Конкурсты ұйымдастырушы: «Алматы» ӘКК» АҚ (бұдан әрі – қоғам).

Конкурстың мақсаты: Халықтың әлеуметтік осал топтарын (бұдан әрі – ХӘОТ) қоса алғанда, медициналық қызметтер көрсетуге арналған көп бейінді орталық құрылысы бойынша бірлескен инвестициялық жобаны іске асыруға арналған конкурсқа қатысуға өтінімдерді қарау арқылы инвесторды айқындау.

Жобаның сипаттамасы және жаңа нысанға қойылатын міндетті талаптар:

Қоғамның меншігінде 2011 жылдан бастап ауданы 0,1234 га, кадастрлық нөмірі: 20-313-012-135, Алматы қ., Алмалы ауданы, Жароков к-сі, 245 (бұдан әрі - Объект) мекенжайында орналасқан бұрынғы мәйітхананың жұмыс істемейтін, бос тұрған ғимараты. Мемлекеттік активтерді тиімді пайдалану мақсатында жаңа медициналық орталық құрылысы үшін бірлескен жобаны іске асыру үшін конкурс жариялау ұсынылады. Бұл ретте мәйітхананың ғимаратын бұзу қажет болады, учаскенің топырағын міндетті түрде кемінде бір метр тереңдікке ауыстыру қажет.

Осылайша, дайындалған учаскеде инвестор төменгі ең төменгі талаптармен пайдалана отырып, халықтың әлеуметтік осал топтары үшін жеңілдікті пұрсаттылықтар беретін көп бейінді медициналық орталық (бұдан әрі – Медициналық орталық) құрылысын жүзеге асыру қажет:

• Ғимараттың қабаттылығы - 3 қабат;
• Жертөле орынжайы – жертөле, жартылай жертөле немесе астыңғы қабат;
• Жалпы ауданы - жер учаскесіндегі құрылыс таптарының ықтимал мөлшері есебінен кемінде 720 ш.м. (3 қабатқа 12х20м);
• Тағайындалуы – денсаулық сақтау мақсаттары үшін;
• ҚМЖ-ға инвестициялардың ең аз көлемі – көлемі 500-ден 1000 ш.м. дейінгі емхана құрылысының ірілендірілген көрсеткіштерінің жинағына сәйкес 1 ш.м. үшін 372,13 мың тг есебінен 268 млн.тг. 2024 жылға ҚР УСН 8.02-04-2024 (үзінді-көшірмені төменде қараңыз);
• Инвестициялардың ең аз сомасы – кемінде 700 млн. тг; оның ішінде ҚМЖ-ға 268 млн. тг және жабдықтар мен жарақтандыруға (оның ішінде медициналық жабдыққа, жиһазға және т.б.) объектінің құнын есепке алмағанда 432 млн. тг;
• Ғимарат Қазақстан Республикасының (бұдан әрі – ҚР) қолданыстағы нормативтеріне сәйкес пайдалануға рұқсат етілген заманауи құрылыс материалдарын пайдалана отырып, Алматы қаласының дизайн-кодына сәйкес заманауи стильде салынуы тиіс;
• Барлық қалған талаптар – ҚР қолданыстағы ҚНжЕ және осы үлгідегі медициналық мекемелерге қойылатын құрылыс стандарттарына сәйкес.

Білікті персоналдың және заманауи медициналық жабдықтарды пайдаланудың арқасында толық жарақтандырумен, одан әрі пайдаланумен, қолжетімді, тиімді медициналық қызмет көрсетуді ұсынумен және халыққа кеңес берумен «кілтке дейін» ғимаратын салу түріндегі жобаны қаржыландыру әлеуетті инвестордың үлесі болып табылады.

Қоғамның жобаға қосатын үлесі Объектінің өзі болып табылады.

Тәуелсіз бағалау компаниясының (бұдан әрі – ТБК) бағалау есебіне сәйкес Объектінің құны ҚҚС-сыз 150 104 000 теңгені құрайды, оның ішінде бағалау құны:

1. бұрынғы мәйітхананың жұмыс істемейтін ғимараты - 17 717 000 теңге, ҚҚС-сыз;
2. жер учаскесі – 132 387 000 теңге (2025 жылғы
   08 наурыздағы №31 ТБК-ның бағалау туралы есебі).

Қоғам мен инвестордың бірлескен міндеті жан-жақты ынтымақтастық болып табылады, онда екі тарап та Жобаны табысты іске асыру үшін бар күшін салады.

Инвестор Объектіні бұрынғы мәйітхананың қолданыстағы ғимаратын бөлшектеу жұмыстары басталғанға дейін, бірақ ҚР қолданыстағы заңнамасын, Қоғамның ішкі нормативтік құжаттарын, Қоғамның уәкілетті органдарының шешімдерін және жобалық келісімнің талаптарын сақтай отырып, жобалық келісімге қол қойылғаннан кейін 3 айдан кешіктірмей сатып алуға міндетті. Бұл талап сақталмаған жағдайда жобалық келісім бұзылғанға дейін санкциялар қолданылады.

