Алматыда тұрғын үйді жаңартудың 2030 жылға дейінгі жаңа бағдарламасы қабылданды

Алматы қаласының мәслихаты «Алматы қаласында тұрғын үйді 2030 жылға дейін жаңарту бағдарламасын» қабылдады, оның мақсаты қала тұрғындарының өмір сүру жағдайларын жақсарту, қалалық ортаны жаңарту және авариялық тұрғын үй қорының ұлғаюына жол бермеу болып табылады.

Бағдарлама әкімшісі болып «Алматы» әлеуметтік-кәсіпкерлік корпорациясы» АҚ (ӘКК), ал уәкілетті ұйым болып «Алматы қаласы әкімдігінің күрделі құрылыс кәсіпорны» ЖШС (КҚК) тағайындалды.

Бағдарлама 1930-1980 жылдар аралығында салынған екі қабатқа дейінгі тозығы жеткен көппәтерлі үйлерді, сондай-ақ аумақ пен инфрақұрылымды жаңартуды талап ететін жеке тұрғын үйлерді, өнеркәсіптік, коммерциялық және өзге де объектілерді қамтиды. Оны іске асыру құрылыс салудың тығыздығын, әлеуметтік, инженерлік және көлік инфрақұрылымының қолжетімділігін, сондай-ақ қауіпсіздік пен эстетиканың қазіргі заманғы талаптарын ескере отырып, тұрғын аумақтарды дамытуды көздейтін Алматының 2040 жылға дейінгі Бас жоспарына сәйкес жүзеге асырылатын болады.

Жаңа бағдарламаның басты ерекшеліктерінің бірі тұрғын үй иелерінің құқықтарын қорғау тетіктерін енгізу, сондай-ақ тұрғындармен және жұртшылықпен өзара іс-қимылды жақсарту болды.

Жаңарту бағдарламасының объектілерінің тізімі үш санатқа бөлінген:

1. Инвестициялық тартымсыз (1-санат):

• Қызыл сызықтарда орналасқан немесе инженерлік инфрақұрылымды, әлеуметтік немесе өзге де объектілерді салуға арналған объектілер.
• Мұндай ғимараттарды сатып алуды және бұзуды жер заңнамасының нормаларына сәйкес қала әкімдігі жүргізеді.

2. Инвестициялық тартымсыз (2-санат):

• Қала үшін басымдыққа ие тұрғын, әлеуметтік және коммерциялық ғимараттар салуға арналған объектілер.
• Тұрғындарды көшірудә және учаскелерді босатуды КҚК қамтамасыз етеді, инвесторларға жерді нарықтық құны бойынша сату көзделіп отыр.

3. Инвестициялық тартымды (3-санат):

• Кешенді жаңартуды қажет ететін кварталдар, полиорталықтар немесе өнеркәсіптік аумақтар шегінде орналасқан объектілер.
• Тұрғындарды көшіру және мұндай объектілерді бұзуды инвесторлар қаржыландырылатын болады.

Ескі тұрғын үй иелері үшін өтемақының үш нұсқасы қарастырылған:

1. Айырбастау шарты: тұрғандар санына қарамастан, «бөлмеге бөлме» қағидаты бойынша ескі тұрғын үйді жаңасына айырбастау.
2. Меншікке беру шарты: баламалы тұрғын үй жаңа үй тапсырылғаннан кейін беріледі. Бұған дейін тұрғындар уақытша баспанамен қамтамасыз етіледі.
3. Сатып алу-сату шарты: тәуелсіз бағалау компаниясы анықтаған нарықтық құны бойынша тұрғын үйді сатып алу.

Ғимараттарды көшіру және бұзу барлық меншік иелерінің келісімімен ғана жүзеге асырылады. Ерекше қажеттіліктері бар азаматтар үшін бірінші қабаттарға немесе лифттермен, пандустармен және кедергісіз кірумен жабдықталған үйлерге көшу шарттары көзделген. Мегаполис тұрғындарының қауіпсіздігін қамтамасыз ететін тектоникалық ақауларда орналасқан қаңқалы-Қамысты үйлер мен ғимараттарды бұзуға баса назар аударылады.

2030 жылға дейін кем дегенде 676 ескі үйді жаңарту жоспарлануда, бұл 7500-ге жуық меншік иесін заманауи жайлы пәтерлерге көшіруге мүмкіндік береді.

Бағдарлама шеңберінде сарапшылар мен қоғамдық ұйымдардан бастап уәкілетті мемлекеттік ведомстволарға дейінгі барлық реновацияға қатысушылардың өзара іс – қимылын үйлестіретін Жаңарту кеңсесі (жобалау тобы) құрылды.

Жаңарту бағдарламасы - Алматы қаласын жайлы, тұрақты және инновациялық мегаполиске айналдыруға бағытталған стратегиялық даму жоспарының негізгі элементтерінің бірі. Бұл бағдарламаны табысты іске асыру сапалы қалалық ортаны қалыптастыруды, қала тұрғындарының өмір сүру деңгейін жақсартуды және инвесторларды тарту үшін қолайлы климат құруды қамтамасыз етеді.