Организатор конкурса: АО «СПК «Алматы» (далее - СПК/Общество).
Цель конкурса:
Конкурс проводится в целях определения потенциального Партнера для совместной реализации инвестиционного проекта «AI Park Almaty» в Медеуском районе города Алматы» (далее – Проект).
Проект ориентирован на создание современного инновационного кластера, объединяющего инфраструктуру для развития искусственного интеллекта, цифровых технологий, исследовательской деятельности, технологического предпринимательства и подготовки кадров для новой экономики.
Основная цель проекта заключается не только в строительстве имущественного комплекса, но и в формировании устойчивой технологической экосистемы, способной привлекать отечественные и международные IT-компании, R&D-центры, образовательные организации, стартапы и профильных сервисных операторов.
Реализация проекта направлена на практическое исполнение задач по развитию цифровой инфраструктуры, повышению инвестиционной привлекательности города Алматы, созданию новых рабочих мест, развитию компетенций в сфере искусственного интеллекта и формированию площадки для коммерциализации технологических решений.
Проект соответствует приоритетам концепции «Алматы – Смарт-сити», «Программы развития города Алматы до 2025 года и среднесрочных перспектив до 2030 года», а также государственной повестке по развитию искусственного интеллекта и цифровой экономики
Описание проекта:
Проект предусматривает создание имущественного комплекса «AI Park Almaty» (далее – Объект/Объекты/Комплекс) на земельном участке предварительной площадью 8,7687 га,расположенном в Медеуском районе города Алматы (далее – земельный участок / ЗУ). Земельный участок оформлен в установленном законодательством порядке на КГУ «Управление предпринимательства и инвестиций города Алматы» для последующей реализации проекта. При этом земельный участок не передается в собственность Партнеру и используется исключительно для целей реализации проекта на условиях, определяемых решениями уполномоченных государственных органов и проектным соглашением.
В рамках проекта планируется поэтапное строительство объектов общей ориентировочной площадью не менее 100 000 кв.м. Указанная площадь включает основные функциональные блоки «AI Park Almaty», образовательный университетский блок, внутреннюю инфраструктуру в т.ч. вспомогательные площади и объекты. Окончательные параметры застройки, состав помещений, очередность реализации и технические решения подлежат уточнению на стадиях архитектурной концепции, проектирования, согласований, экспертиз и утверждения финансово-экономического обоснования.
Функциональное наполнение объекта предусматривает размещение R&D- и AI-лабораторий, высокопроизводительной вычислительной инфраструктуры, корпоративных и офисных пространств, IT-школы, коворкинга, акселератора, инкубатора, event-пространств, сервисных апартаментов, университетской инфраструктуры, коммерческих и сервисных помещений, необходимых для устойчивой работы технологического кластера.
Объекты имущественного комплекса должны быть спроектированы как единая среда, в которой исследовательские, образовательные, офисные, общественные и сервисные функции взаимно дополняют друг друга. Архитектурная и функциональная модель проекта должна позволять привлекать якорные компании в сфере ИТ и ИИ, обеспечивать гибкость размещения компаний и создавать условия для долгосрочной эксплуатации комплекса.
При разработке проектных решений должны учитываться транспортная доступность, удобство для резидентов и посетителей, пешеходная логистика, благоустройство территории, энергоэффективность, безопасность, цифровая оснащенность, эксплуатационная устойчивость и возможность поэтапного ввода объектов.
Основные условия реализации проекта:
Реализация проекта предусматривается в формате совместного инвестиционного проекта с участием СПК, Партнера – определяемого по итогам конкурса, КГУ «Управление предпринимательства и инвестиций города Алматы» и КГУ «Управление цифровизации города Алматы». По итогам конкурса с победителем заключается многосторонне проектное соглашение либо договор о совместной деятельности, определяющий права, обязанности, вклады и ответственность сторон.
