Организатор конкурса: АО «СПК «Алматы» (далее – Общество)

Цель конкурса: прием заявок на участие в реализации инвестиционного проекта с социальной направленностью для создания актуальной и востребованной инфраструктуры в Медеуском районе города Алматы. (далее – Проект).

Этапы проведения конкурса:

• 1 этап – «Допуск». Заявки, соответствующие квалификационным требованиям, допускаются к дальнейшему рассмотрению (экспертизе) Обществом;
• 2 этап – «Итоги конкурса». При обращении двух и более потенциальных арендаторов или при равенстве заявок на объект, передаваемый в имущественный наем (аренду), арендатором определяется тот, кто предложил наиболее высокую цену за аренду объекта (но не менее суммы, указанной в отчете об оценке величины арендной платы).

Сроки проведения конкурса:

• заявки на участие в 1 (первом) этапе конкурса принимаются в течение 5 (пяти) рабочих дней (включительно) с даты публикации Объявления на внешнем сайте;
• сроки рассмотрения заявок и подготовки экспертных заключений по 1 (первому) этапу конкурса проводятся в течение 3 (трех) рабочих дней (включительно) с даты окончания приема заявок;
• подведение итогов конкурса по 2 (второму) этапу проводятся в течение 5 (пяти) рабочих дней (включительно).

*При этом Общество оставляет за собой право продлить сроки конкурса, за исключением сроков подачи заявок на участие в конкурсе.

Общество вправе:

• запрашивать дополнительные документы, информацию, необходимые для принятия решения по представленной заявке;
• отклонять заявки, несоответствующие условиям конкурса и поступившие на участие в конкурсе после установленного срока подачи заявок;
• вправе внести изменения в условия конкурса или квалификационные требования в случае отсутствия заявок на участие в конкурсе при повторном объявлении;
• рассмотреть полученную единственную заявку на участие в конкурсе, при ее соответствии условиям (требованиям) конкурса;
• принять решение об отказе проведения конкурса, до срока завершения конкурса.

Квалификационные требования к Заявителям:

• наличие государственной регистрации юридического лица/ индивидуального предпринимателя;
• отсутствие текущих процедур банкротства и/или ликвидации, реабилитации. Заявитель на момент подачи заявки не является стороной в судебных разбирательствах, на Заявителя и его имущество не имеется исполнительное производство. Заявитель и его руководители, учредители не включены в перечень организаций и лиц, связанных с финансированием терроризма и экстремизма;
• предоставление финансовой отчетности за последние 2 финансовых года и на последнюю отчетную дату (квартально) на момент подачи объявления (при наличии);
• отсутствие просроченной (непогашенной) задолженности по налогам и иным обязательным платежам, а также просроченной (непогашенной) кредиторской задолженности перед банками второго уровня более 90 дней согласно отчету ПКБ, финансовыми институтами и организациями;
• наличие материально-технической оснащенности и/или указание списка закупки основных средств в Бизнес-плане необходимые для осуществления услуг;
• Наличие лицензии на осуществление соответствующих услуг или гарантийные обязательства о получении лицензии после заключения договора аренды в течение 4 (четырех) месяцев, если требуется по видам услуг;
• создание новых рабочих мест;
• наличие собственных или заемных средств в размере не менее 100% от стоимости затрат на организацию заявляемой деятельности в бизнес- плане;
• предоставление гарантийного обеспечение в размере 3 (трех) ежемесячных арендных платежей уплачивается Заявителем единовременно на банковский счет Общества. В случае отрицательного решения Общества по заявке, указанный взнос подлежит возврату Заявителю. При заключении договорных отношений с Обществом, внесенный гарантийный взнос засчитывается в счет исполнения обязательств по договору и учитывается в расчетах.

Приоритетные отрасли Проекта (от более приоритетного к менее приоритетному):

• здравоохранение;
• креативная индустрия;
• образование.

Требования к оформлению и подаче заявок:

• Для рассмотрения Обществом заявки Заявителю необходимо предоставить пакет документов(на бумажном и в электронном формате), согласно Приложению №1 к настоящему объявлению не позднее даты завершения срока конкурса;
• Каждый Заявитель может подать не более одной заявки на участие в конкурсе;
• Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе, в случае если заявление об изменении или отзыве заявки поступило в Общество до истечения срока приема заявок;
• Место приема заявок: ул. Байзакова, 303

Описание Объекта:

• Административно-бытовое здание с подвалом находящегося по адресу: г. Алматы, Медеуский район, ул. Халиуллина, дом 196/1, корпус 5.
• Целевое назначение: нежилое административное здание.
• Общая площадь 1 550 кв.м. (3 этажа и цокольный этаж)
• Две входные группы, 2 входа в подвал
• Кадастровый номер участка: 20-315-061:370:6, площадь 0,9589 га

Механизм передачи Объекта в аренду (основные условия):

• Подписание договора аренды между Обществом и победителем конкурса (Арендатором) на условиях, принятых решением Коллегиального органа Общества;
• Стоимость арендной платы будет определяться по Отчету об оценке величины арендной платы, стоимость ежемесячной арендной платы за весь Объект 1 550 кв.м. определена в размере 4 900 000 (четыре миллиона девятьсот тысяч) тенге. (*Общество вправе один раз в год изменить арендную плату в одностороннем порядке, если повысился индекс потребительских цен (инфляция) по отношению к соответствующему месяцу предыдущего года);
• Объект предоставляется в аренду на возмездной основе без права выкупа на срок до 3 лет (с правом пролонгации);
• Льготный период по оплате арендных платежей – до 2-х (двух) месяцев;
• Объект передается в текущем состоянии, при необходимости Арендатор самостоятельно проводит ремонтные работы;
• Переподключение Арендатором коммунальных услуг самостоятельно.

