Конкурсты ұйымдастырушы: «Алматы» ӘКК» АҚ (бұдан әрі – Қоғам).
Конкурстың мақсаты: Жобаны бірлесіп іске асыру туралы шарт (бұдан әрі – Шарт) жасасу арқылы «Алматы қаласында халыққа қызмет көрсету объектілерімен көп қабатты тұрғын үй кешенін салу» жобасын бірлесіп іске асыру үшін әлеуетті инвесторды айқындау.
Жобаның сипаттамасы: Қоғамның балансында жалпы ауданы 0,1773 га жер учаскесі бар (кадастрлық нөмірі 20-312-058-397), орналасқан мекен-жайы: Алматы қ., Әуезов ауданы, Навои к-сі, 95/2 (бұдан әрі-Объект), бұрын туберкулез диспансері орналасқан болатын, ғимаратты бұзғаннан және топырақты қалпына келтіргеннен кейін жер учаскесі игерілмеген, құрылыстары жоқ.
Тәуелсіз бағалау компаниясының (бұдан әрі – ТБК) бағалау есебіне сәйкес объектінің бағалау құны ҚҚС-сыз 237 432 000 (екі жүз отыз жеті миллион төрт жүз отыз екі мың) теңгені құрайды.
Учаскеде инвестор ауданның толық жоспарлау жобасына сәйкес көпқабатты тұрғын үй кешенін (бұдан әрі – КҚТҮК) кейіннен пайдалана отырып, құрылысты жүзеге асыруы қажет, бұл ретте учаскенің пішіні дұрыс емес екенін, терең орналасқан «қызыл сызықтары» бар екенін ескеру керек, бұл КҚТҮК ғимарат(тар)ын орналастыру үшін көршілес учаскені (учаскелерді) кеңейтуді және/немесе қосымша алуды/біріктіруді талап етеді.
КҚТҮК құрылысына қажетті негізгі талаптар:
- Алматы қаласының сәулет және қала құрылысы саласындағы уәкілетті органы ұсынған қолданыстағы нормативтерге сәйкес ғимараттардың саны, қабаттылығы, ғимараттың мөлшері, учаскеде орналасуы, қосалқы объектілер мен инфрақұрылымның құрамы.
- КҚТҮК Қазақстан Республикасының (бұдан әрі – ҚР)қолданыстағы нормативтеріне сәйкес пайдалануға рұқсат етілген заманауи құрылыс материалдарын пайдалана отырып, Алматы қаласының дизайн-кодына сәйкес заманауи стильде салынуы тиіс;
- Барлық қалған талаптар – ҚР қолданыстағы ҚНжЕ және осы үлгідегі ғимараттарға қойылатын құрылыс стандарттарына сәйкес.
Әлеуетті инвестордың салымы жобаны КҚТҮК құрылысы түрінде қаржыландыру, сондай-ақ міндетті шарт – инвестордың есебінен көршілес учаскені(лерді) бөлу немесе онымен біріктіру арқылы учаскені кеңейту болып табылады.
Қоғам мен инвестордың бірлескен міндеті жан-жақты ынтымақтастық болып табылады, онда екі тарап та Жобаны табысты іске асыру үшін бар күшін салады.
Инвестор жер учаскесін біріктіру/кеңейту, сәулет-жоспарлау тапсырмасын (бұдан әрі – СЖТ), инженерлік желілерге қосылуға техникалық шарттарды (ыстық және суық сумен жабдықтау, кәріз, электрмен жабдықтау және т.б.) алу үшін шартқа қол қойылғаннан кейін 3 (үш) айдан кешіктірмей, ҚР қолданыстағы заңнамасын, ішкі нормативтік құқықтық актілерді, Қоғамның ішкі нормативтік құжаттарын, Қоғамның уәкілетті органдарының шешімдерін және бірлесіп іске асыру туралы шарттың талаптарын қадағалай отырып, сатып алуға міндетті. Осы талап сақталмаған жағдайда, жобаны Бірлесіп іске асыру туралы шартын бұзу сияқты санкциялар қолданылады.