- Реализация проекта предусматривается в формате совместного инвестиционного проекта с участием СПК, Партнера, КГУ «Управление предпринимательства и инвестиций города Алматы» и КГУ «Управление цифровизации города Алматы»;
- Участие СПК составляет 90% от общей стоимости проекта в т.ч. включающего затраты на: консультационные, проектные и предпроектные работы, затраты по разработке и прохождению экспертизы проектно-сметной и рабочей документации, авторский и технический контроль, финансово-технический контроль, разработке иных технических документов в рамках бюджета финансово-экономического обоснования и решениями уполномоченных органов и внутренними документами Общества;
- Участие Партнера соответственно составляет 10% от общей стоимости проекта. После определения победителем и заключения соответствующего соглашения, Партнер приступает к финансированию своей доли участия и начинает практическую работу по подготовке и сопровождению реализации проекта. Указанная работа включает, но не ограничивает разработку архитектурной концепции международного уровня, организацию проектирования проектной и рабочей документации, привлечение необходимых консультантов, независимого инженера-заказчика по согласованию с СПК, подбор генерального подрядчика и субподрядчиков, менеджмент проекта и сопровождение ввода объектов в эксплуатацию;
- КГУ «Управление предпринимательства и инвестиций города Алматы» участвует в проекте в части сопровождения вопросов, связанных с предоставлением земельного участка, предоставления возможности оформления таких документов как: технических условия, разрешительная документация, необходимые доверенности и доступы к электронным платформам в целях получения и/или подачи различных документов касаемо проекта, а также взаимодействием с уполномоченными государственными органами в пределах своей компетенции;
- КГУ «Управление цифровизации города Алматы» обеспечивает экспертное сопровождение в части цифрового развития, технологического наполнения, ИКТ-инфраструктуры, требований к дата-центрам, сетям передачи данных и возможного привлечения резидентов из числа отечественных и международных IT-компаний;
- С учетом предполагаемого финансирования Общества проектом предусматривается финансово-технический контроль (т.н. независимый инженер-заказчика) со стороны специализированной организации согласованного с СПК. Контроль осуществляется для подтверждения объемов выполненных работ, обоснованности затрат и целевого использования средств;
- После завершения строительно-монтажных работ, ввода объекта в эксплуатацию и исполнения соответствующих условий проектного соглашения, Партнер будет управлять деятельностью имущественного комплекса «AI Park Almaty», при этом доходы от деятельности комплекса будут распределяться согласно внесенным вкладам
- Партнер имеет право реализовать свой вклад как в адрес СПК, так и в адрес третьих лиц с письменного согласования АО «СПК «Алматы» посредством получения компенсации вложенных средств, при этом Партнёр после выхода из проекта будет иметь преимущественное право на заключение договора о доверительном управлении имущественным комплексом;
- По итогам определения победителя конкурса стороны заключают проектное соглашение. При разработке проектного соглашения закрепляются вклады сторон, порядок взаимодействия и финансирования, этапы реализации, сроки исполнения обязательств, порядок контроля при инвестиционной и операционной фазах, ответственность, условия передачи объекта и дальнейшая модель управления имущественным комплексом и разделения доходов, с утверждением условий соглашения на уполномоченном органе Общества;
- Срок проектного соглашения составляет 10 (десять) лет.
С учетом предполагаемого финансирования доли Общества и использования бюджетных средств проектом предусматривается финансово-технический контроль со стороны специализированной организации, привлекаемой в установленном порядке. Контроль осуществляется для подтверждения объемов выполненных работ, обоснованности затрат и целевого использования средств согласно действующим формам отчетности в сфере строительства.
После завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию созданный имущественный комплекс «AI Park Almaty», а также соответствующие права на земельный участок подлежат передаче в коммунальную собственность города Алматы либо на баланс СПК в установленном законодательством порядке.
Партнер, надлежащим образом исполнивший инвестиционные, организационные и строительные обязательства согласно проектного соглашения/договора о совместной деятельности, может получить преимущественное право на заключение долгосрочного договора доверительного управления имущественным комплексом без права последующего выкупа.
Условия доверительного управления определяются отдельным договором и утверждаются в установленном порядке.