Инвестор Объектіні сатып алғаннан кейін жаңадан тұрғызылған медициналық орталықты мақсатты пайдалану бойынша міндеттемелер сақталады және жобалық келісімнің талаптарына сәйкес оны пайдалануға берген күннен бастап 36 ай ішінде Қоғам тарапынан мониторингке жатады.

Объектінің сатып алу құны мыналардан тұрады:

1. ТБК-ның бағалау есебіне сәйкес айқындалатын және сатып алу күніне дейін кемінде 6 ай бұрын бекітілген, бірақ ҚҚС-сыз кемінде 150 104 000 теңге;
2. Объектінің нарықтық құнынан сатып алу күніне қолданыстағы ҚР Ұлттық Банкінің базалық мөлшерлемесінен кем емес мөлшердегі Қоғамның инвестициялық табысы (сыйақысы);
3. Объектіні сату кезінде төленетін қосылған құн салығы.

Конкурсты өткізу кезеңдері:

1-кезең - «Біліктілік іріктеу».

Әлеуетті инвесторлардың (заңды тұлғалардың, консорциумдардың, дара кәсіпкерлердің) өтінімдерін Қоғамның уәкілетті органы қарауға тиіс:

1. Хабарландыруға №1 қосымшаға сәйкес құжаттар мен материалдар;
2. Тұжырымдамалық шешім, оның ішінде:

• міндетті әлеуметтік медициналық сақтандыру (бұдан әрі – МӘМС) бойынша көрсетілетін қызметтердің тізбесін көрсете отырып, қызметтің бейіндік бағыттары.
• жалпы архитектуралық шешімдер (ғимараттың орналасуы және сыртқы түрі), негізгі функционалдық аймақтар (медициналық кабинеттер, күту аймақтары, операциялық бөлмелер және т.б.), ірілендірілген инженерлік жүйелер (санитариялық тораптар, желдету, электрмен жабдықтау, сумен жабдықтау және т. б.), энергия тиімділігі және экологиялық шешімдер.

3. Бизнес-жоспар, оның ішінде негізгі бөлімдер, бизнес-процестерді сипаттайтын қаржы-экономикалық модель, медициналық орталықтың қызметін ұйымдастыру қағидаттары, штаттық құрылым, медициналық қызмет түрлері және т.б.

Барлық көрсетілген құжаттар Қоғамның уәкілетті органының қарауына ұсынылады.

Ұсынылған тұжырымдамалық шешімдер біліктілік талаптарына сәйкес келетін қатысушылардан ғана қаралады.

Қоғамның уәкілетті органының шешімімен Жобаны іске асыру бойынша ұсынылған тұжырымдамалық шешімдердің бірі қабылданады.

Қорытындысы бойынша хабарландыруға №1 қосымшада көрсетілген біліктілік талаптарына сәйкес келетін барлық әлеуетті инвесторларға Жобаны іске асырудың таңдалған тұжырымдамалық шешімін қоса бере отырып, конкурстың 1-нші кезеңінен өткені туралы ресми хабарлама жіберіледі.

Іріктеуден өткен қатысушылар Жобаны іске асырудың ұсынылған шарттарымен келіскен жағдайда, әлеуетті инвесторлар конкурстың екінші кезеңіне қатысу үшін өтініштер жібереді.

2 кезең – «ИНВЕСТИЦИЯЛЫҚ ҰСЫНЫСТАРДЫ қарау»

Әлеуетті инвесторлардың (заңды тұлғалардың, консорциумдардың, дара кәсіпкерлердің) өтінімдерін 2-нші кезеңде Қоғамның уәкілетті органы қарауға тиіс:

1. Бірінші критерий – бизнес-жоспарда мәлімделген жобаға инвестициялар сомасы, бірақ кемінде 700 млн. теңге;
2. Екінші критерий – Объектіні іске асыру кезіндегі Қоғамның инвестициялық табысының пайызы, бірақ Объектіні сатып алу күнінде қолданыста болатын ҚР Ұлттық Банкінің базалық мөлшерлемесінен кем емес;
3. Үшінші критерий – ХӘОТ үшін медициналық қызметтерге жеңілдік пайызы, бірақ медициналық қызметтер мен қызмет көрсетуге бекітілген бағалардың кемінде 30%-ы, бұл ретте жеңілдік МӘМС және ТМККК шеңберіндегі барлық шегерімдерден кейін қолданылады.