Инвестор жер учаскесін сатып алғаннан кейін, оның нысаналы мақсатын тұрғын үй кешенінің құрылысын жүзеге асыруға мүмкіндік беретін түрге өзгертуге міндеттенеді.
Жер учаскесін нысаналы пайдалану жөніндегі міндеттемелер мақсаты өзгергеннен кейін сақталады және Шарттың бүкіл қолданылу мерзімі ішінде Қоғам тарапынан мониторингке жатады.
Объектінің сатып алу құны мыналардан тұрады:
1. сатып алу күніне дейін 6 айдан ерте емес мерзімде ТБК бағалауымен айқындалатын жер учаскесінің нарықтық құны.
2. Объектінің нарықтық құнынан сатып алу күніне қолданыстағы ҚР Ұлттық Банкінің базалық мөлшерлемесінен кем емес мөлшердегі Қоғамның инвестициялық табысы (сыйақысы);
Конкурсты өткізу кезеңдері:
Конкурс бір кезеңмен өткізіледі. Конкурс туралы хабарландыру Қоғамның корпоративтік сайтында жарияланады. Өтінім беру мерзімі кезінде әлеуетті инвесторлар Қоғамның корпоративтік поштасына электрондық түрде өтінім береді.
Әлеуетті инвесторлардың (заңды тұлғалардың, консорциумдардың, дара кәсіпкерлердің) өтінімдерін Қоғамның уәкілетті органы қарауға тиіс:
1. №1 қосымшаға сәйкес құжаттар мен материалдар;
2. Жер учаскесін кеңейту мүмкіндігін растайтын құжаттар (мысалы – көрші учаскені сатып алу-сатудың алдын ала шарты, жергілікті атқарушы органдардың қаулылары, көрші учаскелердің жеке меншік құқығына мемлекеттік акті)
3. Бизнес-жоспар, оның ішінде негізгі бөлімдер, бағаны сипаттайтын қаржылық-экономикалық модель, пәтерлер мен коммерциялық орынжайларды сату жоспары,.
Конкурс жеңімпазын анықтаудың негізгі критерийлері:
1. Бірінші критерий – КҚТҮК құрылысы бойынша жобаға инвестициялар сомасы;
2. Екінші критерий – Объектіні іске асыру кезіндегі Қоғамның инвестициялық табысының пайызы, бірақ Объектіні сатып алу күнінде қолданыста болатын ҚР Ұлттық Банкінің базалық мөлшерлемесінен кем емес;
Конкурсты өткізу мерзімдері:
Конкурсқа қатысуға өтінімдер конкурс өткізу туралы хабарландыру жарияланған сәттен бастап беріледі және тапсырудың соңғы күні сағат 17:00-ге дейін 10 (он) күнтізбелік күн ішінде жалғасады.
Өтінімдерді қарау және бағалау өтінімдерді беру мерзімі аяқталған сәттен бастап 10 (он) жұмыс күні ішінде жүзеге асырылады.
Конкурстың қорытындысын шығару және жеңімпазды анықтау бағалау рәсімі аяқталғаннан кейін 5 (бес) жұмыс күні ішінде жүзеге асырылады.
Конкурс жеңімпазын ресми хабарландыру - Қоғамның уәкілетті органы шешім қабылдағаннан кейін 1 (бір) жұмыс күні ішінде.
Қоғам мынаған құқылы:
1. конкурсты өткізу мерзімдерін ұзарту немесе өзгерту;
2. ұсынылған өтінім бойынша шешім қабылдау үшін қажетті қосымша құжаттарды, ақпаратты сұрату;
3. конкурс шарттарына сәйкес келмейтін және өтінімдерді берудің белгіленген мерзімінен кейін конкурсқа қатысуға түскен өтінімдерді қабылдамау;
4. егер бұл коммерциялық құпияға жатпаса немесе ақпаратты жария етпеу туралы келісіммен реттелсе, инвесторлар сұратқан құжаттаманы ұсыну;
5. қайта хабарландыру кезінде конкурсқа қатысуға өтінімдер болмаған жағдайда конкурс шарттарына немесе біліктілік талаптарына өзгерістер енгізу;
6. конкурсқа қатысуға алынған жалғыз өтінім конкурстың шарттарына (талаптарына) сәйкес келген кезде оны қарау;
7. конкурс аяқталғанға дейін конкурсты өткізуден бас тарту туралы шешім қабылдауға құқылы.
