Конкурс на реализацию совместного инвестиционного проекта «Flow Park» по строительству объекта велошколы, спортивных сооружений, нестационарных объектов торговли и благоустройства парка на территории общественного пространства в Бостандыкском районе.

Организатор конкурса: АО «СПК «Алматы» (далее – Общество)

Цель конкурса: прием заявок на конкурс по реализации инвестиционного проекта «Flow Park» по строительству объекта велошколы, спортивных сооружений, нестационарных объектов торговли и благоустройства парка на территории общественного пространства в Бостандыкском районе восточнее улицы Дулати» (далее – Объект/Проект) с целью привлечения частных инвестиций для создания современного спортивно-досугового пространства. Реализация проекта направлена на объединение функции спортивного, культурного, рекреационного и сервисного обслуживания населения и гостей города.

Описание объекта(-ов) проекта: Объект располагается в Бостандыкском районе города Алматы на территории парковой зоны вдоль улицы Дулати (напротив Президентского парка) где предусмотрено использование 12 земельных участков.

Проект включает в себя следующие отдельно расположенные объекты:

• Крытые падел-корты – высокотехнологичные спортивные площадки, предназначенные для игры в любую погоду;
• Открытые падел-корты – наиболее популярный формат площадок, предназначенный для игры на свежем воздухе. Их характеристики учитывают необходимость защиты конструкции от атмосферных воздействий и обеспечения комфорта игроков при солнечном свете;
• Здание обслуживания открытых падел-кортов – является многофункциональным сервисным узлом, обеспечивающим комфорт игроков и административное управление объектом. Представлено в виде модульного строения, расположенного в непосредственной близости от игровых зон. Его архитектура часто предусматривает панорамное остекление, обращенное к кортам, для обеспечения обзора и контроля за игрой;
• Велошкола – первая площадка в Алматы для обучения велоспорту и BMX, развивающая массовое велодвижение и готовящая новое поколение спортсменов;
• Детское кафе – безопасное, комфортное и интересное пространство, где дети могут не только поесть, но и активно провести время. Акцент делается на ярком оформлении, интерактивных элементах и сбалансированном питании;
• Кофейня – компактный объект общественного питания, интегрированный в природный ландшафт и ориентированный на посетителей, ведущих активный образ жизни. Основной целью объекта является быстрое обслуживание посетителей в сочетании с зоной комфортного отдыха на свежем воздухе;
• Спортивные фуд-корты «Бокс-парк» №1 и «Бокс-парк» №2 – современное гастрономическое пространство, созданное из модульных блоков, объединенных общей концепцией здорового и активного образа жизни;
• Киоск №1, №2, №3, №4 – возводятся как автономные модули, интегрированные в парковую среду благодаря адаптивному дизайну.

          Реализация проекта направлена на создание современного объекта спортивной и туристической инфраструктуры с доступными и комфортными условиями пребывания, а также обеспечивает благоустройство прилегающей территории и поддержание санитарного состояния парковых пространств, способствует повышению привлекательности природной зоны на пути к урочищу Алма-Арасан и укреплению туристического потенциала города Алматы, стимулирование развития малого/среднего бизнеса и создание новых рабочих мест в сфере обслуживания, спорта и туризма.

Информация о земельных участках отражена в Приложении №8.

Необходимый минимальный объем инвестиций – не менее 1 000 000 000,00 (один миллиард) тенге с учетом НДС (если применимо).

Внешний вид и устройство объекта должны соответствовать утвержденному эскизу и правилам оформления города Алматы (дизайн-коду).

1. Благоустройство прилежащей территории также должно соответствовать нормативным требованиям и правилам по благоустройству населенных пунктов республиканского значения;
2. Инвестор обязан использовать объект только в рамках требований предусмотренного настоящей конкурсной документацией – объект велошколы, спортивных сооружений, нестационарных объектов торговли и благоустройство парковой зоны
3. Концепция будущего объекта должна включать четкое описание целей, функциональности, планируемой деятельности и ожидаемый социальный эффект.
4. Сроки ввода в эксплуатацию Объекта: в течение 18 (восемнадцати) месяцев с даты подписания соглашения.

-      запрашивать дополнительные документы, информацию, необходимые для принятия решения по представленной заявке;

-      отклонять заявки, несоответствующие условиям конкурса и поступившие на участие в конкурсе после установленного срока подачи заявок;

-      вправе внести изменения в условия конкурса или квалификационные требования в случае отсутствия заявок на участие в конкурсе при повторном объявлении;

-      рассмотреть полученную единственную заявку на участие в конкурсе, и при ее соответствии условиям (требованиям) конкурса допустить к конкурсу;

-      принять решение об отказе проведения конкурса, до срока завершения конкурса.

-      Подача заявок на участие в конкурсе осуществляется с момента публикации объявления о проведении конкурса и продолжается в течение 10 (десяти) календарных дней до 17:00 часов последнего дня подачи.

-      Подведение итогов конкурса и определение победителя осуществляется в течение 3 (три) рабочих дней после завершения процедуры оценки.

-      Официальное объявление победителя конкурса – в течение 1 (одного) рабочего дня после принятия решения конкурсной комиссией.

Общество и/или Конкурсная комиссия оставляет за собой право продлить или изменить сроки конкурса в одностороннем порядке с уведомлением всех участников конкурса.

• Заключение проектного соглашения между Обществом, УРОП и инвестором, где Общество является координатором проекта, УРОП предоставляет земельные участки, инвестор осуществляет строительство и эксплуатацию объектов за счет собственных и/или заемных средств;
• Инвестор ведет строительно-монтажные и ремонтные работы, подключение к необходимым внешним инженерным сетям и благоустройство прилежащей территории и парковой зоны;
• Инвестор совместно с землепользователем обеспечивает подачу заявок на получение разрешительной документации и технических условий по подключению к внешним инженерным сетям;
• Инвестор завершает строительство и вводит в эксплуатацию объект (при необходимости), согласно представленной концепции, Общество и УРОП осуществляют мониторинг по реализации Проекта и эксплуатацию Объектов;
• Эксплуатацию и обслуживание объектов на период действия проектного соглашения обеспечивает Инвестор;
• Инвестор обязуется на ежеквартальной основе предоставлять отчеты по основной деятельности каждого объекта (форма обсуждаются отдельно);
• Инвестор осуществляет ежемесячные платежи за сопровождение Проекта в адрес Общества в размере, определённом по итогам конкурса, с учетом НДС, за каждый предоставленный земельный участок, начиная с даты заключения проектного соглашения;
• Срок проектного соглашения – не более 10 (десяти) лет;
• По истечении срока участия инвестора в Проекте Инвестор имеет преимущественное право на продление проектного соглашения.

Контакты Общества:

-      Рассмотрение и оценка заявок осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента окончания срока подачи заявок.

Для получения консультации Вы можете обращаться по адресу ул. Байзакова, 303, 6 этаж, 622 кабинет, телефон +7 (727) 225-18-91 вн.553

Ответственный сотрудник – главный менеджер Департамента по работе с проектами Аманбаева Ирина Александровна контактный телефон +7 701 912 35 34