Проектом предусмотрены следующие целевые требования:
*Целевые требования определяют следующий ожидаемый, но не ограниченный результат реализации проекта:
- проект должен обеспечить создание полноценной инновационной среды для развития IT- и AI-индустрии, исследовательской деятельности, образовательных программ, технологического предпринимательства и коммерциализации цифровых решений;
- архитектурная концепция должна соответствовать уровню современного международного технологического кластера, обеспечивать функциональность, энергоэффективность, доступность, безопасность и комфорт для резидентов и посетителей;
- планировочные решения должны учитывать размещение исследовательских, образовательных, офисных, коворкинговых, event-, сервисных и сопутствующих функций без потери целостности проектной концепции;
- инфраструктура объекта должна быть пригодна для размещения якорных IT-резидентов, R&D-подразделений, стартапов, образовательных организаций и сервисных операторов;
- проект должен предусматривать современную цифровую и ИКТ-инфраструктуру, инженерное обеспечение, надежные системы безопасности, эксплуатации, обслуживания и управления объектом;
- строительство и дальнейшая эксплуатация объекта должны соответствовать требованиям законодательства Республики Казахстан, строительным нормам, градостроительным регламентам, экологическим, санитарным и противопожарным требованиям;
- проект должен предусматривать благоустройство территории, удобные пешеходные связи, озеленение, безопасную городскую среду и гармоничную интеграцию объекта в существующую застройку;
- реализация проекта не должна нарушать права третьих лиц, препятствовать функционированию существующей инженерной, транспортной и городской инфраструктуры либо создавать ограничения, не предусмотренные законодательством;
- проект должен обеспечивать социально-экономический эффект, включая создание не менее 500 рабочих мест, развитие цифровых компетенций, привлечение инвестиций, рост деловой активности, увеличение налоговой базы и повышение инвестиционной привлекательности города Алматы;
*Концептуальные, эскизные, технические и технологические решения будут утверждаться на каждом этапе реализации проекта уполномоченными органами.
Порядок завершения проекта и последующее оперирование:
После завершения строительно-монтажных работ, ввода объекта в эксплуатацию и исполнения условий проектного соглашения/договора о совместной деятельности возведенный имущественный комплекс «AI Park Almaty» и соответствующие права на земельный участок подлежат передаче в УПиИ или коммунальную собственность города Алматы либо на баланс СПК в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан и соответствующими решениями уполномоченных органов города.
Партнер, надлежащим образом исполнивший свои инвестиционные, строительные и организационные обязательства, может получить преимущественное право на заключение долгосрочного договора доверительного управления имущественным комплексом «AI Park Almaty» без права последующего выкупа. Условия доверительного управления определяются СПК и уполномоченными государственными органами с учетом задач коммерческой эксплуатации, сервисного обслуживания резидентов и развития IT- и AI-экосистемы города отдельным соглашением.
Механизм реализации проекта:
Механизм реализации проекта определяет последовательность процедур, необходимых для перехода от конкурсного отбора к проектированию, строительству, вводу объекта в эксплуатацию, передаче имущественного комплекса и дальнейшему управлению.
- СПК объявляет открытый, одноэтапный конкурс, принимает заявки потенциальных Партнеров и обеспечивает их рассмотрение в установленном порядке. По итогам конкурсных процедур определяется победитель, предложение которого соответствует условиям конкурса и подтверждает готовность к участию в проекте;
- по итогам определения победителя конкурса стороны заключают проектное соглашение. При разработке проектного соглашения закрепляются вклады сторон, порядок взаимодействия и финансирования, этапы реализации, сроки исполнения обязательств, порядок контроля, ответственность, условия передачи объекта и дальнейшая модель управления имущественным комплексом и разделения доходов с утверждением условий соглашения на уполномоченном органе Общества;
- с даты заключения соглашения Партнер приступает к финансированию своей доли участия в размере не менее 10% от общей стоимости проекта и начинает реализацию предусмотренных мероприятий по подготовке проекта. Указанные мероприятия включают разработку архитектурной концепции международного уровня, организацию проектной подготовки, привлечение необходимых консультантов, независимого инженера-заказчика, подбор генерального подрядчика и сопровождение проекта на стадии подготовки к строительству;
- СПК и уполномоченные государственные органы обеспечивают прохождение необходимых корпоративных, бюджетных, земельных и организационных процедур, включая подготовку и утверждение финансово-экономического обоснования, согласование проектных решений и определение порядка финансирования доли Общества;
- разрабатываются проектно-сметная и рабочая документация, проводятся необходимые согласования и экспертизы, формируется график работ, уточняется стоимость реализации, определяются подрядные организации и порядок взаимодействия между участниками проекта;
- до начала строительно-монтажных работ стороны обеспечивают оформление необходимых разрешительных документов, согласование технических условий, уточнение инженерных подключений, организацию финансово-технического контроля и утверждение процедур приемки выполненных работ;
- строительство объекта осуществляется после завершения подготовительных процедур и утверждения соответствующей документации. Работы выполняются в соответствии с проектной документацией, строительными нормами, градостроительными требованиями, условиями соглашения и решениями уполномоченных органов;
- выполнение работ, приемка объемов и оплата за счет доли Общества и/или бюджетных средств осуществляются с учетом финансово-технического контроля специализированной организации. Такая организация подтверждает фактическое выполнение работ, обоснованность затрат и соответствие расходов целям проекта в пределах своей компетенции.