Әлеуетті инвестор (өтініш беруші) мынаған құқылы:
1. өтінімдерді өз бетінше және/немесе консорциум құрамында беру;
2. осы конкурсқа қатысты құжаттаманы сұрату;
3. кез келген уақытта өтінімді қайтарып алуға құқылы.
Жобаны іске асыру мерзімдері:
1. Жобалау-сметалық құжаттаманы (ЖСҚ) әзірлеуді, техникалық шарттарды, бастапқы-рұқсат беру құжаттамасын алуды және шарт жасалған күннен бастап 18 айдан кешіктірмей сараптамадан өтуді қоса алғанда, дайындық жұмыстарын жүргізу.
2. 2026 жылғы 30 желтоқсаннан кешіктірмей көп қабатты тұрғын үй кешенін салу бойынша құрылыс-монтаждау жұмыстарының (ҚМЖ) басталуы.
3. 2029 жылғы 31 желтоқсаннан кешіктірмей объектінің құрылысын бастау және пайдалануға беру.
4. Жобаның кезеңдерін уақтылы іске асыруға кедергі келтіретін объективті жайттар туындаған жағдайда, мерзімдер Қоғаммен келісім бойынша қайта қаралуы және ұзартылуы мүмкін.
Жобаны іске асыру механизмі:
1. Әлеуетті инвесторлар арасында конкурс өткізу және жеңімпазды бір кезеңдік әдіспен анықтау;
2. Конкурс кезеңінде Қоғамның уәкілетті органы әлеуетті инвесторлардың өтінімдерін қарайды және №1 қосымшада көрсетілген біліктілік талаптарына сәйкес келетін қатысушыларды іріктейді;
3. Қарау қорытындысы бойынша көп қабатты тұрғын үй кешенін салу жобасының тұжырымдамалық шешімі таңдалады, оның ішінде:
жалпы архитектуралық шешімдер (қабаттылық, көлемдік-кеңістіктік композиция, қасбеттік шешімдер, қоршаған құрылысқа визуалды интеграциялану);
тұрғын үй блоктары мен қосалқы орынжайларды, оның ішінде коммерциялық және қоғамдық маңызы бар алаңдарды жоспарлау шешімдерінің нұсқалары;
негізгі функционалдық аймақтар (тұрғын үй секциялары, кіреберіс топтары, лифт тораптары, паркинг, коммерциялық алаңдар, аула кеңістігі, демалыс аймақтары және т.б.);
ірілендірілген инженерлік жүйелер (сумен жабдықтау, жылыту, кәріз, электрмен жабдықтау, желдету және ауаны баптау жүйелері, өрт қауіпсіздігі және т.б.);
Қазақстан Республикасының нормативтеріне және орнықты құрылыс стандарттарына сәйкес келетін қазіргі заманғы құрылыс материалдары мен технологияларын қолдануды қоса алғанда, энергия тиімділігі мен экологиялылық жөніндегі шаралар.
4. Біліктілік іріктеуден өткен және көп қабатты тұрғын үй кешені құрылысының бекітілген тұжырымдамасына сәйкес жобаны іске асыруға дайын екендігін растаған қатысушылар инвестициялық ұсыныстарды, нақтыланған бизнес-жоспарларды (қажет болған жағдайда), сондай-ақ жобалауды, құрылысты және белгіленген мерзімде пайдалануға беруді қоса алғанда, жобаны толық көлемде орындауға келісімін растайтын құжат ұсынады.
5. Барлық ұсынылған материалдарды Қоғамның уәкілетті органы қарайды, содан кейін бағалау қорытындысы бойынша конкурс жеңімпазы айқындалады.
