Конкурс на реализацию инвестиционного проекта «Размещение и эксплуатация многофункциональных объектов общественного пользования, направленных на повышение комфорта городской среды»

Организатор конкурса: АО «СПК «Алматы» (далее – Общество)

Цель конкурса: прием заявок на конкурс по реализации инвестиционного проекта «Размещение и эксплуатация многофункциональных объектов общественного пользования, направленных на повышение комфорта городской среды, с целью привлечения частных инвестиций в создание современных, востребованных и устойчивых городских пространств направленных на повышение комфорта городской среды» (далее – Объект).

Реализация Проекта ориентирована на формирование комфортной, функциональной и эстетически привлекательной городской инфраструктуры, отвечающей современным требованиям жителей и гостей города Алматы.

Описание объекта(-ов) проекта: Объект представляет собой отдельно стоящий модульный комплекс, предназначенный для круглогодичной эксплуатации в целях размещения объекта общественного питания. При наличии достаточной площади и с учетом градостроительных, технических и эксплуатационных условий в составе Объекта будут предусмотрены санитарно-гигиенические узлы для населения.

Архитектурное и функциональное решение объекта должно обеспечивать современный внешний облик, удобство эксплуатации, рациональное зонирование и соответствие требованиям городской среды.

Концепция объекта предусматривает создание современного общественного пространства, сочетающего коммерческие, сервисные и общественно полезные функции. Архитектурное и планировочное решение должно обеспечивать удобство эксплуатации, визуальную привлекательность, рациональное зонирование внутреннего пространства и гармоничную интеграцию в городскую среду.

При проектировании и эксплуатации объекта предусматривается использование современных, устойчивых и энергоэффективных решений, включая качественные отделочные материалы, системы освещения, инженерного обеспечения и элементы благоустройства, соответствующие климатическим и градостроительным условиям города Алматы. 

Локации земельных участков и количество лотов:

Всего лотов: 8 (восемь)

Всего участков: 31 (тридцать один) 

Лот № 1

Лот № 2

Лот № 3

Лот № 4

Лот № 5

Лот № 6

Лот № 7

Лот № 8

Проектом предусмотрены следующие целевые требования:

Лот №1 – не менее 60 000 000 (шестьдесят миллионов) тенге включая НДС 

(если применимо), с учетом 15 000 000 (пятнадцать миллионов) тенге инвестиций на   

один Объект.

Лот №2 – не менее 60 000 000 (шестьдесят миллионов) тенге включая НДС 

(если применимо), с учетом 15 000 000 (пятнадцать миллионов) тенге инвестиций на   

один Объект.

Лот №3 – не менее 60 000 000 (шестьдесят миллионов) тенге включая НДС 

(если применимо), с учетом 15 000 000 (пятнадцать миллионов) тенге инвестиций на   

один Объект.

Лот №4 – не менее 60 000 000 (шестьдесят миллионов) тенге включая НДС 

(если применимо), с учетом 15 000 000 (пятнадцать миллионов) тенге инвестиций на   

один Объект.

Лот №5 – не менее 60 000 000 (шестьдесят миллионов) тенге включая НДС 

(если применимо), с учетом 15 000 000 (пятнадцать миллионов) тенге инвестиций на   

один Объект.

Лот №6 – не менее 60 000 000 (шестьдесят миллионов) тенге включая НДС 

(если применимо), с учетом 15 000 000 (пятнадцать миллионов) тенге инвестиций на   

один Объект.

Лот №7 – не менее 60 000 000 (шестьдесят миллионов) тенге включая НДС 

(если применимо), с учетом 15 000 000 (пятнадцать миллионов) тенге инвестиций на   

один Объект.

Лот №8 – не менее 45 000 000 (сорок пять миллионов) тенге включая НДС 

(если применимо), с учетом 15 000 000 (пятнадцать миллионов) тенге инвестиций на   

один Объект.

3.2      По итогам вскрытия конвертов сведения о представленных участником документах подлежат отражению в соответствующем протоколе. При установлении полноты представленного пакета документов, а также его соответствия условиям конкурса и квалификационным требованиям, предусмотренным приложениями № 1 и № 2 к настоящим условиям конкурса, секретарь конкурсной комиссии обеспечивает направление документов в структурные подразделения Общества (Служба безопасности, Департамент правового обеспечения и Департамент риск-менеджмента) для проведения соответствующей экспертизы. По результатам получения положительных заключений указанных структурных подразделений заявка участника допускается к рассмотрению конкурсной комиссией в установленном порядке.

Конкурсная комиссия вправе:

-      запрашивать дополнительные документы, информацию, необходимые для принятия решения по представленной заявке;

-      отклонять заявки, несоответствующие условиям конкурса и поступившие на участие в конкурсе после установленного срока подачи заявок;

-      вправе внести изменения в условия конкурса или квалификационные требования в случае отсутствия заявок на участие в конкурсе при повторном объявлении;

-      рассмотреть полученную единственную заявку на участие в конкурсе, и при ее соответствии условиям (требованиям) конкурса допустить к конкурсу;

-      принять решение об отказе проведения конкурса, до срока завершения конкурса.

Сроки проведения конкурса:

-      Подача заявок на участие в конкурсе осуществляется с момента публикации объявления о проведении конкурса и продолжается в течение 10 (десяти) календарных дней до 17:00 часов последнего дня подачи;

-      Подведение итогов конкурса и определение победителя осуществляется в течение 3 (три) рабочих дней после завершения процедуры оценки;

-      Официальное объявление победителя конкурса – в течение 1 (одного) рабочего дня после принятия решения конкурсной комиссией. 

Общество и/или Конкурсная комиссия оставляет за собой право продлить или изменить сроки конкурса в одностороннем порядке с уведомлением всех участников конкурса.

Механизм реализации проекта:  

-      Заключение проектного соглашения между Обществом, УПиИ и инвестором, где Общество является координатором проекта, УПиИ участвует земельными участками, инвестор осуществляет строительство и эксплуатацию объектов за счет собственных и/или заемных средств;

-      Инвестор ведет строительно-монтажные и ремонтные работы, подключение к необходимым внешним инженерным сетям и благоустройство прилежащей территории;

-      Инвестор совместно с Обществом обеспечивает подачу заявок на получение технических условий по подключению к внешним инженерным сетям;

-      Инвестор завершает строительство и вводит в эксплуатацию объект, согласно представленной концепции, Общество и УПиИ осуществляют приемку на работоспособность введенных в эксплуатацию объектов;

-      Эксплуатацию и обслуживание объектов на период действия проектного соглашения обеспечивает Инвестор;

-      Инвестор обязуется на ежеквартальной основе предоставлять отчеты по основной деятельности каждого объекта (форма и периодичность обсуждаются отдельно);

-      Инвестор оплачивает ежемесячные платежи за сопровождение Проекта в адрес Общества в размере не менее 50 000 (пятьдесят тысяч) тенге, включая НДС, за каждый предоставленный земельный участок с момента заключения проектного соглашения;

-      Срок проектного соглашения –10 (десять) лет;

-      По истечении срока участия инвестора в Проекте он имеет преимущественное право на продление проектного соглашения.

Контакты Общества:

-      Рассмотрение и оценка заявок осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента окончания срока подачи заявок;

Для получения консультации Вы можете обращаться по адресу ул. Байзакова, 303, 6 этаж, 617 кабинет.

Ответственный сотрудник – главный менеджер Департамента по работе с проектами Атайбеков Айдос, контактный телефон +7 706 407 07 00.