инвестициялық жобаны іске асыруға арналған конкурс "Бостандық ауданының жәрмеңкесін жаңғырту" (бұдан әрі-жоба)
Конкурсты ұйымдастырушы: "Алматы" ӘКК " АҚ (бұдан әрі-қоғам) Конкурстың мақсаты: жеке инвестицияларды тарту мақсатында "Бостандық ауданының жәрмеңкесін жаңғырту" инвестициялық жобасын (бұдан әрі – Объект) іске асыру бойынша конкурсқа өтінімдер қабылдау. Жоба ашық және жабық үлгідегі сауда павильондарын, санитарлық-гигиеналық блокты, қоғамдық тамақтану орындары бар аялдама кешенін, сондай-ақ ойын алаңы, субұрқақ, электр зарядтау станциялары мен қойма үй-жайлары бар абаттандырылған аумақты орналастыруды көздейді. Жобаны іске асыру қалалық ортаның өзекті қажеттіліктеріне жауап беретін тұрақты және инновациялық шешімдерді енгізуге бағытталған.
Жоба объектісінің (объектілерінің) сипаттамасы:
құрылыс объектісі, Мекен-жайы бойынша орналасқан жер учаскесінде: Алматы қ., Бостандық ауданы, ш / а. Қазақфильм, Исиналиев көшесі, кадастрлық нөмірі 20:312:022:111, жалпы ауданы 0,4924 га, жыл бойы пайдалануға арналған жеке тұрған модульдік кешендер болып табылады. Ғимараттарды ыңғайлы аймақтарға бөлу арқылы "ашық қоғамдық кеңістік" қағидаты бойынша жобалау қажет:
100-ден кем емес жәрмеңкелік сауда орындарына азық-түлік тауарларын сатуға арналған саны 4 бірлік ашық үлгідегі сауда павильондары, әрқайсысының жалпы ауданы 80 шаршы метрден кем емес2;
Тауар жабық типтегі ірі отандық тауар өндірушілерге арналған әрқайсысының ауданы кемінде 80 шаршы метр болатын 4 бірлік сауда павильондары;
The санитарлық-гигиеналық блок ерлер, әйелдер және әмбебап санитарлық үй-жайларды, сондай-ақ мүмкіндігі шектеулі азаматтарға арналған жеке кабиналарды қамтиды. Жабдық — вандалға қарсы, энергияны үнемдейтін, желдету және автоматты тазалау жүйесі бар;
Жеке модульдерде 5 фаст-фуд павильоны бар аялдама кешені, келушілерге арналған аумағы көп емес (шатырлар астындағы үстелдер), сусындар, тағамдар, фаст-фуд немесе жергілікті көше тағамдары бар нүктелер;
Аумақты абаттандыру және көгалдандыру; Қоғамдық демалыс нысандарын орнату (субұрқақ, ойын алаңы және т. б.);
40 орындық тұрақ аймағы (ең азы), таңбалауды қолдана отырып және кемінде 2 бірлік электр зарядтау станцияларын орната отырып (ұсынылады)
Қойма бөлмелері (ұсынылады)
Нысан тұрақты материалдарды, энергияны үнемдейтін жүйелерді (жарықтандыру, жылыту, сумен жабдықтау) пайдалана отырып ресімделеді және әртүрлі климаттық және урбанистік жағдайларға бейімделуі мүмкін. Барлық құрылыс-монтаж жұмыстары бекітілген МЕМСТ-қа сәйкес орындалады.
Жобада мынадай нысаналы талаптар көзделген:
1.1. Қоғам сайтта жобаны іске асыру бойынша серіктес ретінде әлеуетті инвесторды айқындау мақсатында Ашық конкурс жариялайды www.spkalmaty.kz;
1.2. Өтінімдерді қарауды және конкурстың қорытындысын шығаруды қоғамның бұйрығымен "Алматы қаласының кәсіпкерлік және инвестициялар басқармасы" КММ және ӘКК өкілдерінен (бұдан әрі – УПИ) келісім бойынша құрылатын конкурстық комиссия (бұдан әрі – Комиссия) жүзеге асырады.