6. Конкурс жеңімпазымен Жобаны бірлесіп іске асыру туралы шарт жасалады, оның шеңберінде Қоғам тәуелсіз бағалау компаниясының (ТБК) есебінде айқындалған баға бойынша Объектіні (жер учаскесін)береді;
7. Инвестор меншікті және/немесе тартылған қаражат есебінен тұрғын үй кешенін салу жобасын іске асыруға міндеттенеді;
8. Инвестор жобаны іске асырудың жекелеген кезеңдері (жобалау, ҚМЖ, пайдалану және т.б.) үшін тиісті тәжірибесі, лицензиялары мен рұқсаттары бар бейінді компаниялар мен мердігерлік ұйымдарды тартуға құқылы.
Сондай-ақ жобаны іске асыру шеңберінде инвестор өз бетінше:
бастапқы рұқсат беру құжаттамасын және техникалық шарттарды алады;
жобалау-сметалық құжаттаманы (ЖСҚ) әзірлейді және қажетті сараптамалардан өтеді;
бекітілген cәулет және функционалдық шешімдерге сәйкес тұрғын үй кешенінің құрылысын жүзеге асырады;
объектінің белгіленген мерзімде пайдалануға берілуін қамтамасыз етеді;
қажет болған жағдайда іргелес аумақты абаттандыруды, аула инфрақұрылымын, коммерциялық және/немесе әлеуметтік алаңдарды жайластыруды жүзеге асырады.
Объектіні сатып алу шарттары
1. Жобаны іске асыру шеңберінде конкурс жеңімпазы (инвестор) механизмді Қоғаммен міндетті түрде алдын ала келісе отырып, тәуелсіз бағалау компаниясының есебінде (ҚҚС-ты есептемегенде) айқындалған баға бойынша Қоғам ұсынатын Объектіні сатып алуға құқылы.
Объектінің құны ақшалай нысанда, шартта белгіленген мерзімдерде Объектінің құнын біржолғы не кезеңмен төлеу арқылы өтеледі.
Инвестор Қоғамға Объектіні сатып алу ниеті туралы болжалды сатып алу күнінен 30 күнтізбелік күннен кешіктірмей хабарлауы керек;
2. Қоғам барлық деңгейлерде және уәкілетті органдарда тиісті түрде корпоративтік шешімдерді ресімдеуге тиіс;
3. Сатып алу Объектінің нарықтық құны туралы ТБК-ның өзекті есебі негізінде ғана жүргізілуі мүмкін;
4. Инвестор тарапынан шартқа қол қою кешіктірілген жағдайда, Қоғам экономикалық өзгерістерді, ҚР ҰБ базалық мөлшерлемелерін және/немесе инфляцияны ескере отырып, өзекті нарықтық құн негізінде сатып алу бағасын қайта қарауға құқылы.
Ескертпе: Объектіні сатып алу механизмін Қоғамның уәкілетті органы бекітуге тиіс және шартта тіркеледі.
Әлеуетті инвесторларды іріктеу және қорытындылау қағидалары
1. Өтінімдерді ресімдеуге және беруге қойылатын талаптар
1.1. Конкурсқа қатысу үшін әлеуетті инвестор құжаттар пакетін №2 қосымшаға сәйкес ресімделген электрондық форматта ұсынуы қажет.
1.2. Электрондық көшірмелер электрондық поштаға жіберіледі: info@spkalmaty.kz
Хаттың тақырыбы: «Көпқабатты тұрғын үй кешенінің құрылысы» конкурсына қатысуға өтінім.
1.3. Әлеуетті инвесторлар сондай-ақ Алматы қаласы, Байзақов көшесі, 303, 6-қабат, 610-кабинет мекенжайы бойынша құжаттардың түпнұсқалары (бұрын берілген электрондық көшірмелерге сәйкес) бар мөрленген қағаз пакетті
ұсынады:
«Компанияның атауы, «Көп қабатты тұрғын үй кешенінің құрылысы» инвестициялық жобасын іске асыруға арналған конкурсқа қатысуға өтінім. «___» _____ 2025 жылғы сағат 17:00-ГЕ ДЕЙІН АШПАҢЫЗ (конкурс туралы хабарландыруға сәйкес өтінімдерді қабылдаудың аяқталу күнін көрсете отырып).
