Конкурс на реализацию инвестиционного проекта "Модернизация ярмарки Бостандыкского района

Организатор конкурса: АО «СПК «Алматы» (далее – Общество)

Цель конкурса: прием заявок на конкурс по реализации инвестиционного проекта «Модернизация ярмарки Бостандыкского района» (далее – Объект) с целью привлечения частных инвестиций создания современного многофункционального общественного пространства. Проект предусматривает размещение торговых павильонов открытого и закрытого типа, санитарно-гигиенического блока, остановочного комплекса с точками общественного питания, а также благоустроенной территории с игровой зоной, фонтаном, парковкой с электрозарядными станциями и складскими помещениями. Реализация проекта направлена на внедрение устойчивых и инновационных решений, отвечающих актуальным потребностям городской среды.

Описание объекта(-ов) проекта: Объект строительства, на земельном участке, расположенном по адресу: г. Алматы, Бостандыкский район, мкр. Казахфильм, ул. Исиналиева, кадастровый номер 20:312:022:111, общей площадью 0,4924 га., представляет собой отдельно стоящие модульные комплексы, предназначенные для круглогодичной эксплуатации. Строения необходимо спроектировать по принципу «открытого общественного пространства» с удобным зонированием:
-    Торговые павильоны открытого типа, предназначенные для реализации продовольственных товаров на не менее 100 ярмарочных торговых мест общей площадью не менее 500 кв.м2;
-    Торговые павильоны для крупных отечественных товаропроизводителей закрытого типа в количестве 4 единиц площадью не менее 50 кв.м2 каждый;
-    Павильон, закрытого типа в количестве 2 единиц, площадью не менее 20 кв.м2;
-    Санитарно-гигиенический блок включает мужские, женские и универсальные санитарные помещения, а также отдельные кабины для маломобильных граждан. Оборудование — антивандальное, энергосберегающее, с системой вентиляции и автоматической очистки;
-    Остановочный комплекс с 5 павильонами быстрого питания в отдельных модулях с выносной зоной для посетителей площадью не более (столы под навесами), точки с напитками, снэками, фаст-фудом или местной уличной кухней;
-    Благоустройство и озеленение территории;
-    Парковочная зона на 40 мест (минимум), с нанесением разметок и с установкой электрозарядных станций в количестве не менее 2 единиц (рекомендуется)
Объект оформляется с использованием устойчивых материалов, энергоэффективных систем (освещение, отопление, водоснабжение) и может быть адаптирован под различные климатические и урбанистические условия. Все строительно-монтажные работы выполняются в соответствии с утвержденными ГОСТами.

Проектом предусмотрены следующие целевые требования:
1. Внешний вид и устройство объекта должны соответствовать утвержденному эскизу и правилам оформления города Алматы (дизайн-коду).
2. Благоустройство прилежащей территории также должно соответствовать требованиям законодательства;
3. Инвестор обязан использовать объект только в рамках требований предусмотренного настоящей конкурсной документацией – объект общественного пользования, торгово-розничная инфраструктура, санитарно-гигиенические помещения и павильоны быстрого питания.
4. Концепция будущего объекта должна включать четкое описание целей, функциональности, планируемой деятельности. Потенциальный инвестор должен подготовить и согласовать с Обществом описание деятельности, видов услуг и ожидаемый социальный эффект.
5. Сроки ввода в эксплуатацию Объекта:
-    Начало строительства — I квартал 2026 года;
-    Планируемый ввод в эксплуатацию – в  конце II квартала 2026 года.

1. Объявление конкурса:
1.1. Общество объявляет открытый конкурс с целью определения потенциального инвестора в качестве партнера по реализации Проекта на сайте www.spkalmaty.kz;
1.2. Рассмотрение заявок и подведение итогов конкурса осуществляется конкурсной комиссией (далее – Комиссия), создаваемой Приказом Общества по согласованию из представителей СПК и КГУ «Управление предпринимательства и инвестиций города Алматы» (далее – УПиИ).

2. Требования к оформлению и подаче заявок к конкурсу:
2.1 Для рассмотрения Комиссией заявки, потенциальному инвестору необходимо предоставить запечатанный пакет с оригиналами документов, согласно Приложению №2 к условиям конкурса по адресу: г. Алматы, ул.Байзакова 303, 6 этаж, кабинет 616 с указанием следующей информации: наименование компании, обратный адрес, наименование конкурса;
2.2  Электронную копию документов необходимо направить info@spkalmaty.kz с темой письма «Заявка на конкурс по Модернизации ярмарки района;
2.3  Незапечатанные, поврежденные или неправильно оформленные пакеты документов (конверт) не принимаются. Отметку о приеме документов оформляется в приемочном листе;
2.4  Инвестор вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в случае, если заявление об изменении или отзыве заявки поступило в Общество до истечения срока приема заявок.

