Конкурс на реализацию инвестиционного проекта «Установка торговых павильонов в районах города Алматы»
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
конкурса на реализацию инвестиционного проекта
«Установка торговых павильонов в районах города Алматы» (далее – Проект)
Организатор конкурса: АО «СПК «Алматы» (далее – Общество)
Цель конкурса: прием заявок на конкурс по реализации инвестиционного проекта «Установка торговых павильонов в районах города Алматы» (далее – Объект) с целью привлечения частных инвестиций для развития и модернизации городской торговой инфраструктуры. Проект предусматривает установку торговых павильонов закрытого типа, относящихся к некапитальным объектам, на территории районов города Алматы для осуществления предпринимательской деятельности, включая реализацию социально значимых продовольственных товаров в рамках механизмов стабилизации цен. Проект направлен на формирование упорядоченной и современной торговой среды, повышение доступности товаров для населения города Алматы, развитие малого и среднего предпринимательства, улучшение архитектурного облика городских территорий.
Описание объекта(-ов) проекта: Объект строительства - торговые павильоны закрытого типа, относящиеся к некапитальным объектам, общей площадью каждого павильона от 100 до 200 квадратных метров, предназначенные для круглогодичной эксплуатации, расположенных на земельных участках по адресам:
1. Зердели д.1/156 площадью 158 кв.м.,
2. Зердели д.1/167 площадью 111 кв.м.,
3. Зердели д.1/44 площадью 155 кв.м.,
4. пр.Райымбека, перед д.176а площадью 205 кв.м.,
5. мкр.10, перед магазином 7 площадью 147 кв.м.,
6. пр. Райымбека, перед д.247 площадью 193 кв.м.,
7. мкр. Кокжиек, перед д.43 площадью 164 кв.м.,
8. ул. Айвазовского, д. 175 площадью 147 кв.м.,
9. ул. Утепова 14 площадью 203 кв.м.,
10. ул.Жуалы, 3 площадью 213 кв.м.,
11. мкр. Шугыла 340/4 площадью 161 кв.м.,
12. мкр. Алатау, ул. Ибрагимова 13 площадью 186 кв.м.,
Проект должен соответствовать минимальным требованиям согласно рекомендованному Обществом форэскизу и всем нижеследующим технико-экономическим показателям
продовольственные торговые павильоны в количестве 12 единиц закрытого типа, предназначенные для розничной реализации продовольственных товаров, в том числе социально значимых продовольственных товаров;
инженерную инфраструктуру с подключением Объектов к системам электроснабжения;
оборудование торговых павильонов функциональной зоной для размещения кассира и контрольно-кассового оборудования;
оснащение торговых павильонов торговыми полками, стеллажами и иным торгово-выкладочным оборудованием, предназначенным для размещения и демонстрации продовольственных товаров;
благоустройство прилегающей территории;
архитектурные, конструктивные и планировочные решения торговых павильонов, используемые строительные и отделочные материалы, цветовые решения фасадов, элементы внешнего оформления, вывески и рекламно-информационные конструкции выполняются в соответствии с требованиями дизайн-кода города Алматы;
Объекты оформляются с применением долговечных и устойчивых материалов, допускающих круглогодичную эксплуатацию;
системы обеспечения безопасности Объектов, включая возможность установки систем видеонаблюдения и охранной сигнализации (рекомендуется).
Объект оформляется с использованием устойчивых материалов, энергоэффективных систем (освещение, отопление) и может быть адаптирован под различные климатические и урбанистические условия. Все строительно-монтажные работы выполняются в соответствии с утвержденными ГОСТами и СНиПами.
Проектом предусмотрены следующие целевые требования:
1. Внешний вид и устройство Объекта должны соответствовать утвержденному эскизу и правилам оформления города Алматы (дизайн-коду).
2. Благоустройство прилежащей территории также должно соответствовать требованиям законодательства;
3. Инвестор обязан использовать Объект только в рамках требований предусмотренного настоящей конкурсной документацией – объект торговые павильоны закрытого типа.
4. Концепция будущего Объекта должна включать четкое описание целей, функциональности, планируемой деятельности. Потенциальный инвестор должен подготовить и согласовать с Обществом описание деятельности, видов услуг и ожидаемый социальный эффект.
5. Сроки ввода в эксплуатацию Объекта:
Начало строительства — I квартал 2026 года;
Планируемый ввод в эксплуатацию – в конце I квартала 2026 года.
1. Объявление конкурса:
1.1. Общество объявляет открытый конкурс с целью определения потенциального инвестора в качестве партнера по реализации Проекта на сайте
www.spkalmaty.kz;
1.2. Рассмотрение заявок и подведение итогов конкурса осуществляется конкурсной комиссией (далее – Комиссия), создаваемой Приказом Общества по согласованию из представителей СПК, КГУ «Управление предпринимательства и инвестиций города Алматы» (далее – УПиИ).
2. Требования к оформлению и подаче заявок к конкурсу:
2.1 Для рассмотрения Комиссией заявки, потенциальному инвестору необходимо предоставить запечатанный пакет с оригиналами документов, согласно Приложению №2 к условиям конкурса по адресу: г. Алматы, ул.Байзакова 303, 6 этаж, кабинет 616 с указанием следующей информации: наименование компании, обратный адрес, наименование конкурса;
2.2 Электронную копию документов необходимо направить
info@spkalmaty.kz с темой письма «Заявка на конкурс по Установке торговых павильонов в районах города Алматы»;
2.3 Незапечатанные, поврежденные или неправильно оформленные пакеты документов (конверт)не принимаются. Отметку о приеме документов оформляется в приемочном листе;
2.4 Инвестор вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в случае, если заявление об изменении или отзыве заявки поступило в Общество до истечения срока приема заявок.