1.4. Мөрленбеген, зақымданған немесе дұрыс ресімделмеген конверттер қабылданбайды. Құжаттардың қабылданғаны Қоғамның құжат айналымының ішкі ережелеріне сәйкес расталады.
1.5. Әлеуетті инвестор өтінімдерді қабылдаудың белгіленген мерзімі аяқталғанға дейін тиісті өтініш Қоғамға келіп түскен жағдайда берілген өтінімді өзгертуге немесе кері қайтарып алуға құқылы.
2. Инвестициялық ұсыныстың мазмұны
2.1. Инвестициялық ұсыныс келесі негізгі параметрлерді қамтуы керек:
Инвестициялар сомасы 3 (үш) млрд. теңгеден кем емес немесе №3.1 қосымшада белгіленген және бизнес-жоспардағы есептеулерге сәйкес келетін өзге де сома;
Объектіні сатып алу кезіндегі Қоғамның инвестициялық табысының ұсынылатын пайызы, сатып алу күнінде қолданыста болатын ҚР Ұлттық Банкінің базалық мөлшерлемесінен төмен емес;
Қоғам ұсынатын Объектінің құнын өтеу нысаны:
ақшалай төлем;
2.2. Жобалық ұсыныс концептуалды архитектуралық шешімдермен, инженерлік жүйелердің ірілендірілген сипаттамаларымен, нысанды абаттандыру және қалалық ортаға интеграциялау бойынша ұсыныстармен.
2.3. Сондай-ақ төмендегі тәсілдердің бірімен ұсынылатын, 3 000 АЕК мөлшерінде конкурсқа қатысуды кепілді қамтамасыз ету қоса беріледі:
ақшалай қаражатты Қоғамның есеп шотына аудару арқылы;
ҚР екінші деңгейдегі банкінің банктік кепілдігін беру арқылы.
Кепілді қамтамасыз ету қайтарылуға жатады:
өтінім бойынша теріс шешім болған жағдайда – 5 жұмыс күні ішінде;
Шарт жасасу кезінде – барлық міндеттемелерді орындау немесе жобадан шығу фактісі бойынша.
3. Өтінімдерді қарау және жеңімпазды анықтау қағидалары
3.1. Қоғамның уәкілетті органы ұсынылған өтінімдер мен инвестициялық ұсыныстарды:
біліктілік талаптарына (№1 қосымша);
жобаны іске асырудың белгіленген шарттарына сәйкес келуіне;
ұсынылған құжаттардың толықтығы мен дұрыстығын тексереді.
3.2. Қоғамның уәкілетті органы инвестициялық ұсыныстарға салыстырмалы талдау жүргізеді. Конкурс жеңімпазы келесі басымдық бойынша анықталады:
мәлімделген инвестициялардың ең көп сомасы (бірақ белгіленген шектен кем емес);
инвестициялар тең болған жағдайда – объектіні сатып алу кезінде Қоғамның инвестициялық табысының ең жоғары пайызы;
3.3. Жеңімпазды қарау және айқындау хаттамасын жетекшілік ететін бөлімше ресімдейді және Қоғамның уәкілетті органының шешімімен бекітіледі. Қатысушылар нәтижелер туралы шешім қабылданған күннен бастап 5 жұмыс күнінен кешіктірмей хабардар етіледі.
Қоғамның байланыс деректері:
Кеңес алу үшін Байзақов көшесі, 303, 6 қабат, 622 кабинет мекенжайына хабарласуға болады.
Жауапты қызметкер - Жобалармен жұмыс департаментінің бас менеджері Атайбеков Айдос Абылкасымович, байланыс телефоны +7 706 407 07 00.