2.2 құжаттардың электрондық көшірмесін жіберу қажет info@spkalmaty.kz аудан жәрмеңкесін жаңғырту бойынша конкурсқа өтінім;
2.3 мөрленбеген, бүлінген немесе дұрыс ресімделмеген құжаттар пакеттері (конверт) қабылданбайды. Құжаттарды қабылдау туралы белгі қабылдау парағында ресімделеді;
2.4 өтінімді өзгерту немесе кері қайтарып алу туралы өтініш қоғамға өтінімдерді қабылдау мерзімі аяқталғанға дейін келіп түскен жағдайда, Инвестор конкурсқа қатысуға өтінімді өзгертуге немесе кері қайтарып алуға құқылы.
3.1 берілген өтінімдерді конкурстық комиссияның хатшысы қалыптастырады және конкурстық комиссияның барлық мүшелерінің қатысуымен ашады;
3.2 конверттерді ашқаннан кейін берілген құжаттар туралы ақпарат хаттамалық түрде толтырылады. Барлық құжаттар болған және конкурс шарттарына және біліктілік талаптарына сәйкес келген жағдайда, конкурс шарттарына №1 және №2 қосымшаларға сәйкес хатшы өтінімді және құжаттар топтамасын конкурстық комиссияның қарауына жібереді;
3.3 ұсынылған құжаттар топтамасы толық болмаған, сондай-ақ дұрыс болмаған жағдайда және өтінім біліктілік талаптарына сәйкес келмеген жағдайда (№1 және №2 қосымшалар) комиссия хатшысы конкурстық өтінімді одан әрі қараусыз қабылдамау туралы мәселені Конкурстық комиссия мүшелерінің қарауына шығарады;
3.4 Конкурстық комиссия жіберілген өтінімдер бойынша құжаттарды қарайды, мәлімделген инвестициялар мен жоба тұжырымдамаларын салыстырады. Жеңімпазды объективті және әділ анықтау үшін әлеуетті инвесторлар болжамды инвестицияларды көрсете отырып инвестициялық ұсыныстар береді;
3.5 жеңімпаз өтінімдердегі инвестициялық ұсыныстарды салыстыру арқылы анықталады;
3.6 инвестициялық ұсыныста ең көп соманы ұсынған әлеуетті инвестор конкурстың жеңімпазы болып жарияланады;
3.7 инвестициялар көлемі тең болған жағдайда, жеңімпазды таңдаудың қосымша критерийі қоғам атына жобаны сүйемелдеу үшін ұсынылатын ең жоғары ай сайынғы төлем болады;
3.8 Конкурстық комиссия жеңімпазды айқындау кезінде шешім шығару үшін қажет болуы мүмкін өзге де талаптар қоюға құқылы;
3.9 конкурстық комиссияның отырысын сырттай өткізуге немесе оның жекелеген мүшелерінің сырттай қатысуына жол берілмейді;
3.10 комиссия инвесторларға конкурстан өткені немесе өтпегені туралы хабарлама жібереді.
Конкурстық комиссия:
ұсынылған өтінім бойынша шешім қабылдау үшін қажетті қосымша құжаттарды, ақпаратты сұрату;
конкурс талаптарына сәйкес келмейтін және өтінімдерді берудің белгіленген мерзімінен кейін конкурсқа қатысуға түскен өтінімдерді қабылдамау;
ЖТҚ конкурс шарттарына өзгерістер енгізуге немесе қайта жариялау кезінде конкурсқа қатысуға өтінімдер болмаған жағдайда біліктілік талаптарын енгізуге құқылы;
конкурсқа қатысуға алынған жалғыз өтінімді қарау және ол конкурстың шарттарына (талаптарына) сәйкес келген кезде конкурсқа жіберу;
конкурстың аяқталу мерзіміне дейін конкурсты өткізуден бас тарту туралы шешім қабылдау.