- после завершения строительно-монтажных работ Партнер обеспечивает ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. Завершение соответствующего этапа подтверждается актами приемки, разрешительными документами, технической документацией и иными материалами, подтверждающими готовность объекта к эксплуатации;
- по итогам полного завершения проекта имущественный комплекс «AI Park Almaty» передается в коммунальную собственность города Алматы либо на баланс СПК. Дальнейшее оперирование объектом может осуществляться на основании долгосрочного договора доверительного управления, заключаемого с Партнером при условии надлежащего исполнения им обязательств по проекту.
- Срок проектного соглашения – 10 (десять) лет.
Основные критерии отбора:
- опыт работы в сфере строительства, реконструкции и/или реализации крупных объектов гражданского назначения не менее 5 (пять) лет;
- наличие реализованных проектов общей площадью не менее 100 000 кв. м за последние 5 (пять) лет;
- наличие действующей государственной лицензии на строительно-монтажные работы соответствующей категории;
- наличие необходимых производственных, кадровых и технических ресурсов для реализации проекта в установленные сроки.
Сроки реализации проекта:
- Начало проектирования – III квартал 2026 г.;
- Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию – IV квартал 2029 г.
1. Объявление конкурса:
1.1. Общество объявляет открытый конкурс с целью определения потенциального инвестора в качестве Партнёра по реализации Проекта на сайте www.spkalmaty.kz;
1.2. Рассмотрение заявок и подведение итогов осуществляется конкурсной комиссией, формируемой из представителей АО «СПК «Алматы» и заинтересованных государственных органов.
2. Требования к оформлению и подаче заявок к конкурсу:
2.1 Для рассмотрения Комиссией заявки, потенциальному Партнеру необходимо предоставить запечатанный пакет с оригиналами документов, согласно Приложению №2 к настоящим условиям конкурса по адресу: г. Алматы, ул. Байзакова 303, 6 этаж, кабинет 617 с указанием следующей информации: наименование компании, обратный адрес, наименование конкурса;
2.2 Электронную копию документов необходимо направить на электронный адресinfo@spkalmaty.kz с темой письма «Заявка на участие в конкурсе по реализации совместного инвестиционного проекта «AI Park Almaty» в Медеуском районе города Алматы»;
2.3 Незапечатанные, поврежденные или неправильно оформленные пакеты документов (конверт)не принимаются. Отметку о приеме документов оформляется в приемочном листе;
2.4 Партнер вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в случае, если заявление об изменении или отзыве заявки поступило в Общество до истечения срока приема заявок.
3. Подведение итогов конкурса:
3.1 Поданные заявки формируются секретарем конкурсной комиссии и вскрываются в присутствии всех членов конкурсной комиссии;
3.2 По итогам вскрытия конвертов сведения о представленных участником документах подлежат отражению в соответствующем протоколе. При установлении полноты представленного пакета документов, а также его соответствия условиям конкурса и квалификационным требованиям, предусмотренным приложениями № 1 и № 2 к настоящим условиям конкурса, секретарь конкурсной комиссии обеспечивает направление документов в структурные подразделения Общества (Служба безопасности, Департамент правового обеспечения, Департамент экономического планирования и Департамент риск-менеджмента) для проведения соответствующей экспертизы. По результатам получения положительных заключений указанных структурных подразделений заявка участника допускается к рассмотрению конкурсной комиссией в установленном порядке.