Конкурсты өткізу мерзімдері:

• Конкурстың 1 кезеңіне қатысуға өтінімдер 11.04.2025ж. бастап 25.04.2025ж. 17:00 минутқа дейін беріледі (15 күнтізбелік күн);
• бірінші кезең бойынша өтінімдерді қарау мерзімі – 28.04.2025ж. – 14.05.2025г. дейін беріледі (10 жұмыс күні);
• екінші кезеңге жіберілген әлеуетті инвесторлар туралы хабарландыру -
  05.2025ж. (1 жұмыс күні);
• жеңімпаздарды анықтауға арналған конкурстың 2 кезеңіне қатысуға өтінімдер біліктілік іріктеуден өткен әлеуетті инвесторлардың атына Қоғамнан хабарлама алғаннан кейін 2 кезеңнің басталғаны туралы хабарламаны алған сәттен бастап 5 күнтізбелік күн ішінде қабылданады;
• конкурс қорытындысын шығару – 5 жұмыс күні;
• 2 кезеңнің және бүкіл конкурстың жеңімпаздары туралы хабарландыру - 1 жұмыс күніне дейін.

Қоғам мынаған құқылы:

1. конкурсты өткізу мерзімдерін ұзарту немесе өзгерту;
2. ұсынылған өтінім бойынша шешім қабылдау үшін қажетті қосымша құжаттарды, ақпаратты сұрату;
3. конкурс шарттарына сәйкес келмейтін және өтінімдерді берудің белгіленген мерзімінен кейін конкурсқа қатысуға түскен өтінімдерді қабылдамау;
4. егер бұл коммерциялық құпияға жатпаса немесе ақпаратты жария етпеу туралы келісіммен реттелсе, инвесторлар сұратқан құжаттаманы ұсыну;
5. қайта хабарландыру кезінде конкурсқа қатысуға өтінімдер болмаған жағдайда конкурс шарттарына немесе біліктілік талаптарына өзгерістер енгізу;
6. конкурсқа қатысуға алынған жалғыз өтінім конкурстың шарттарына (талаптарына) сәйкес келген кезде оны қарау;
7. конкурс аяқталғанға дейін конкурсты өткізуден бас тарту туралы шешім қабылдауға құқылы.

Әлеуетті инвестор (өтініш беруші) мынаған құқылы:

1. өтінімдерді өз бетінше және/немесе консорциум құрамында беру;
2. осы конкурсқа қатысты құжаттаманы сұрату;
3. кез келген уақытта өтінімді қайтарып алуға құқылы.

Жобаны іске асыру мерзімдері:

• Жұмыс істемейтін мәйітхана ғимаратын бұзу: жобалық келісім жасалған күннен бастап 9 айдан кешіктірмей:
• Медициналық орталық құрылысының басталуы: 2026 жылғы 30 маусымнан кешіктірмей;
• Пайдалануға берудің талап етілетін мерзімі: 2027 жылғы 31 желтоқсаннан кешіктірмей.

Бұл мерзімдер жобалық келісімнің талаптарын орындау үшін міндетті болып табылады және оларды қадағаланбауы бұзу үшін негіз болып табылады.

Жобаны іске асыру механизмі:

• Әлеуетті инвесторлар арасында конкурс өткізу және жеңімпазды екі кезеңдік әдіспен анықтау;
• 1 кезеңде Қоғамның уәкілетті органы әлеуетті инвесторлардың өтінімдерін қарайды және Хабарландыруға №1 қосымшада көрсетілген біліктілік талаптарына сәйкес келетін қатысушыларды іріктейді, одан әрі Жобаның тұжырымдамалық шешімін таңдайды, бейінді бағытты, МӘМС бойынша көрсетілетін қызметтер тізбесін, жалпы сәулеттік шешімдерді (ғимараттың жоспарлануы мен сыртқы түрі), негізгі функционалдық аймақтарды (медициналық кабинеттер, күту аймақтары, операциялық бөлмелер және т.б.), ірілендірілген инженерлік жүйелерді (санитариялық тораптар, желдету, электрмен жабдықтау, сумен жабдықтау және т.б.), энергия тиімділігі және экологиялық шешімдерді көрсетеді.
• 2-кезеңде Қоғамның уәкілетті органы қабылдаған тұжырымдамалық шешімге және бизнес-процестерге сәйкес Жобаны іске асыруға дайын екендігін растаған қатысушылар инвестициялық ұсыныстармен және түзетілген бизнес-жоспармен (қажет болған жағдайда) өтінімдер береді, оларды Қоғам қарайды және бағалайды және қарау қорытындысы бойынша конкурс жеңімпазы айқындалады;
• Қоғам мен жеңімпаз (инвестор) арасында жобалық келісім жасасу, мұнда Қоғам Объектіні ТБК бағалау туралы есепте айқындалған баға бойынша ұсынады, ал инвестор көп бейінді медициналық орталықты өзінің және/немесе қарыз қаражаты есебінен салады және пайдаланады, бұл ретте инвестор Медициналық орталықты денсаулық сақтау саласындағы қызметті жүргізуге тиісті лицензиялары мен рұқсаттары бар, мамандандырылған бейінді компанияның басқаруына беруге құқылы;
• Инвестор барлық рұқсат құжаттамасын және техникалық шарттарды алады, жұмыс құжаттамасын (бұдан әрі - ЖСҚ) және қажетті сараптамаларды жобалайды, әзірлейді, Медициналық орталықты тұрғызады және пайдалануға береді, сондай-ақ барлық қажетті жабдықтарды сатып алады;
• Сатып алу келесі шарттарда жүзеге асырылуы мүмкін:
• Инвестор Қоғамға мүлікті сатып алу ниеті туралы болжалды сатып алу күнінен 30 күнтізбелік күннен кешіктірмей хабарлауы керек;
• Қоғам барлық деңгейлерде және уәкілетті органдарда тиісті түрде корпоративтік шешімдерді ресімдеуге тиіс;
• Сатып алу Объектінің нарықтық құны туралы ТБК-ның өзекті есебі негізінде ғана жүргізілуі мүмкін;
• Сатып алынған Объект міндетті түрде жобалық келісімнің қолданылу мерзіміне Қоғамға кепілге берілуі тиіс.