Қосымшалар:
№1 қосымша Әлеуетті инвесторларға қойылатын біліктілік талаптары
№2 қосымша Конкурс кезеңіне арналған өтінімдегі құжаттар тізбесі
№3 қосымша Бірлескен жобаны қарауға өтінім нысаны
№3.1 қосымша Инвестициялық ұсынысты қарауға өтінім нысаны
№4 қосымша Дербес деректерді жинауға және өңдеуге келісім
№5 қосымша Әлеуетті серіктестерге арналған «Өз клиентіңді біл» (KYC процедуралары) процедурасының сауалнамасы
№6 қосымша Қоғамның реквизиттері
№1 қосымша
Әлеуетті инвесторларға қойылатын біліктілік талаптары.
1. Әлеуетті инвесторларды іріктеу жөніндегі конкурс үшін біліктілік талаптары:
1.1. Дара кәсіпкерді, заңды тұлғаны және консорциум мүшелерін (консорциум келісімі кезінде) өтінім беру күнінің алдындағы кемінде 6 (алты) ай мемлекеттік тіркеудің болуы;
1.2. Банкроттықтың және/немесе таратудың, оңалтудың ағымдағы рәсімдерінің болмауы. Өтінім берген сәтте инвестор соттағы іс жүргізу тарабы болып табылмайды, инвесторға және оның мүлігіне атқарушылық іс жүргізу жүргізіліп жатқан жоқ. Инвестор және оның басшылары, құрылтайшылары терроризм мен экстремизмді қаржыландыруға байланысты ұйымдар мен тұлғалар тізбесіне енгізілмеген болуы керек;
1.3. Қаржылық есептілікке сәйкес өтінім беру күнінің алдындағы әлеуетті инвестордың немесе оның еншілес, үлестес кәсіпорнының соңғы 2 жылындағы және соңғы есепті кезеңіндегі залалсыз қызмет. Заңды тұлғаны тіркеу мерзімі 2 (екі) жылдан кем болған жағдайда — тіркелген кезден бастап барлық кезеңдегі залалсыз қызмет;
1.4. Салықтар және өзге де міндетті төлемдер бойынша мерзімі өткен берешектің, сондай-ақ қаржы ұйымдары алдындағы мерзімі өткен берешектің болмауы;
1.5. Тиісті жылға бекітілген 3000 (үш мың) АЕК мөлшерінде кепілдік қамтамасыз етуді ұсыну. Кепілдік қамтамасыз ету Қоғамның банктік шотына аударылады және егер әлеуетті инвестор конкурстық іріктеуден өтпесе немесе одан әрі қатысудан бас тартса, қайтарылуы мүмкін. Әлеуетті инвестор жеңімпаз деп танылған және Қоғаммен шарттық қатынастар жасалған кезде, кепілдік жарна инвестордың жоба бойынша Қоғам алдындағы барлық міндеттемелері орындалғаннан кейін қайтарылуға жатады;
1.6. Бірлескен инвестициялық жобаның бизнес-жоспары мен қаржылық моделінің болуы;
1.7. Мақсаттардың, функционалдылықтың, жоспарланған қызметтің, күтілетін әлеуметтік әсердің нақты сипаттамасын қамтуы тиіс бірлескен инвестициялық жоба тұжырымдамасының болуы;
1.8. Эскиздік жобаның болуы;
1.9. Өтінімге сәйкес болжалды инвестициялар сомасының кемінде 100% мөлшерінде меншікті немесе қарыз қаражатының болуы, оның ішінде дайындық жұмыстары, ҚМЖ және инженерлік желілерге қосылу бойынша техникалық шарттардың орындалуы (толық орындау).
№2 қосымша
1. Әлеуетті инвесторларды іріктеу жөніндегі конкурс үшін қажетті құжаттар тізбесі
1.1. Конкурс шарттарына №3 қосымшаға сәйкес ресімделген инвестициялық жобаны іске асыруға өтінім;
1.2. Заңды тұлғалар үшін – құрылтайшылар құрамын көрсете отырып, заңды тұлғаны мемлекеттік тіркеу/қайта тіркеу туралы куәлік/анықтама; жарғы( барлық өзгерістермен және толықтырулармен); құрылтайшылардың/қатысушылардың/акционерлердің, бірінші басшының жеке куәліктерінің көшірмелері; қаржы және заң құжаттарына қол қою құқығымен бірінші басшыны тағайындау туралы бұйрық және бірінші басшының өкілеттігін растайтын өзге де құжаттар.
