бесплатно с мобильного
В конце прошлого года маслихат Алматы утвердил Программу реновации жилища до 2030 года. Ее главная цель — обеспечить жителей ветхих домов современным, безопасным и комфортным жильем. Программа предполагает не только снос устаревших построек, но и комплексное обновление городской среды – развитие инфраструктуры, создание новых рабочих мест и улучшение архитектурного облика города.
Мы собрали истории алматинцев, которые стали участниками реновации и получили новые квартиры, чтобы показать, как программа влияет на город ижизни людей.
Новая квартира спустя три четверти века
Матери шестерых детей, бабушке семерых внуков и однажды прабабушке, Маусымбекове Нурзие Турысбекқызы 83 года, 74 из которых, пенсионеркапрожила в доме 1951 года постройки. Двухэтажное каркасно-камышитовое здание со временем пришло в упадок: начала протекать крыша, замыкала проводка, износились канализационные трубы. Дальнейшее проживание в ветхом жилье стало небезопасным. Пенсионерка стала рассматривать варианты переселения.
— «Наш дом вошел в программу реновации и нам на выбор предложили новые квартиры в различных районах города. Мы выбрали понравившуюся и через четыре месяца уже отмечали новоселье», — рассказывает НурзияТурысбекқызы.
Отметим, что в рамках программы реновации переселенцы получают квартиры сразу в чистовой отделке. В домах подведен интернет, установлена противопожарная сигнализация, предусмотрена новая сантехника и фаянс, газовая либо электрическая плита.
— «Квартира просторная, светлая, есть отдельная кухня, удобная гостиная и спальная. Нам не пришлось делать ремонт. Теперь ко мне часто приезжают дети и внуки, а сама я наслаждаюсь покоем», - отметила НурзияТурысбекқызы.
Комфорт и безопасность после 30 лет в ветхом доме
Семья Литвиновых прожила в ветхом доме около 30 лет. В двухэтажной постройке регулярно возникали проблемы с инженерными коммуникациями, а конструкции существенно износились.
— «В доме просели полы, протекала крыша, сыпались стены. Мы боялись там жить. Просили нас переселить», — делится Владимир Литвинов.
В рамках программы реновации семья в обмен на старое жилье получила квартиру в новом доме и теперь наслаждается комфортом и безопасностью.
— «Поначалу мы, конечно, переживали. Но после того, как увидели готовые квартиры – сомнения отпали. Помимо чистовой отделки и наличия сантехники, новое жилье по квадратуре существенно превышало старое. Мы действительно заехали в современную и просторную квартиру», — вспоминает он.
От печного отопления к современному уюту
Пенсионер, Мамытхан Танирбергенулы до переселения в новое жилье 32 года прожил в ветхом доме с печным отоплением.
«Мой дом находился на пересечении улиц Райымбека и Тлендиева. Более 30 лет мне приходилось каждый день топить печь. Учитывая мой возраст, мне там было очень тяжело жить», — делится пенсионер.
Переезд стал для него настоящим облегчением. Теперь МамытханТанирбергенулы не переживает за отопление, а наслаждается удобствами современной квартиры.
— «После переезда в новый дом по программе реновации мои условия, слава Богу, улучшились. Есть тепло, горячая и холодная вода, газ, ванная, просторная кухня. Я очень счастлив».
Как работает новая программа реновации
Программу реновации жилища до 2030 года предполагает комплексный подход к реновации: вместе с местом проживания человека меняется уклад его жизни, улучшается среда обитания, появляются новые общественные пространства, рабочие места, городские сервисы. Вместе с этим, формируется эстетичный архитектурный и градостроительный облик города.
Администратором программы является – АО «СПК «Алматы», а уполномоченной организацией – ТОО «Предприятие капитального строительства акимата г. Алматы» («ПКС»).
В рамках программы для собственников ветхого жилья предусмотрены три варианта компенсации. Первый вариант – обмен старого жилья на новое по принципу "комната за комнату" вне зависимости от числа проживающих. Второй вариант – передача равнозначного жилья после завершения строительства нового дома, при этом на период ожидания "ПКС" или инвестор предоставит временное жильё. Третий вариант – выкуп жилья по рыночной стоимости, определённой независимой оценочной компанией.
Переселение и снос зданий осуществляется только с согласия всех собственников. В случае отказа от предложенных вариантов переселения жители сохраняют право оставаться в своих домах, но несут ответственность за возможные риски дальнейшего проживания в ветхом жилье.
До 2030 года планируется обновить не менее 676 ветхих домов, что позволит переселить около 7 500 собственников в современные благоустроенные квартиры.
Первостепенное внимание уделено сносу каркасно-камышитовых домов и зданий, расположенных на тектонических разломах, что обеспечит безопасность жителей мегаполиса. Строительство новых зданий и сооружений на месте объектов реновации осуществляется в соответствии с Генпланом, с учетом плотности, доступности социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры и иными требованиями в интересах города.
За первое полугодие 2025 года «ПКС» совместно с инвесторами обеспечилоновыми квартирами 220 собственников ветхого жилья. Всего до конца текущего года планируется переселить свыше 600 человек.