Инвестор тарапынан жобалық келісімге қол қою кешіктірілген жағдайда, Қоғам экономикалық өзгерістерді, ҚР ҰБ базалық мөлшерлемелерін және/немесе инфляцияны ескере отырып, өзекті нарықтық құн негізінде сатып алу бағасын қайта қарауға құқылы.

Әлеуетті инвесторларды іріктеу және қорытындылау қағидалары

1. 1 кезеңге өтінімдерді ресімдеуге және беруге қойылатын талаптар:
   • Қоғам 1-кезеңдегі өтінімді қарауы үшін әлеуетті инвестор құжаттар пакетін ұсынуы қажет (Хабарландыруға №2 қосымшаға сәйкес электрондық форматта).
   • Құжаттар пакеті «Халықтың әлеуметтік осал топтары үшін жеңілдікті пұрсаттылықтар ұсынатын көп бейінді медициналық орталықтың құрылысы» конкурсы бойынша өтінім» тақырыбымен хат info@spkalmaty.kz электрондық поштасына жіберіледі.
2. 2 кезеңге өтінімдерді ресімдеуге және беруге қойылатын талаптар:
   • 2 кезеңге арналған өтінімде әлеуетті инвестор инвестициялық ұсыныста мынадай тармақтарды көрсетеді:

• Бизнес-жоспарда мәлімделген мәнге сәйкес инвестициялар сомасы, бірақ кемінде 700 млн. теңге;
• Объектіні сатып алу кезіндегі Қоғамның инвестициялық табысының пайызы, бірақ сатып алу күнінде қолданыста болатын ҚР Ұлттық Банкінің базалық мөлшерлемесінен кем емес;
• ХӘОТ үшін медициналық қызметтерге жеңілдік пайызы, бірақ медициналық қызметтер мен қызмет көрсетуге бекітілген бағалардың кемінде 30%-ы, бұл ретте жеңілдік МӘМС және ТМККК шеңберіндегі барлық шегерімдерден кейін қолданылады.
• Жобаға қатысу үшін кепілдікті қамтамасыз ету туралы құжатты ұсыну. 3 000 АЕК сомасында ақшалай қаражатты Қоғамның банктік шотына аудару арқылы жүзеге асырылады, ол:

• инвестордың өтінімі бойынша Қоғамның теріс шешімі болған кезде 5 жұмыс күні ішінде қайтарылуға жатады;
• Жоба бойынша Қоғаммен келісім/шарт жасасқан кезде жобалық келісімнің барлық міндеттемелері мен талаптары орындалғаннан немесе инвестор немесе Қоғам жобадан шыққаннан кейін қайтарылуға жатады;

Өтінімді қамтамасыз ету кепілді қамтамасыз ету жөніндегі талапқа сәйкес ҚР екінші деңгейдегі банкінің банктік кепілдігі түрінде берілуі мүмкін. Кепілді құжаттамалық қамтамасыз ету 2.2-тармақтың 1) тармақшасында, 2) тармақшасында көрсетілген шарттар бойынша қайтарылуға жатады.