3.3 В случае неполноты, а также некорректности представленного пакета документов и при несоответствии заявки квалификационным требованиям Приложения №1 и №2 к настоящим условиям конкурса, секретарь комиссии выносит на рассмотрение членам конкурсной комиссии вопрос об отклонении конкурсной заявки без ее дальнейшего рассмотрения;
3.4 Конкурсная комиссия рассматривает документы участников, допущенных к участию в конкурсе, осуществляет сравнительный анализ представленных инвестиционных предложений, финансовых возможностей, архитектурно-пространственных концепций и предложенной модели реализации Проекта. По результатам рассмотрения победителем конкурса признается участник, документально подтвердивший большее соответствие основным критериям отбора победителя конкурса:
- наличие достаточного объема финансовых средств для участия в реализации Проекта,
- представивший наиболее эффективную, проработанную и соответствующую целям Проекта архитектурно-пространственную концепцию создания и развития имущественного комплекса «AI Park Almaty», направленную на формирование современной IT- и AI-экосистемы, размещение технологических компаний, R&D-лабораторий, цифровой инфраструктуры, образовательных и инновационных пространств, а также развитие технологического предпринимательства в городе Алматы- а также наличие генерального подрядчика, соответствующего минимальным требованиям.
- конкурсная комиссия вправе предъявить иные требования, которые могут быть необходимы для вынесения решения при определении победителя.
3.5 Заочное проведение заседания конкурсной комиссии или заочное присутствие отдельных ее членов недопустимо;
3.6 СПК направляет участникам уведомления о прохождении или не прохождении конкурса.
Конкурсная комиссия вправе:
- запрашивать дополнительные документы, информацию, необходимые для принятия решения по представленной заявке;
- отклонять заявки, несоответствующие условиям конкурса и поступившие на участие в конкурсе после установленного срока подачи заявок;
- вправе внести изменения в условия конкурса или квалификационные требования в случае отсутствия заявок на участие в конкурсе при повторном объявлении;
- рассмотреть полученную единственную заявку на участие в конкурсе, и при ее соответствии условиям (требованиям) конкурса допустить к конкурсу;
- принять решение об отказе проведения конкурса, до срока завершения конкурса.
Сроки проведения конкурса:
- Подача заявок на участие в конкурсе осуществляется с момента публикации объявления о проведении конкурса и продолжается в течение 10 (десяти) календарных дней до 17:00 часов последнего дня подачи;
- Рассмотрение и оценка заявок осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента окончания срока подачи заявок;
- Подведение итогов конкурса и определение победителя осуществляется в течение 3 (три) рабочих дней после завершения процедуры рассмотрения и оценки заявок;
- Официальное объявление победителя конкурса – в течение 1 (одного) рабочего дня после принятия решения конкурсной комиссией.
Общество и/или Конкурсная комиссия оставляет за собой право продлить или изменить сроки конкурса в одностороннем порядке с уведомлением всех участников конкурса.
Контакты Общества:
Для получения консультации Вы можете обращаться по адресу ул. Байзакова, 303, 6 этаж, 617 кабинет.
Ответственный сотрудник – главный менеджер Департамента по работе с проектами Атайбеков Айдос Абылкасымович, контактный телефон +7 7064070700.
Приложения:
|
Приложения №1 |
|
|
Приложение №2 |
|
|
Приложение №3 |
|
|
Приложение №4 |
|
|
Приложение №5 |
|
|
Приложение №6 |
|
|
Приложение №7 |
Вопросник процедуры «Знай своего клиента» (процедуры KYC) для потенциальных партнеров |
|
Приложение №8 |
Приложение №1
Квалификационные требования к потенциальным партнерам.
1. Наличие государственной регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица не менее 6 (шести) месяцев, предшествующих дате подачи заявки. В случае если лицо, претендующее на участие в конкурсе, зарегистрировано менее чем за 6 (шесть) месяцев до даты подачи заявки, его участие допускается при условии подачи заявки в составе консорциума с индивидуальным предпринимателем и (или) юридическим лицом, срок государственной регистрации которого составляет не менее 6 (шести) месяцев, предшествующих дате подачи заявки;
2. Отсутствие текущих процедур банкротства и/или ликвидации, реабилитации. Партнер на момент подачи заявки не является стороной в судебных разбирательствах, которые, в свою очередь могут негативно повлиять на деятельность партнера, на реализацию инвестиционного Проекта;
3. Безубыточная деятельность за последние 2 (два) года и последний отчетный период потенциального Партнера или его дочернего, аффилированного предприятия, предшествующие дате подачи заявки, согласно финансовой отчетности. В случае срока регистрации юридического лица менее 2 лет обеспечить документами показывающий безубыточной деятельность за весь период с момента его регистрации;
4. Отсутствие просроченной задолженности по налогам и иным обязательным платежам, а также просроченной задолженности перед финансовыми организациями;
5. Для участия в конкурсе потенциальный Партнер вносит гарантийное обеспечение (гарантийный взнос) в размере 36 000 (тридцать шесть тысяч) МРП и представляет заявку на участие в конкурсе в порядке и сроки, установленные конкурсной документацией. Гарантийное обеспечение перечисляется на банковский счет Общества, и может быть возвращено, если потенциальный участник отказался от дальнейшего участия. При признании потенциального участника победителем и заключении договорных отношений с Обществом, гарантийный взнос подлежит возврату после исполнения всех обязательств Партнера перед Обществом по Проекту;
6. Наличие концепции совместного инвестиционного проекта, которая должна включать четкое описание целей, функциональности, планируемой деятельности, ожидаемого социального эффекта;
7. Наличие предварительного эскизного проекта;
8. Наличие подтвержденной финансовой готовности Партнера к участию в реализации проекта, включая финансирование своей доли участия в размере не менее 10% от общей стоимости проекта, а также документальное подтверждение наличия собственных и/или заемных средств в объеме, необходимом для исполнения предусмотренных конкурсом обязательств.