Особые условия:

• Заявка может быть подана только на всё здание целиком;
• Условия конкурса считаются действительными и применимы в случае, если площадь выставленного Объекта задействована полностью в проекте;
• При обращении двух и более потенциальных Арендаторов на Объект, передаваемый в имущественный наем (аренду), Арендатором определяется предложивший наиболее высокую цену за аренду Объекта (но не менее суммы согласно Отчету об оценке величины арендной платы);
• Арендатор обязуется содержать Объект и прилегающую территорию в чистоте;
• Арендатор за свой счет обеспечивает: своевременный ремонт (при необходимости), содержание здания в технически пригодном состоянии и эстетическом виде.

Контакты Общества:

Для получения консультации Вы можете обращаться по адресу: г. Алматы, ул. Байзакова, 303, 6 этаж, 622 кабинет.

Ответственный сотрудник – главный менеджер Департамента по работе с проектами – Онгарбаева Аида Аманжоловна, контактный телефон +7 777 058 36 86.

Приложение №1

к объявлению

Перечень документов, необходимых для экспертизы заявки

1. Заявка на реализацию проекта, оформленное согласно Приложению №2, №3 к настоящему объявлению;
2. Для юридических лиц - свидетельство/справка о государственной регистрации/перерегистрации юридического лица, с указанием состава учредителей; устав (со всеми изменениями и дополнениями); копии удостоверений личности учредителей, первого руководителя; приказ о назначении первого руководителя с правом подписи на финансовые и юридические документы и иные документы, подтверждающие полномочия первого руководителя;
3. Для индивидуальных предпринимателей – копия удостоверения личности, свидетельство о государственной регистрации ИП (в случае, если он подлежит обязательной государственной регистрации) и адресную справку на дату обращения в Общество;
4. Документ, подтверждающий наличие лицензии на осуществление соответствующих услуг или гарантийные обязательства о получении лицензии после заключения договора аренды в течение 4 (четырех) месяцев, если требуется по видам услуг;
5. Надлежащим образом оформленное корпоративное решение/решение учредителя о реализации инвестиционного проекта и назначение уполномоченного лица на подписание договоров с Обществом (предоставляется, при положительном решении уполномоченного органа Общества по заявке);
6. Оригинал справки установленной формы соответствующего налогового органа о наличии или отсутствии налоговой задолженности и задолженности по обязательным пенсионным взносам и социальным отчислениям на дату подачи заявки;
7. Бизнес – план с финансово-экономической моделью на бумажном и электронном носителях (word, excel), оформленные в соответствии с требованиями Общества;
8. Финансовая отчетность за последние 2 финансовых года и на последнюю отчетную дату (квартально);
9. Заключение аудиторской организации или аудитора, подтверждающее финансовое состояние Заявителя (при наличии);
10. Копии документов, подтверждающих наличие источников финансирования проекта (выписки с банковского счета о наличии денежных средств, решение уполномоченного органа финансовой организации о предоставлении заемных средств, иные подтверждающие документы;
11. Предварительный эскизный проект (при наличии);
12. Оценка воздействия на окружающую среду (при наличии);
13. Согласие на получение отчета Первого кредитного бюро на заявителя и его учредителей;
14. Согласие на сбор, обработку и хранение персональных данных;
15. Справки из обслуживающих банков о состоянии (за предыдущий год и за текущий год) ссудной задолженности; ежемесячных оборотов по банковским счетам (тенге/валюта) за период с начала предыдущего года по состоянию на текущую дату;
16. Реестр аффилированных лиц заявителя;
17. Решение общего собрания участников заявителя об утверждении устава, о создании и регистрации заявителя, а также документы, подтверждающие формирование уставного капитала.

*в ходе рассмотрения (экспертизы) заявки Общество имеет право запросить дополнительные документы, информацию.

Приложение №2

к объявлению

Председателю Правления

АО «СПК «Алматы»

ЗАЯВКА

на рассмотрение совместного проекта

Наименование юридического лица/индивидуального предпринимателя (БИН/ИИН) направляет Вам для рассмотрения совместного проекта «Наименование проекта»

Первый руководитель

Ф.И.О.                                                                                                       

  Дата

Приложение №3

к объявлению

Вопросник процедуры «Знай своего клиента» (процедуры KYC)
для потенциальных партнеров

 Уважаемый Заявитель! В соответствии с международными стандартами и нормативными актами Республики Казахстан, АО «СПК «Алматы» (далее в тексте – Общество) обязан получить от Вас информацию, запрашиваемую в данной анкете. Общество гарантирует конфиденциальность полученной информации в соответствии с подписанным соглашением о нераспространении коммерческой тайны (конфиденциальной информации). Просим Вас подробно и добросовестно заполнить все поля анкеты. Общество благодарит Вас за понимание и сотрудничество в заполнении анкеты.

Первый руководитель                                               Ф.И.О

Приложение_№2_Типовая_форма_договора_аренды