Конкурсты өткізу мерзімдері:
Конкурсқа қатысуға өтінімдер беру конкурс өткізу туралы хабарландыру жарияланған сәттен бастап жүзеге асырылады және тапсырудың соңғы күні сағат 17:00-ге дейін күнтізбелік 10 (он) күн ішінде жалғасады. Өтінімдерді қарау және бағалау өтінімдерді беру мерзімі аяқталған сәттен бастап 10 (он) жұмыс күні ішінде жүзеге асырылады. Конкурс қорытындысын шығару және жеңімпазды анықтау бағалау рәсімі аяқталғаннан кейін 3 (үш) жұмыс күні ішінде жүзеге асырылады. Конкурс жеңімпазының ресми хабарландыруы – Конкурстық комиссия шешім қабылдағаннан кейін 1 (бір) жұмыс күні ішінде.
Қоғам және / немесе Конкурстық комиссия конкурсқа қатысушылардың барлығын хабардар ете отырып, конкурс мерзімдерін біржақты тәртіппен ұзарту немесе өзгерту құқығын өзіне қалдырады.
Жобаны іске асыру тетігі:
Қоғам жобаның үйлестірушісі болып табылатын қоғам, УПИ және инвестор арасында жобалық келісім жасасу, УПИ жер учаскелеріне қатысады, инвестор объектілерді салуды және пайдалануды өзінің және/немесе қарыз қаражаты есебінен жүзеге асырады;
Инвестор құрылыс-монтаждау және жөндеу жұмыстарын, қажетті сыртқы инженерлік желілерге қосылуды және іргелес аумақты абаттандыруды жүргізеді;
Инвестор қоғаммен бірлесіп сыртқы инженерлік желілерге қосылу жөніндегі техникалық шарттарды алуға өтінімдер беруді қамтамасыз етеді, сондай-ақ ұсынылған тұжырымдамаға сәйкес объектінің құрылысын аяқтайды және пайдалануға береді, қоғам мен УПИ мәлімделген жобаға сәйкестікке қабылдауды жүзеге асырады;
Жобалық Келісімнің қолданылу кезеңінде объектілерді пайдалануды және оларға қызмет көрсетуді Инвестор қамтамасыз етеді; Қоғам "Алматы қаласының кәсіпкерлік және инвестициялар басқармасы" КММ атынан уәкілетті органдар жіберетін азық-түлік тауарларына ұсынылатын бағалардың сақталуын қамтамасыз етеді;
Қоғам жәрмеңке қатысушыларына жалға беруге арналған объектілер бойынша жалдау ставкаларының мөлшерін белгілейді;
Инвестор қоғамның атына жобаны сүйемелдеу үшін ай сайынғы төлемдерді кемінде 1 (бір) миллион теңге (ҚҚС қоса алғанда)төлейді;
Тараптардың өзара келісімі бойынша қоғам объектіні құрылыстың өзіндік құнына тең баға бойынша сатып алуды жүзеге асыруға құқылы. Жобалық келісімнің мерзімі – 5 (бес) жылдан аспайды.
Қоғаммен Байланыс:
Кеңес алу үшін Байзақов көшесі, 303, 6 қабат, 616 кабинет мекенжайына хабарласуға болады. Жауапты қызметкер-бас менеджер _ _ _ _ _ лауазымы, аты-жөні.
Қосымшалар:
№ 1 қосымшалар әлеуетті инвесторларға қойылатын біліктілік талаптары
№ 2 қосымша конкурстың бірінші және екінші кезеңдері үшін өтінімдегі құжаттар тізбесі
№ 3 қосымша бірлескен жобаны қарауға өтінім нысаны
№4 қосымша инвестициялық ұсынысты қарауға өтінім нысаны
№ 5 қосымша дербес деректерді жинауға және өңдеуге келісім
№ 6 қосымша әлеуетті серіктестерге арналған "өз клиентіңді біл" (KYC рәсімдері) рәсімінің сауалнамасы № 7 Қосымша Қоғамның Деректемелері