадью до 200 кв.м.
3. Лот №3 – ул. Шухова – у поликлиники №2, площадью 97 кв.м.
4. Лот №4 – ул. Аксай – вдоль БАК, площадью до 200 кв.м.
5. Лот №5 – ул. Булавина – ул. Дегдар, возле дома 24, площадью до 200 кв.м.
6. Лот №6 – ул. Отарская, напротив дома 293г, площадью до 200 кв.м.
7. Лот №7 – мкр. Кулагер, угол домов 53/54, площадью 103 кв.м.
Модернизация торговых павильонов АО «СПК «Алматы»:
8. Лот №8 – ул. Толе би – ул. Саина (павильон СПК), площадью 40,5 кв.м.
9. Лот №9 – мкр. Калкаман (павильон СПК), площадью 80 кв.м.
Проект должен соответствовать минимальным требованиям согласно рекомендованному Обществом форэскизу и всем нижеследующим технико-экономическим показателям
- строительство и установка продовольственных торговых павильонов в количестве 7 единиц закрытого типа, предназначенных для розничной реализации продовольственных товаров, в том числе социально значимых продовольственных товаров;
- модернизация продовольственных торговых павильонов в количестве 2 единиц закрытого типа, предназначенных для розничной реализации продовольственных товаров, в том числе социально значимых продовольственных товаров;
- инженерную инфраструктуру с подключением Объектов к системам электроснабжения;
- оборудование торговых павильонов функциональной зоной для размещения кассира и контрольно-кассового оборудования;
- оснащение торговых павильонов торговыми полками, стеллажами и иным торгово-выкладочным оборудованием, предназначенным для размещения и демонстрации продовольственных товаров;
- благоустройство прилегающей территории;
- архитектурные, конструктивные и планировочные решения торговых павильонов, используемые строительные и отделочные материалы, цветовые решения фасадов, элементы внешнего оформления, вывески и рекламно-информационные конструкции выполняются в соответствии с требованиями дизайн-кода города Алматы;
- Объекты оформляются с применением долговечных и устойчивых материалов, допускающих круглогодичную эксплуатацию;
- системы обеспечения безопасности Объектов, включая возможность установки систем видеонаблюдения и охранной сигнализации (рекомендуется).
Объект оформляется с использованием устойчивых материалов, энергоэффективных систем (освещение, отопление) и может быть адаптирован под различные климатические и урбанистические условия. Все строительно-монтажные работы выполняются в соответствии с утвержденными ГОСТами и СНиПами.
Проектом предусмотрены следующие целевые требования:
1. Внешний вид и устройство Объекта должны соответствовать утвержденному эскизу и правилам оформления города Алматы (дизайн-коду).
2. Благоустройство прилежащей территории также должно соответствовать требованиям законодательства;
3. Инвестор обязан использовать Объект только в рамках требований предусмотренного настоящей конкурсной документацией – объект торговые павильоны закрытого типа.
4. Концепция будущего Объекта должна включать четкое описание целей, функциональности, планируемой деятельности. Потенциальный инвестор должен подготовить и согласовать с Обществом описание деятельности, видов услуг и ожидаемый социальный эффект.
5. Сроки ввода в эксплуатацию Объекта:
- Планируемый ввод в эксплуатацию – 90 календарных дней с момента подписания договора.
1. Объявление конкурса:
1.1. Общество объявляет открытый конкурс с целью определения потенциального инвестора в качестве партнера по реализации Проекта на сайте www.spkalmaty.kz;
1.2. Рассмотрение заявок и подведение итогов конкурса осуществляется конкурсной комиссией (далее – Комиссия), создаваемой Приказом Общества по согласованию из представителей СПК, КГУ «Управление предпринимательства и инвестиций города Алматы» (далее – УПиИ).
2. Требования к оформлению и подаче заявок к конкурсу:
2.1 Для рассмотрения Комиссией заявки, потенциальному инвестору необходимо предоставить запечатанный пакет с оригиналами документов, согласно Приложению №2 к условиям конкурса по адресу: г. Алматы, ул.Байзакова 303, 6 этаж, кабинет 616 с указанием следующей информации: наименование компании, обратный адрес, наименование конкурса;
2.2 Электронную копию документов необходимо направить info@spkalmaty.kz с темой письма «Заявка на конкурс по Установке и модернизации торговых павильонов в районах города Алматы»;
2.3 Незапечатанные, поврежденные или неправильно оформленные пакеты документов (конверт)не принимаются. Отметку о приеме документов оформляется в приемочном листе;
2.4 Инвестор вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в случае, если заявление об изменении или отзыве заявки поступило в Общество до истечения срока приема заявок.
2.5 Инвестор вправе подать заявку на участие в конкурсе по одному, нескольким либо всем лотам, указанным в настоящих условиях конкурса. В случае подачи заявки по нескольким лотам, документы представляются с указанием конкретного лота (лотов), на которые подается заявка.