9. Бизнес-план с основными разделами, финансово-экономической моделью, в т.ч. описанием бизнес-процессов, принципов организации деятельности, штатная структура и т.п.
Приложение №2
Перечень документов, необходимый для участия в конкурсе
1. Заявка на реализацию инвестиционного проекта, оформленная согласно Приложения №3 к настоящему Объявлению;
2. Для юридических лиц – свидетельство/справка о государственной регистрации/перерегистрации юридического лица, с указанием состава учредителей; устав (со всеми изменениями и дополнениями); копии удостоверений личности учредителей, первого руководителя; приказ о назначении первогоруководителя с правом подписи на финансовых и юридических документах и иные документы, подтверждающие полномочия первого руководителя;
3. Для индивидуальных предпринимателей – копия удостоверения личности, свидетельство о государственной регистрации ИП (в случае, если он подлежит обязательной государственнойрегистрации) и адресную справку на дату обращения в Общество;
4. Лицензия/разрешение, выданная (выданное) уполномоченным государственным органом, в случае если осуществляемая деятельность подлежит лицензированию/ требует получения разрешения. Или письмо Партнера о том, что лицензия/разрешения будут получены в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию Объекта;
5. Надлежащим образом оформленное корпоративное решение/решение учредителя о реализации инвестиционного проекта и назначении уполномоченного лица на подписание договоров и ведения переговоров с Обществом;
6. Оригинал справки установленной формы соответствующего налогового органа о наличии или отсутствии налоговой задолженности и задолженности по обязательным пенсионным взносам и социальным отчислениям на дату подачи заявки;
7. Дизайн-проект реализации Проекта;
8. Бизнес – план с финансово-экономической моделью на бумажном и электронном носителях (word, excel);
9. Финансовая отчетность (оригинал на бумажном носителе и в электронном формате) за последние 2года (при наличии) и последний отчетный период, с приложением копий налоговых деклараций с уведомлениями, расшифровок основных статей баланса: кредиторской и дебиторской задолженностей с указанием причины и даты возникновения кредиторской/дебиторской задолженности, расшифровки основных средств, сырья, материалов и готовой продукции;
10. Заключение аудиторской организации или аудитора, подтверждающее финансовое состояние Партнера (при наличии);
11. Согласие на получение отчета Первого кредитного бюро на Партнера и его учредителей согласно Приложению №6;
12. Согласие на сбор, обработку и хранение персональных данных согласно Приложению №5;
13. Справки из обслуживающих банков о состоянии ссудной задолженности, ежемесячных оборотов по банковским счетам (тенге/валюта) за предыдущий год и период текущего года по состоянию на текущую дату;
14. Решение общего собрания участников Партнера об утверждении устава, о создании и регистрации Партнера, а также документы, подтверждающие формирование уставного капитала;
15. Инвестиционное предложение в % соотношении, содержащее заявленную сумму инвестицийсогласно Приложения №4;
16. Документы, подтверждающие наличие подтвержденной финансовой готовности Партнера к участию в реализации проекта, включая финансирование своей доли участия в размере не менее 10% от общей стоимости проекта, а также документальное подтверждение наличия собственных и/или заемных средств в объеме, необходимом для исполнения предусмотренных конкурсом обязательств. (выписки с банковского счета о наличии денежных средств, решение уполномоченного органа финансовой организации о предоставлении заемных средств, договор финансирования с подтверждением финансов третье стороны, иные подтверждающие документы);
17. Оценка воздействия на окружающую среду (либо письмо-гарантия о разработке и согласовании соответствующей документации с уполномоченным государственным органом на стадии реализации проекта) - при необходимости;
18. Документация на генерального подрядчика: подтверждающая наличие опыта работы в сфере строительства, реконструкции и/или реализации крупных объектов гражданского назначения, наличия реализованных проектов общей площадью не менее 100 000 кв.м за последние 5 лет, наличие действующей государственной лицензии на строительно-монтажные работы соответствующей категории, наличие необходимых производственных, кадровых и технических ресурсов для реализации проекта в установленные сроки;
19. Реестр аффилированных лиц Партнера.