1.3. Жеке кәсіпкерлер үшін – жеке куәліктің көшірмесі, ДК мемлекеттік тіркеу туралы куәлік (егер ол міндетті мемлекеттік тіркеуге жататын болса).
1.4. Салық берешегінің және міндетті зейнетақы жарналары мен әлеуметтік аударымдар бойынша берешектің бар немесе жоқ екендігі туралы тиісті салық органының белгіленген нысандағы анықтамасының түпнұсқасы.
1.5. Салық декларацияларының көшірмелерін қоса бере отырып, соңғы 2 жылдағы және соңғы есепті кезеңдегі қаржылық есептілік (түпнұсқасы қағаз жеткізгіште және электрондық форматта).
1.6. №4 қосымшаға сәйкес әлеуетті инвесторға Бірінші кредиттік бюроның есебін алуға келісім;
1.7. Инвестордың үлестес тұлғаларының тізілімі.
1.8. Кепілдік қамтамасыз етуді Қоғамның есеп айырысу шотына аударуды растайтын құжат.
1.9. Конкурс шарттарына №3.1 қосымшаға сәйкес ресімделген инвестициялық жобаны іске асыруға өтінім.
1.10. Мақсаттардың, функционалдылықтың, жоспарланған қызметтің, күтілетін әлеуметтік әсердің нақты сипаттамасын қамтуы тиіс бірлескен инвестициялық жоба тұжырымдамасы.
1.11. Эскиздік жоба.
1.12. Жобаны қаржыландыру көздерінің болуын растайтын құжаттардың көшірмелері (ақша қаражатының болуы туралы банктік шоттан үзінді көшірмелер, қаржы ұйымының уәкілетті органының қарыз қаражатын беру туралы шешімі, жасалған кредиттік келісім).
1.13. Қағаз және электрондық тасымалдағыштарда қаржы-экономикалық моделі бар бизнес-жоспар (word, excel);
№3 қосымша.
ФИРМАЛЫҚ БЛАНКІДЕ (БАР БОЛСА)
«Алматы» ӘКК» АҚ
Басқарма төрағасына
Инвестициялық жобаны қарауға
ӨТІНІМ
Заңды тұлғаның/дара кәсіпкердің (БСН/ЖСН) атауы Сізге «Алматы қаласында халыққа қызмет көрсету объектілері бар көп қабатты тұрғын үй кешенін салу» конкурсына қатысу үшін құжаттар пакетін (электрондық форматта) қарау үшін жолдап отыр
Бірінші басшы
Аты-жөні қолы
мөр күні
№3.1 қосымша
ФИРМАЛЫҚ БЛАНКІДЕ (БАР БОЛСА)
«Алматы» ӘКК» АҚ
Басқарма төрағасына
Инвестициялық жобаны қарау жөніндегі өтініміне
ИНВЕСТИЦИЯЛЫҚ ҰСЫНЫС
Заңды тұлғаның/дара кәсіпкердің (БСН/ЖСН) атауы «Алматы қаласында халыққа қызмет көрсету объектілері бар көп қабатты тұрғын үй кешенін салу» конкурсына қатысу үшін қарауға ұсынады
1.
Инвестиция сомасы
кемінде ____________ млрд. теңге
2.
Инвестициялық кірістің пайызы
%
№4 қосымша
ДЕРБЕС ДЕРЕКТЕРДІ ЖИНАУҒА ЖӘНЕ ӨҢДЕУГЕ КЕЛІСІМ
Алматы қ. «___» ________2025 ж.
Мен, ______________________, жеке куәлік №______________, __________ жылы __________ берген,
«Алматы» ӘКК» АҚ-қа (бұдан әрі - Қоғам) дербес деректерді жинауға және өңдеуге (жинау, жүйелеу, жинақтау, сақтау, нақтылау, жаңарту, өзгерту, пайдалану) келісім беремін.