3. Подведение итогов конкурса:
3.1  Поданные заявки формируются секретарем конкурсной комиссии и вскрываются в присутствии всех членов конкурсной комиссии;
3.2  После вскрытия конвертов, информация о поданных документах протокольно заполняется. При наличии и соответствии всех документов условиям конкурса и квалификационным требованиям, согласно Приложениям №1 и №2 к условиям конкурса, секретарь допускает заявку и пакет документов к рассмотрению конкурсной комиссией;
3.3  В случае неполноты, а также некорректности представленного пакета документов и при несоответствии заявки квалификационным требованиям (Приложения №1 и №2), секретарь комиссии выносит на рассмотрение членам конкурсной комиссии вопрос об отклонении конкурсной заявки без ее дальнейшего рассмотрения;
3.4  Конкурсная комиссия рассматривает документы по допущенным заявкам, сравнивает заявленные инвестиции и концепции проекта. Для объективного и справедливого определения победителя потенциальные инвесторы подают инвестиционные предложения с указанием предполагаемых инвестиций;
3.5  Победитель определяется путем сравнения инвестиционных предложений в заявках;
3.6  Потенциальный инвестор, предложивший наибольшую сумму в инвестиционном предложении, объявляется победителем конкурса;
3.7  При равенстве объема инвестиций, дополнительным критерием выбора победителя будет предлагаемая максимально высокая ежемесячная плата за сопровождение проекта в адрес Общества;
3.8   Конкурсная комиссия вправе предъявить иные требования, которые могут быть необходимы для вынесения решения при определении победителя;
3.9   Заочное проведение заседания конкурсной комиссии или заочное присутствие отдельных ее членов недопустимо;
3.10  Комиссия направляет инвесторам уведомления о прохождении или не прохождении конкурса.
Конкурсная комиссия вправе:
-      запрашивать дополнительные документы, информацию, необходимые для принятия решения по представленной заявке;
-      отклонять заявки, несоответствующие условиям конкурса и поступившие на участие в конкурсе после установленного срока подачи заявок;
-      вправе внести изменения в условия конкурса или квалификационные требования в случае отсутствия заявок на участие в конкурсе при повторном объявлении;
-      рассмотреть полученную единственную заявку на участие в конкурсе, и при ее соответствии условиям (требованиям) конкурса допустить к конкурсу;
-      принять решение об отказе проведения конкурса, до срока завершения конкурса.

Сроки проведения конкурса:
-      Подача заявок на участие в конкурсе осуществляется с момента публикации объявления о проведении конкурса и продолжается в течение 10 (десяти) календарных дней до 17:00 часов последнего дня подачи.
-      Рассмотрение и оценка заявок осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента окончания срока подачи заявок.
-      Подведение итогов конкурса и определение победителя осуществляется в течение 3 (три) рабочих дней после завершения процедуры оценки.
-      Официальное объявление победителя конкурса – в течение 1 (одного) рабочего дня после принятия решения конкурсной комиссией.
Общество и/или Конкурсная комиссия оставляет за собой право продлить или изменить сроки конкурса в одностороннем порядке с уведомлением всех участников конкурса.

Механизм реализации проекта:
-      Заключение проектного соглашения между Обществом, УПиИ и инвестором, где Общество является координатором проекта, УПиИ участвует земельными участками, инвестор осуществляет строительство и эксплуатацию объектов за счет собственных и/или заемных средств;
-      Инвестор ведет строительно-монтажные и ремонтные работы, подключение к необходимым внешним инженерным сетям и благоустройство прилежащей территории;
-      Инвестор совместно с Обществом обеспечивает подачу заявок на получение технических условий по подключению к внешним инженерным сетям, а также завершает строительство и вводит в эксплуатацию объект, согласно представленной концепции, Общество и УПиИ осуществляют приемку на соответствие заявленному проекту;
-      Эксплуатацию и обслуживание объектов на период действия проектного соглашения обеспечивает Инвестор;
-      Общество обеспечивает соблюдение рекомендованных цен на продовольственные товары, направляемые уполномоченным органов в лице КГУ «Управление предпринимательства и инвестиций города Алматы»;
-      Общество устанавливает размеры арендных ставок по объектам, предназначенным для предоставления в аренду участникам ярмарки;
-      Инвестор оплачивает ежемесячные платежи за сопровождение Проекта в адрес Общества не менее 1 (один) миллиона тенге (включая НДС);
-      По взаимному соглашению сторон Общество вправе осуществить выкуп объекта по цене, равной его себестоимости строительства.
-      Срок проектного соглашения – не более 5 (пять) лет.

Контакты Общества:
Для получения консультации Вы можете обращаться по адресу ул. Байзакова, 303, 6 этаж, 616 кабинет.
Ответственный сотрудник – главный менеджер Сматаев Жан, телефон +7 727 225-18-91 (вн.541). 

Приложения:

Скачать все приложения