3. Подведение итогов конкурса:
3.1 Поданные заявки формируются секретарем конкурсной комиссии и вскрываются в присутствии всех членов конкурсной комиссии;
3.2 После вскрытия конвертов, информация о поданных документах протокольно заполняется. При наличии и соответствии всех документов условиям конкурса и квалификационным требованиям, согласно Приложениям №1 и №2 к условиям конкурса, секретарь допускает заявку и пакет документов к рассмотрению конкурсной комиссией;
3.3 В случае неполноты, а также некорректности представленного пакета документов и при несоответствии заявки квалификационным требованиям (Приложения №1 и №2), секретарь комиссии выносит на рассмотрение членам конкурсной комиссии вопрос об отклонении конкурсной заявки без ее дальнейшего рассмотрения;
3.4 Конкурсная комиссия рассматривает документы по допущенным заявкам, сравнивает заявленные инвестиции и концепции проекта. Для объективного и справедливого определения победителя потенциальные инвесторы подают инвестиционные предложения с указанием предполагаемых инвестиций;
3.5 Победитель определяется путем сравнения инвестиционных предложений в заявках;
3.6 Потенциальный инвестор, предложивший наибольшую сумму в инвестиционном предложении, объявляется победителем конкурса;
3.7 При равенстве объема инвестиций, дополнительным критерием выбора победителя будет предлагаемая максимально высокая ежемесячная плата за сопровождение проекта в адрес Общества;
3.8 Конкурсная комиссия вправе предъявить иные требования, которые могут быть необходимы для вынесения решения при определении победителя;
3.9 Заочное проведение заседания конкурсной комиссии или заочное присутствие отдельных ее членов недопустимо;
3.10 Комиссия направляет инвесторам уведомления о прохождении или не прохождении конкурса.
Конкурсная комиссия вправе:
запрашивать дополнительные документы, информацию, необходимые для принятия решения по представленной заявке;
отклонять заявки, несоответствующие условиям конкурса и поступившие на участие в конкурсе после установленного срока подачи заявок;
вправе внести изменения в условия конкурса или квалификационные требования в случае отсутствия заявок на участие в конкурсе при повторном объявлении;
рассмотреть полученную единственную заявку на участие в конкурсе, и при ее соответствии условиям (требованиям) конкурса допустить к конкурсу;
принять решение об отказе проведения конкурса, до срока завершения конкурса.
Сроки проведения конкурса:
Подача заявок на участие в конкурсе осуществляется с момента публикации объявления о проведении конкурса и продолжается в течение 10 (десяти) календарных дней до 17:00 часов последнего дня подачи.
Рассмотрение и оценка заявок осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента окончания срока подачи заявок.
Подведение итогов конкурса и определение победителя осуществляется в течение 3 (три)рабочих дней после завершения процедуры оценки.
Официальное объявление победителя конкурса – в течение 1 (одного) рабочего дня после принятия решения конкурсной комиссией.
Общество и/или Конкурсная комиссия оставляет за собой право продлить или изменить сроки конкурса в одностороннем порядке с уведомлением всех участников конкурса.
Механизм реализации проекта:
заключение проектного соглашения между Обществом, УПиИ и инвестором, где Общество является координатором проекта, УПиИ участвует земельными участками, инвестор осуществляет строительство и эксплуатацию Объектов (без права выкупа и отчуждения земельных участков и прав на них) за счет собственных и/или заемных средств;
Инвестор ведет строительно-монтажные и ремонтные работы, подключение к необходимым внешним инженерным сетям и благоустройство прилежащей территории;
Инвестор совместно с Обществом обеспечивает подачу заявок на получение технических условий по подключению к внешним инженерным сетям, получение всех необходимых разрешений и согласований уполномоченных органов, а также завершает строительство и вводит в эксплуатацию Объект (при необходимости), согласно представленной концепции;
эксплуатацию и обслуживание Объектов на период действия проектного соглашения обеспечивает Инвестор;
Общество и инвестор обеспечивают соблюдение рекомендованных цен на продовольственные товары, направляемые уполномоченным органов в лице УПиИ;
Общество согласовывает размеры арендных ставок по Объектам, предназначенным для предоставления в аренду;
Инвестор оплачивает ежемесячные платежи за сопровождение Проекта в адрес Общества;
по взаимному соглашению сторон, Общество/УПиИ вправе в установленном законодательством порядке осуществить выкуп построенного Объекта (либо его части) по цене, не более себестоимости строительства, либо приобрести в свою собственность/пользование любым другим разрешенным законодательством способом. Стоимость передаваемого Объекта должна быть определена отчетом независимой оценочной компании. Общество, УПиИ осуществляют приемку на соответствие заявленному проекту;
срок проектного соглашения – не более 5 (пять) лет.
Контакты Общества:
Для получения консультации Вы можете обращаться по адресу ул. Байзакова, 303, 6 этаж, 616 кабинет.
Ответственный сотрудник – главный менеджер Сматаев Жан.
Приложения: