Конкурс на реализацию совместного инвестиционного проекта «Flow Park» по строительству объекта велошколы, спортивных сооружений, нестационарных объектов торговли и благоустройства парка на территории общественного пространства в Бостандыкском районе.

 

Организатор конкурса: АО «СПК «Алматы» (далее – Общество)

Цель конкурса: прием заявок на конкурс по реализации инвестиционного проекта «Flow Park» по строительству объекта велошколы, спортивных сооружений, нестационарных объектов торговли и благоустройства парка на территории общественного пространства в Бостандыкском районе восточнее улицы Дулати» (далее – Объект/Проект) с целью привлечения частных инвестиций для создания современного спортивно-досугового пространства. Реализация проекта направлена на объединение функции спортивного, культурного, рекреационного и сервисного обслуживания населения и гостей города.

Описание объекта(-ов) проекта: Объект располагается в Бостандыкском районе города Алматы на территории парковой зоны вдоль улицы Дулати (напротив Президентского парка) где предусмотрено использование 12 земельных участков.

Проект включает в себя следующие отдельно расположенные объекты:

• Крытые падел-корты – высокотехнологичные спортивные площадки, предназначенные для игры в любую погоду;
• Открытые падел-корты – наиболее популярный формат площадок, предназначенный для игры на свежем воздухе. Их характеристики учитывают необходимость защиты конструкции от атмосферных воздействий и обеспечения комфорта игроков при солнечном свете;
• Здание обслуживания открытых падел-кортов – является многофункциональным сервисным узлом, обеспечивающим комфорт игроков и административное управление объектом. Представлено в виде модульного строения, расположенного в непосредственной близости от игровых зон. Его архитектура часто предусматривает панорамное остекление, обращенное к кортам, для обеспечения обзора и контроля за игрой;
• Велошкола – первая площадка в Алматы для обучения велоспорту и BMX, развивающая массовое велодвижение и готовящая новое поколение спортсменов;
• Детское кафе – безопасное, комфортное и интересное пространство, где дети могут не только поесть, но и активно провести время. Акцент делается на ярком оформлении, интерактивных элементах и сбалансированном питании;
• Кофейня – компактный объект общественного питания, интегрированный в природный ландшафт и ориентированный на посетителей, ведущих активный образ жизни. Основной целью объекта является быстрое обслуживание посетителей в сочетании с зоной комфортного отдыха на свежем воздухе;
• Спортивные фуд-корты «Бокс-парк» №1 и «Бокс-парк» №2 – современное гастрономическое пространство, созданное из модульных блоков, объединенных общей концепцией здорового и активного образа жизни;
• Киоск №1, №2, №3, №4 – возводятся как автономные модули, интегрированные в парковую среду благодаря адаптивному дизайну.

          Реализация проекта направлена на создание современного объекта спортивной и туристической инфраструктуры с доступными и комфортными условиями пребывания, а также обеспечивает благоустройство прилегающей территории и поддержание санитарного состояния парковых пространств, способствует повышению привлекательности природной зоны на пути к урочищу Алма-Арасан и укреплению туристического потенциала города Алматы, стимулирование развития малого/среднего бизнеса и создание новых рабочих мест в сфере обслуживания, спорта и туризма.

Информация о земельных участках отражена в Приложении №8.

Проектом предусмотрены следующие целевые требования:

Необходимый минимальный объем инвестиций – не менее 1 000 000 000,00 (один миллиард) тенге с учетом НДС (если применимо).

Внешний вид и устройство объекта должны соответствовать утвержденному эскизу и правилам оформления города Алматы (дизайн-коду).

1. Благоустройство прилежащей территории также должно соответствовать нормативным требованиям и правилам по благоустройству населенных пунктов республиканского значения;
2. Инвестор обязан использовать объект только в рамках требований предусмотренного настоящей конкурсной документацией – объект велошколы, спортивных сооружений, нестационарных объектов торговли и благоустройство парковой зоны
3. Концепция будущего объекта должна включать четкое описание целей, функциональности, планируемой деятельности и ожидаемый социальный эффект.
4. Сроки ввода в эксплуатацию Объекта: в течение 18 (восемнадцати) месяцев с даты подписания соглашения.