• Әлеуетті инвесторлар құжаттардың (бұдан бұрын 1-кезеңге берілген электрондық көшірмелердің) түпнұсқалары салынған мөрленген пакетті 2-кезеңге қосымша құжаттармен бірге мына мекенжай бойынша жібереді: Алматы қ., Байзақов к-сі, 303, 6-қабат, 610-кабинет, «Компанияның атауы, «Халықтың әлеуметтік осал топтары үшін жеңілдікті пұрсаттылықтар ұсынатын көп бейінді медициналық орталық құрылысы» инвестициялық жобасын іске асыруға КОНКУРСТЫҢ ЕКІНШІ КЕЗЕҢІНЕ ӨТІНІМ» деген белгісі болуы керек. «___»________ 2025 жылғы 17:00 минутқа ДЕЙІН АШПАҢЫЗ (өтінімдерді қабылдаудың аяқталуының есептік күні).
• Мөрленбеген, бүлінген немесе дұрыс ресімделмеген құжаттар пакеттері (конверт) қабылданбайды. Құжаттарды қабылдау туралы белгі Қоғамның құжаттар мен хаттарды қабылдау жөніндегі ішкі қағидаларына сәйкес ресімделеді.
• Егер өтінімді өзгерту немесе кері қайтарып алу туралы өтініш Қоғамға өтінімдерді қабылдау мерзімі аяқталғанға дейін келіп түскен жағдайда, инвестор конкурсқа қатысуға өтінімді өзгертуге немесе кері қайтарып алуға құқылы.

3. Конкурстың 1-кезеңінде өтінімдерді қарау және өткізу қағидалары:
   • Қоғамның уәкілетті органы әлеуетті инвесторлардың өтінімдерін, тұжырымдамалық шешімдер мен бизнес-жоспарларды, сондай-ақ қоса берілген құжаттар мен материалдарды біліктілік талаптарына сәйкестігіне қарайды;
   • Өтінімдерді қарау хаттамасын Қоғамның жетекшілік ететін құрылымдық бөлімшесі дайындайды және Қоғамның уәкілетті органының шешімімен алқалы түрде бекітіледі, онда қатысушылардың өтінімдерін 2 кезеңге жіберу немесе жібермеу туралы көрсетіледі;
   • Қоғам осы конкурстық құжаттамада белгіленген мерзімде конкурсқа қатысушылардың барлығының өтінімдерін қарау нәтижелері туралы хабардар етеді.
4. 2 кезең өтінімдерін қарау және жеңімпазды анықтау қағидалары:
   • Жеңімпазды объективті және әділ анықтау үшін 2-кезеңде әлеуетті инвесторлар өтінімдерде болжалды инвестициялардың сомаларын, Қоғамның инвестициялық табысының пайызын, сондай-ақ №3.1 қосымшаға сәйкес ХӘОТ үшін барлық медициналық қызметтерге пайыздық жеңілдікті көрсете отырып, инвестициялық ұсыныстар береді.
   • Сондай-ақ, қажет болған жағдайда, инвесторлар түзетілген бизнес-жоспарларды ұсынады.
   • Жеңімпаз Әлеуетті инвесторларды іріктеу және қорытынды шығару қағидаларының 2-тармағында көрсетілген инвестициялық ұсыныстардың параметрлерін салыстыру арқылы анықталады.
   • Инвестициялық ұсыныстар келесі ретпен салыстырылады:

• инвестициялардың ең көп сомасын ұсынған әлеуетті инвестор жеңімпаз болып анықталады;
• ұсынылған инвестициялар сомалары тең болған жағдайда, Қоғамның инвестициялық табысының неғұрлым көп мәнін ұсынған әлеуетті инвестор жеңімпаз болып анықталады;
• Қоғамның инвестициялық табысының мәндері тең болған жағдайда, ХӘОТ үшін медициналық қызметтер мен қызмет көрсету бойынша ең көп жеңілдік ұсынған әлеуетті инвесторды жеңімпаз болып анықталады.

Қоғамның байланыс деректері:

Кеңес алу үшін Байзақов көшесі, 303, 6 қабат, 617 кабинет мекенжайына хабарласуға болады.

Жауапты қызметкер – Жобалармен жұмыс департаментінің бас менеджері - Қасымбек Мағжан Махмұтұлы, байланыс телефоны +7 707 837 79 15.

Қосымшалар:

Хабарландыруға

№1 қосымша

Әлеуетті инвесторларға қойылатын біліктілік талаптары.