3. Подведение итогов конкурса:
3.1 Поданные заявки формируются секретарем конкурсной комиссии и вскрываются в присутствии всех членов конкурсной комиссии;
3.2 После вскрытия конвертов, информация о поданных документах протокольно заполняется. При наличии и соответствии всех документов условиям конкурса и квалификационным требованиям, согласно Приложениям №1 и №2 к условиям конкурса, секретарь допускает заявку и пакет документов к рассмотрению конкурсной комиссией;
3.3 В случае неполноты, а также некорректности представленного пакета документов и при несоответствии заявки квалификационным требованиям (Приложения №1 и №2), секретарь комиссии выносит на рассмотрение членам конкурсной комиссии вопрос об отклонении конкурсной заявки без ее дальнейшего рассмотрения;
3.4 Конкурсная комиссия рассматривает документы по допущенным заявкам, сравнивает заявленные инвестиции и концепции проекта. Для объективного и справедливого определения победителя потенциальные инвесторы подают инвестиционные предложения с указанием предполагаемого объема инвестиций по каждому лоту отдельно. В случае участия по нескольким лотам инвестиционное предложение оформляется и подается отдельно по каждому лоту;
3.5 Победитель определяется путем сравнения инвестиционных предложений в заявках;
3.6 Потенциальный инвестор, предложивший наибольшую сумму в инвестиционном предложении, объявляется победителем конкурса;
3.7 При равенстве объема инвестиций, дополнительным критерием выбора победителя будет предлагаемая максимально высокая ежемесячная плата за сопровождение проекта в адрес Общества;
3.8 Конкурсная комиссия вправе предъявить иные требования, которые могут быть необходимы для вынесения решения при определении победителя;
3.9 Заочное проведение заседания конкурсной комиссии или заочное присутствие отдельных ее членов недопустимо;
3.10 Комиссия направляет инвесторам уведомления о прохождении или не прохождении конкурса.
Конкурсная комиссия вправе:
- запрашивать дополнительные документы, информацию, необходимые для принятия решения по представленной заявке;
- отклонять заявки, несоответствующие условиям конкурса и поступившие на участие в конкурсе после установленного срока подачи заявок;
- вправе внести изменения в условия конкурса или квалификационные требования в случае отсутствия заявок на участие в конкурсе при повторном объявлении;
- рассмотреть полученную единственную заявку на участие в конкурсе, и при ее соответствии условиям (требованиям) конкурса допустить к конкурсу;
- принять решение об отказе проведения конкурса, до срока завершения конкурса.
Сроки проведения конкурса:
- Подача заявок на участие в конкурсе осуществляется с момента публикации объявления о проведении конкурса и продолжается в течение 10 (десяти) календарных дней до 17:00 часов последнего дня подачи.
- Рассмотрение и оценка заявок осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента окончания срока подачи заявок.
- Подведение итогов конкурса и определение победителя осуществляется в течение 3 (три)рабочих дней после завершения процедуры оценки.
- Официальное объявление победителя конкурса – в течение 1 (одного) рабочего дня после принятия решения конкурсной комиссией.
Общество и/или Конкурсная комиссия оставляет за собой право продлить или изменить сроки конкурса в одностороннем порядке с уведомлением всех участников конкурса.
Механизм реализации проекта:
- заключение проектного соглашения между Обществом, УПиИ и инвестором, где Общество является координатором проекта, УПиИ участвует земельными участками, инвестор осуществляет строительство и эксплуатацию Объектов (без права выкупа и отчуждения земельных участков и прав на них) за счет собственных и/или заемных средств;
- Инвестор ведет строительно-монтажные и ремонтные работы, подключение к необходимым внешним инженерным сетям и благоустройство прилежащей территории;
- Инвестор совместно с Обществом обеспечивает подачу заявок на получение технических условий по подключению к внешним инженерным сетям, получение всех необходимых разрешений и согласований уполномоченных органов, а также завершает строительство и вводит в эксплуатацию Объект (при необходимости), согласно представленной концепции;
- эксплуатацию и обслуживание Объектов на период действия проектного соглашения обеспечивает Инвестор;
- Общество и инвестор обеспечивают соблюдение рекомендованных цен на продовольственные товары, направляемые уполномоченным органов в лице УПиИ;
- Общество согласовывает размеры арендных ставок по Объектам, предназначенным для предоставления в аренду;
- Инвестор оплачивает ежемесячные платежи за сопровождение Проекта в адрес Общества;
- по взаимному соглашению сторон, Общество/УПиИ вправе в установленном законодательством порядке осуществить выкуп построенного Объекта (либо его части) по цене, не более себестоимости строительства, либо приобрести в свою собственность/пользование любым другим разрешенным законодательством способом. Стоимость передаваемого Объекта должна быть определена отчетом независимой оценочной компании. Общество, УПиИ осуществляют приемку на соответствие заявленному проекту;
- срок проектного соглашения – не более 5 (пять) лет.
Контакты Общества:
Для получения консультации Вы можете обращаться по адресу ул. Байзакова, 303, 6 этаж, 616 кабинет.
Ответственный сотрудник – главный менеджер Сматаев Жан, телефон 8-778-303-02-18
Приложения:
|
Приложения №1 |
|
|
Приложение №2 |
Перечень документов в заявке для первого и второго этапов конкурса |
|
Приложение №3 |
|
|
Приложение №4 |
|
|
Приложение №5 |
|
|
Приложение №6 |
Вопросник процедуры «Знай своего клиента» (процедуры KYC) для потенциальных партнеров |
|
Приложение №7 |
|
|
Приложение №8 |
Варианты по павильонам |