Бұл ретте, мен, дербес деректер субъектісі ретінде мынадай деректерді өңдеуге келісемін: тегі, аты, әкесінің аты; туған күні; мекенжайы; отбасылық жағдайы; фотосуреті, паспорттық деректері: а) құжаттың түрі; б) құжаттың сериясы мен нөмірі; в) құжатты берген орган: - атауы; - коды; г) құжаттың берілген күні; д) жеке сәйкестендіру нөмірі; тұрғылықты жерін тіркеу мекенжайы; нақты тұрғылықты жерінің мекенжайы; жынысы; байланыс телефонының нөмірі; еңбек қызметі туралы мәліметтер; отбасылық жағдайы.
Осы келісімді 10 (он) жыл мерзімге беремін.
Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасында көзделген тәртіппен Қоғамға жазбаша өтініш жасау арқылы дербес деректерді жинауға және өңдеуге келісімді кері қайтарып алу құқығын өзіме қалдырамын.
Менің жазбаша талабым бойынша дербес деректерді жою туралы хабарлама Қоғамның оқшауланған бөлімшесінің орналасқан жері бойынша маған (менің өкіліме) тапсырылатыны хабарланды.
Дербес деректер субъектісінің қолы:
________________________ҚОЛЫ ________________________КҮНІ
№5 қосымша
Әлеуетті серіктестерге арналған «Өз клиентіңді біл» (KYC процедуралары) процедурасының сауалнамасы
Құрметті Өтініш беруші! Қазақстан Республикасының халықаралық стандарттары мен нормативтік актілеріне сәйкес «Алматы» ӘКК» АҚ (бұдан әрі мәтінде – Қоғам) Сізден осы сауалнамада сұралған ақпаратты алуға міндетті. Қоғам қол қойылған коммерциялық құпияны (құпия ақпаратты) таратпау туралы келісімге сәйкес алынған ақпараттың құпиялылығына кепілдік береді. Сауалнаманың барлық жолдарын толық және адал толтыруыңызды сұраймыз. Қоғам Сізге сауалнаманы толтырудағы түсіністік пен ынтымақтастық үшін алғыс білдіреді.
Жалпы ақпарат
1. Заңды тұлғаның толық атауы
2. БСН / ЖСН
3. Тіркелген күні
2. Заңды мекен-жайы
3. Нақты мекен-жайы
4. Бірінші басшының аты-жөні / байланыс деректері
4. Орындаушының аты-жөні / байланыс деректері
6. Құрылтайшы (Аты-жөні)
7. Ұйымдық-құқықтық нысаны
8. Қызмет түрі
9. Ұйымыңыздың филиалдары немесе өкілдіктері бар ма
Меншік және басқару құрылымы
10. Акционерлердің немесе бенефициарлық иелердің тізімін көрсетуді сұраймыз:
Акционердің/бенефициарлық иеленушінің(лердің) атауы %
11. Басшылықтың тізімін көрсетуді сұраймыз:
12. Акционерлік капиталға қатысу деңгейін көрсете отырып, еншілес компаниялардың/қатысу үлестерінің тізімін көрсетуді сұраймыз
Еншілес компаниялар/қатысу үлестері %
Бірінші басшы Аты-жөні Күні
№6 қосымша
«Алматы» ӘКК» АҚ реквизиттері
«Алматы» әлеуметтік кәсіпкерлік корпорациясы» акционерлік қоғамы
Мемлекеттік тіркеу туралы куәлік:
31.03.2011 жылғы 551-1910-02-АО, бастапқы тіркелген күні 27.08.2010ж.
Заңды мекен-жайы: 050040, Алматы қ., Байзақов к-сі, 303.
СТТН 600400621639
БСН 100840016104
Кбе 17
Банктік реквизиттері: е/ш KZ676017131000030012, Қазақстан Халық Банкі АҚ банкінде, БСК HSBKKZKX
info@spkalmaty.kz