1. өтінім беру күнінің алдындағы кемінде 6 ай мерзімде заңды тұлғаны/дара кәсіпкерді мемлекеттік тіркеудің болуы, заңды тұлғаны/дара кәсіпкерді 6 айдан аз мерзімде мемлекеттік тіркеген жағдайда, осы талаптарға сәйкес келетін инвестордың үлестес компаниясын немесе консорциум құрамындағы кез келген басқа компанияны тарту қажет;
2. банкроттықтың және/немесе таратудың, оңалтудың ағымдағы рәсімдерінің болмауы. Өтінім берген сәтте инвестор соттағы іс жүргізу тарабы болып табылмайды, инвесторға және оның мүлігіне атқарушылық іс жүргізу жүргізіліп жатқан жоқ. Инвестор және оның басшылары, құрылтайшылары терроризм мен экстремизмді қаржыландыруға байланысты ұйымдар мен тұлғалар, оның ішінде өтініш берушінің және/немесе заңды тұлғаның (инвестордың) құрылтайшыларының (қатысушыларының) мүлігіне салынған тыйым салулардың немесе шектеулердің тізбесіне енгізілмеген;
3. инвестордың қаржылық және өзге де есептілігіне сәйкес өтінім беру күніне дейінгі соңғы 2 (екі) жылдағы (бар болса) және соңғы есепті кезеңдегі инвестордың залалсыз қызметі. Заңды тұлғаны/дара кәсіпкерді тіркеу мерзімі 2 жылдан кем болған жағдайда – тіркелген сәттен бастап барлық кезеңдегі залалсыз қызмет, бұл талап өтінім бойынша консорциум мүшелеріне де қолданылады.
4. салықтар және өзге де міндетті төлемдер бойынша мерзімі өткен (өтелмеген) берешектің, сондай-ақ БКБ, қаржы институттары мен ұйымдарының есебіне сәйкес екінші деңгейдегі банктер алдында 90 күннен артық мерзімі өткен (өтелмеген) кредиторлық берешектің болмауы;
5. егер медициналық қызмет түрлері бойынша талап етілсе, объектіні пайдалануға бергеннен кейін 6 (алты) ай ішінде денсаулық сақтау саласындағы қызметтерді жүзеге асыруға лицензияның немесе лицензия алу туралы кепілдік міндеттемелердің болуы;
6. денсаулық сақтау саласындағы қызметтерді жүзеге асыру үшін қажетті материалдық-техникалық жарақтандырудың болуы және/немесе Бизнес-жоспарда негізгі құралдарды сатып алу тізімін көрсету;
7. бизнес-жоспарда мәлімделген инвестициялар сомасына сәйкес меншікті немесе қарыз қаражатының болуы, бірақ кемінде 700 млн. теңге, оның ішінде:
   • құрылыс-монтаждау жұмыстарына Алматы қаласында (ҚР УСН 8.02-04-2024) 2024 жылға өндірістік емес мақсаттағы объектілердің ғимараттары мен құрылыстарын салу құнының ірілендірілген көрсеткіштерінің жинағына сәйкес объекті құрылысының 1 ш.м. үшін 372,13 мың теңге есебінен кемінде 268 млн. тг., оның ішінде жобалау алдындағы дайындау және жобалау жұмыстары, медициналық орталықтың құрылысына барлық қажетті рұқсат құжаттамасын алу («кілтпен»);
   • медициналық орталықты бизнес-жоспарда көзделген жабдықтармен, жиһаздармен және өзге де негізгі құралдармен жарақтандыруға, бірақ кемінде 432 млн.тг.
8. жобаны іске асыру үшін қажетті ақша қаражатын беру ниеті туралы инвестордың уәкілетті органдарының/құрылтайшыларының/қатысушыларының/акционерлерінің тиісті корпоративтік шешімдері.
9. Тұжырымдамалық шешім: міндетті әлеуметтік медициналық сақтандыру (МӘМС) бойынша көрсетілетін қызметтер тізбесін көрсете отырып, қызметтің бейінді бағыттары, -жалпы архитектуралық шешімдер (ғимараттың орналасуы және сыртқы түрі), негізгі функционалдық аймақтар (медициналық кабинеттер, күту аймақтары, операциялық бөлмелер және т.б.), ірілендірілген инженерлік жүйелер (санитариялық тораптар, желдету, электрмен жабдықтау, сумен жабдықтау және т. б.), энергия тиімділігі және экологиялық шешімдер.
10. Негізгі бөлімдері, бизнес-процестерді сипаттайтын қаржы-экономикалық моделімен, оның ішінде бизнес-процестердің сипаттамасымен, медициналық орталықтың қызметін ұйымдастыру қағидаттарымен, штаттық құрылым, медициналық қызмет түрлері және т.б. бар бизнес-жоспар.