20. Соглашения, письма о намерениях либо иных документов с потенциальными якорными резидентами из числа отечественных и международных IT-компаний, AI-компаний, R&D-лабораторий, технологических организаций, образовательных учреждений и иных участников цифровой экосистемы, заинтересованных в размещении на территории проекта «AI Park Almaty».
21. Архитектурно-пространственная концепция проекта «AI Park Almaty», предусматривающей современный подход к формированию административно-офисных, исследовательских, образовательных, цифровых, общественных и сервисных пространств, а также соответствующей уровню инновационного технологического объекта международного значения.
22. Документ, подтверждающий внесение гарантийного обеспечения.
23. Предварительный эскизный проект.
*в ходе рассмотрения (экспертизы) заявки, Общество имеет право запросить дополнительные документы и/или другую иную информацию.
Приложение №3
НА ФИРМЕННОМ БЛАНКЕ (ПРИ НАЛИЧИИ)
Председателю Правления
АО «СПК «Алматы»
ЗАЯВКА
на рассмотрение совместного проекта
Наименование юридического лица/индивидуального предпринимателя (БИН/ИИН) направляет Вам для рассмотрения пакет документов (в электронном формате) для участия в конкурсе по совместной реализации инвестиционного проекта «AI Park Almaty» в Медеуском районе города Алматы»
Первый руководитель ФИО подпись, печать, дата
Приложение №4
НА ФИРМЕННОМ БЛАНКЕ (ПРИ НАЛИЧИИ)
Председателю Правления
АО «СПК «Алматы»
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
к заявке по рассмотрению совместного инвестиционного проекта
Наименование юридического лица/индивидуального предпринимателя (БИН/ИИН)
представляет на рассмотрение для участия в конкурсе по реализации совместного инвестиционного проекта «AI Park Almaty» в Медеуском районе города Алматы» безусловное инвестиционное предложение __________________________:
|
№ п.п. |
Заявка |
Показатель, % |
|
1. |
Заявляемый объем инвестиций по Проекту |
%
|
Первый руководитель ФИО подпись, печать, дата
Приложение №5
СОГЛАСИЕ НА СБОР И ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
г. Алматы «___» ________2025 г.
Я, ______________________, удостоверение личности №______________, выданное __________ от __________ года,
даю АО «СПК «Алматы» (далее - Общество) согласие на сбор и обработку персональных данных (сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование).
При этом, я, как субъект персональных данных, согласен на обработку следующих данных: фамилия, имя, отчество; дата рождения; адрес; семейное положение; фотография, паспортные данные: а) вид документа; б) серия и номер документа; в) орган, выдавший документ: - наименование; - код; г) дата выдачи документа; д) индивидуальный идентификационный номер; адрес регистрации места жительства; адрес фактического места жительства; пол; номер контактного телефона; сведения о трудовой деятельности; семейное положение.
Настоящее согласие выдаю сроком на 10 (десять) лет.
В порядке, предусмотренным действующим законодательством Республики Казахстан, оставляю за собой право отозвать согласие на сбор и обработку персональных данных путем письменного обращения к Обществу.
Извещён, что по моему письменному требованию уведомление об уничтожении персональных данных будет вручаться мне (моему представителю) по месту нахождения обособленного подразделения Общества.