Хабарландыруға

№2 қосымша

Конкурстың 1 кезеңіне арналған өтінімдегі құжаттар тізбесі

1. Осы Хабарландыруға №3 қосымшаға сәйкес ресімделген инвестициялық жобаны іске асыруға өтінім;
2. Заңды тұлғалар үшін – құрылтайшылар құрамын көрсете отырып, заңды тұлғаны мемлекеттік тіркеу/қайта тіркеу туралы куәлік/анықтама; жарғы (барлық өзгерістермен және толықтырулармен); құрылтайшылардың, бірінші басшының жеке куәліктерінің көшірмелері; қаржы және заң құжаттарына қол қою құқығымен бірінші басшыны тағайындау туралы бұйрық және бірінші басшының өкілеттігін растайтын өзге де құжаттар;
3. Жеке кәсіпкерлер үшін – жеке куәліктің көшірмесі, ДК-ны мемлекеттік тіркеу туралы куәлік (егер ол міндетті мемлекеттік тіркеуге жататын болса) және Қоғамға жүгінген күнгі мекенжай анықтамасы;
4. Егер жүзеге асырылатын қызмет лицензиялауға жататын/рұқсат алуды талап еткен жағдайда, уәкілетті мемлекеттік орган берген лицензия/рұқсат. Немесе инвестордың лицензия/рұқсаттар Объект пайдалануға берілгеннен кейін 6 ай ішінде алынатыны туралы хаты;
5. Инвестициялық жобаны іске асыру туралы тиісті түрде ресімделген корпоративтік шешім / құрылтайшының шешімі және уәкілетті тұлғаны Қоғаммен шарттарға қол қоюға және келіссөздер жүргізуге тағайындау;
6. Салық берешегінің және міндетті зейнетақы жарналары мен әлеуметтік аударымдар бойынша берешектің бар немесе жоқ екендігі туралы тиісті салық органының белгіленген нысандағы анықтамасының түпнұсқасы;
7. Тұжырымдамалық шешім: МӘМС бойынша көрсетілетін қызметтер тізбесін көрсете отырып, қызметтің бейінді бағыттары, -жалпы архитектуралық шешімдер (ғимараттың орналасуы және сыртқы түрі), негізгі функционалдық аймақтар (медициналық кабинеттер, күту аймақтары, операциялық бөлмелер және т.б.), ірілендірілген инженерлік жүйелер (санитариялық тораптар, желдету, электрмен жабдықтау, сумен жабдықтау және т. б.), энергия тиімділігі және экологиялық шешімдер.
8. №6 қосымшаға сәйкес Қоғамның талаптарына сәйкес ресімделген, тігілген және құрамында ақпараты бар мөрмен расталған (бірақ онымен шектелмей) қағаз және электрондық жеткізгіштердегі (word, excel) қаржы – экономикалық моделі бар бизнес-жоспар;
9. Соңғы 3 жылдағы (бар болса) және соңғы есепті кезеңдегі қаржылық есептілік (қағаз жеткізгіште түпнұсқасы және электрондық форматта), салық декларацияларының көшірмелерін, баланстың негізгі баптарының: кредиторлық және дебиторлық берешектің толық жазылуын қоса бере отырып, кредиторлық/дебиторлық берешектің пайда болу себебі мен күнін көрсете отырып, негізгі құралдардың, шикізаттың, материалдардың, дайын өнімнің толық жазылуы;
10. Инвестордың қаржылық жағдайын растайтын аудиторлық ұйымның немесе аудитордың қорытындысы (бар болса);
11. Жобаны қаржыландыру көздерінің болуын растайтын құжаттардың көшірмелері (ақша қаражатының болуы туралы банктік шоттан үзінді көшірмелер, қаржы ұйымының уәкілетті органының қарыз қаражатын беру туралы шешімі, үшінші тараптың қаржысын растайтын қаржыландыру шарты, өзге де растайтын құжаттар);
12. Инвестор мен оның құрылтайшыларына Бірінші кредиттік бюроның есебін алуға келісім;
13. №4 қосымшаға сәйкес дербес деректерді жинауға, өңдеуге және сақтауға келісім;
14. Кредиттік берешектің жағдайы (өткен жыл үшін және ағымдағы жыл үшін); ағымдағы күнгі мәліметтер бойынша өткен жылдың басынан бастап кезең үшін банктік шоттар бойынша ай сайынғы айналымдар (теңге/валюта) туралы қызмет көрсететін банктерден анықтамалар;
15. Инвестор қатысушыларының жалпы жиналысының жарғыны бекіту туралы, инвесторды құру және тіркеу туралы шешімі, сондай-ақ жарғылық капиталды қалыптастыруды растайтын құжаттар.

*өтінімді қарау (сараптау) барысында Қоғам қосымша құжаттарды және/немесе басқа да ақпаратты сұратуға құқылы.

Конкурстың 2 кезеңіне арналған өтінімдегі құжаттар тізбесі

1. Осы хабарландыруға №3.1 қосымшаға сәйкес ресімделген инвестициялық ұсынысты қамтитын өтінім;
2. Конкурстық құжаттаманың №1 қосымшасының 7-тармағының талаптарына сәйкес сомада ақшалай қаражаттың болуын растайтын құжаттар;
3. Осы Хабарландырудың Әлеуетті инвесторларын іріктеу қағидаларының 2.2-тармағына сәйкес сомада кепілдік жарнаның (немесе берілген банк кепілдігінің) төленгенін растайтын құжаттар.
4. Таңдалған тұжырымдамалық шешімді ескере отырып, түзетілген бизнес-жоспар (қажет болған жағдайда).