Подпись субъекта персональных данных:
Первый руководитель ФИО подпись, печать, дата
Приложение №6
СОГЛАСИЕ
на получение кредитного отчета Первого кредитного бюро
(учредитель)
Я, ____________________________, ИИН ___________________________ удостоверение личности №________________________________МВД РК,
настоящим свободно, своей волей и в своих интересах выражаю согласие на получение и использование АО «СПК «Алматы» (далее - Общество), моего персонального кредитного отчета, сформированного ТОО «Первое кредитное бюро» (далее – ПКБ), в целях:
- оценки моей платежеспособности и добросовестности в качестве учредителя/участника ТОО;
- предоставления соответствующего кредитного отчета в государственные органы и организации в рамках реализации проекта ТОО;
- исполнения иных требований, установленных законодательством Республики Казахстан.
Я уведомлен(а), что данное согласие предоставляется на срок 6(шесть) месяцев с момента подписания и может быть отозвано мною в любое время путем подачи письменного уведомления Обществу.
С правилами и условиями предоставления кредитного отчета ПКБ ознакомлен(а).
Первый руководитель ФИО подпись, печать, дата
СОГЛАСИЕ
на получение кредитного отчета Первого кредитного бюро
(от юридического лица)
ТОО___________________________, БИН____________________________ в лице руководителя _____________________________действующего на основании Устава и Решения единственного участника №_______от_______ 20____ года,
настоящим предоставляем согласие АО «СПК «Алматы» на получение нашего кредитного отчета, сформированного Первым Кредитным Бюро ТОО «Первое Кредитное Бюро» (ПКБ), в соответствии с Законом Республики Казахстан «О кредитных бюро и формировании кредитных историй».
Мы подтверждаем, что проинформированы о том, что:
кредитный отчет содержит сведения, составляющие кредитную историю юридического лица;
- получатель отчета будет использовать его исключительно в целях оценки кредитоспособности при предоставлении финансирования или заключении иных финансовых/коммерческих сделок;
- кредитный отчет будет получен в рамках установленных законодательством процедур с соблюдением конфиденциальности.
Первый руководитель ФИО подпись, печать, дата
Приложение №7
Вопросник процедуры «Знай своего клиента» (процедуры KYC)
для потенциальных партнеров
Уважаемый Заявитель! В соответствии с международными стандартами и нормативными актамиРеспублики Казахстан, АО «СПК «Алматы» (далее в тексте – Общество) обязан получить от Вас информацию, запрашиваемую в данной анкете. Общество гарантирует конфиденциальностьполученной информации в соответствии с подписанным соглашением о нераспространении коммерческой тайны (конфиденциальной информации). Просим Вас подробно и добросовестно заполнить все поля анкеты. Общество благодарит Вас за понимание и сотрудничество в заполнении анкеты.
|
Общая информация |
|
|||||
|
1. Полное наименование юридического лица |
|
|
||||
|
2. БИН / ИИН |
|
|
||||
|
3. Дата регистрации |
|
|
||||
|
2. Юридический адрес |
|
|
||||
|
3. Фактический адрес |
|
|
||||
|
4. ФИО / контакт первого руководителя |
|
|
||||
|
4. ФИО / контакт исполнителя |
|
|
||||
|
6. Учредитель (ФИО) |
|
|
||||
|
7. Организационно-правовая форма |
|
|
||||
|
8. Вид деятельности |
|
|
||||
|
9. Имеет ли Ваша организация филиалы или представительства |
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Структура собственности и управления |
|
|
10. Просим указать список акционеров или бенефициарных владельцев: |
|
|
Наименование акционера/бенефициарного владельца(ев) |
% |
|
|
|
|
|
|
|
11. Просим указать список Руководства: |
|
|
|
|
|
12. Просим указать список дочерних компаний/долей участия с указанием уровня участия в акционерном капитале |
|
|
Дочерние компании/доли участия |
% |
|
|
|
|
|
|
Первый руководитель ФИО подпись, печать, дата
Приложение №8
Реквизиты АО «СПК «Алматы»
Акционерное общество «Социально-предпринимательская корпорация «Алматы»
Свидетельство о государственной регистрации:
551-1910-02-АО от 31.03.2011 г., дата первичной регистрации 27.08.2010г.
Юридический адрес: 050040, г.Алматы, ул. Байзакова, 303.
БИН 100840016104
Кбе17
Банковские реквизиты: р/с KZ676017131000030012,
АО Народный банк Казахстана, БИК HSBKKZKX