хабарландыруға

№3 қосымша

ФИРМАЛЫҚ БЛАНКІДЕ ТОЛТЫРЫЛАДЫ

«Алматы» ӘКК» АҚ

Басқарма төрағасына

Бірлескен инвестициялық жобаны іске асыру жөніндегі конкурсқа

ӨТІНІМ

Заңды тұлғаның/дара кәсіпкердің (БСН/ЖСН) атауы Сізге «Халықтың әлеуметтік осал топтары үшін жеңілдікті пұрсаттылықтар ұсынатын көп бейінді медициналық орталықтың құрылысы» конкурсының бірінші кезеңіне қатысу үшін құжаттар пакетін (электрондық форматта) қарау үшін жібереді

Бірінші басшы аты-жөні қолы мөрі күні

Хабарландыруға

№3.1 қосымша

ФИРМАЛЫҚ БЛАНКІДЕ (БАР БОЛСА)

«Алматы» ӘКК» АҚ

Басқарма төрағасына

Бірлескен инвестициялық жобаны қарау жөніндегі екінші кезеңнің өтініміне

ИНВЕСТИЦИЯЛЫҚ ҰСЫНЫС

Заңды тұлғаның/дара кәсіпкердің (БСН/ЖСН) атауы конкурстың екінші кезеңіне қатысу үшін «Халықтың әлеуметтік осал топтары үшін жеңілдікті пұрсаттылықтар беретін көп бейінді медициналық орталықтың құрылысы» жобасын қарауға екінші кезеңге қатысу үшін сөзсіз инвестициялық ұсынысты қарауға ұсынады:

Бірінші басшы

Аты-жөні

Күні

Хабарландыруға

№4 қосымша

ДЕРБЕС ДЕРЕКТЕРДІ ЖИНАУҒА ЖӘНЕ ӨҢДЕУГЕ КЕЛІСІМ

Алматы қ.                                                                    «___» ________2025 ж.

Мен, ______________________, жеке куәлік №______________, __________ жылы __________ берген,

«Алматы» ӘКК» АҚ-қа (бұдан әрі - Қоғам) дербес деректерді жинауға және өңдеуге (жинау, жүйелеу, жинақтау, сақтау, нақтылау, жаңарту, өзгерту, пайдалану) келісім беремін.

Бұл ретте, мен, дербес деректер субъектісі ретінде мынадай деректерді өңдеуге келісемін: тегі, аты, әкесінің аты; туған күні; мекенжайы; отбасылық жағдайы; фотосуреті, паспорттық деректері: а) құжаттың түрі; б) құжаттың сериясы мен нөмірі; в) құжатты берген орган: - атауы; - коды; г) құжаттың берілген күні; д) жеке сәйкестендіру нөмірі; тұрғылықты жерін тіркеу мекенжайы; нақты тұрғылықты жерінің мекенжайы; жынысы; байланыс телефонының нөмірі; еңбек қызметі туралы мәліметтер; отбасылық жағдайы.

Осы келісімді 10 (он) жыл мерзімге беремін.

Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасында көзделген тәртіппен Қоғамға жазбаша өтініш жасау арқылы дербес деректерді жинауға және өңдеуге келісімді кері қайтарып алу құқығын өзіме қалдырамын.

Менің жазбаша талабым бойынша дербес деректерді жою туралы хабарлама Қоғамның оқшауланған бөлімшесінің орналасқан жері бойынша маған (менің өкіліме) тапсырылатыны хабарланды.

Дербес деректер субъектісінің қолы:

________________________ҚОЛЫ ________________________КҮНІ

Хабарландыруға

№5 қосымша

Әлеуетті серіктестерге арналған
«Өз клиентіңді біл» (KYC процедуралары) процедурасының сауалнамасы

 Құрметті Өтініш беруші! Қазақстан Республикасының халықаралық стандарттары мен нормативтік актілеріне сәйкес «Алматы» ӘКК» АҚ (бұдан әрі мәтінде – Қоғам) Сізден осы сауалнамада сұралған ақпаратты алуға міндетті. Қоғам қол қойылған коммерциялық құпияны (құпия ақпаратты) таратпау туралы келісімге сәйкес алынған ақпараттың құпиялылығына кепілдік береді. Сауалнаманың барлық жолдарын толық және адал толтыруыңызды сұраймыз. Қоғам Сізге сауалнаманы толтырудағы түсіністік пен ынтымақтастық үшін алғыс білдіреді.

Бірінші басшы

Аты-жөні                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Күні

Хабарландыруға

№6 қосымша

Бизнес-жоспарда ұсынылатын қосымша ақпарат