1. Объявление конкурса:

1.1.     Общество объявляет открытый одноэтапный конкурс с целью определения потенциального инвестора в качестве партнера по реализации Проекта на сайте www.spkalmaty.kz;

1.2.     Рассмотрение заявок и подведение итогов конкурса осуществляется конкурсной комиссией (далее – Комиссия), создаваемой Приказом Общества по согласованию из представителей СПК и КГУ «Управление развития общественных пространств» (далее – УРОП)

2. Требования к оформлению и подаче заявок к конкурсу:

2.1      Для рассмотрения Комиссией заявки, потенциальному инвестору необходимо предоставить запечатанный пакет с оригиналами документов, согласно Приложению №2 к условиям конкурса по адресу: г. Алматы, ул. Байзакова 303, 6 этаж, кабинет 622 с указанием следующей информации: наименование компании, обратный адрес, наименование конкурса;

2.2       Электронную копию документов необходимо направить info@spkalmaty.kz с темой письма «Заявка на конкурс по совместной реализации инвестиционного проекта «Flow Park» по строительству объекта велошколы, спортивных сооружений, нестационарных объектов торговли и благоустройства парка на территории общественного пространства в Бостандыкском районе восточнее улицы Дулати»;

2.3      Незапечатанные, поврежденные или неправильно оформленные пакеты документов (конверт) не принимаются. Отметку о приеме документов оформляется в приемочном листе;

2.4       Инвестор вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в случае, если заявление об изменении или отзыве заявки поступило в Общество до истечения срока приема заявок.

3. Подведение итогов конкурса:

3.1      Поданные заявки формируются секретарем конкурсной комиссии и вскрываются в присутствии всех членов конкурсной комиссии;

3.2      После вскрытия конвертов информация о поданных документах протокольно заполняется. При наличии и соответствии всех документов условиям конкурса и квалификационным требованиям, согласно Приложениям №1 и №2 к условиям конкурса, секретарь допускает заявку и пакет документов к рассмотрению конкурсной комиссией;

3.3      В случае неполноты, а также некорректности представленного пакета документов и при несоответствии заявки квалификационным требованиям (Приложения №1 и №2), секретарь комиссии выносит на рассмотрение членам конкурсной комиссии вопрос об отклонении конкурсной заявки без ее дальнейшего рассмотрения;

3.4      Конкурсная комиссия рассматривает документы по допущенным заявкам, сравнивает заявленные инвестиции и концепции проекта. Для объективного и справедливого определения победителя потенциальные инвесторы подают инвестиционные предложения с указанием предполагаемых инвестиций.

3.5      Победитель определяется путем сравнения инвестиционных предложений в заявках.

3.6      Потенциальный инвестор, предложивший наибольшую сумму в инвестиционном предложении, в размере не менее 1 000 000 000,00 (один миллиард) тенге с учетом НДС (в случае его применения) за весь Проект, объявляется победителем конкурса.

3.7       При равенстве объема инвестиций дополнительным критерием определения победителя будет являться предложение наибольшего размера ежемесячной платы за сопровождение проекта в адрес Общества, с учетом НДС, за каждый земельный участок.

3.8       Конкурсная комиссия вправе предъявить иные требования, которые могут быть необходимы для вынесения решения при определении победителя;

3.9      Заочное проведение заседания конкурсной комиссии или заочное присутствие отдельных ее членов недопустимо;

3.10   Комиссия направляет инвесторам уведомления о прохождении или не прохождении конкурса.

Конкурсная комиссия вправе:

-      запрашивать дополнительные документы, информацию, необходимые для принятия решения по представленной заявке;

-      отклонять заявки, несоответствующие условиям конкурса и поступившие на участие в конкурсе после установленного срока подачи заявок;

-      вправе внести изменения в условия конкурса или квалификационные требования в случае отсутствия заявок на участие в конкурсе при повторном объявлении;

-      рассмотреть полученную единственную заявку на участие в конкурсе, и при ее соответствии условиям (требованиям) конкурса допустить к конкурсу;

-      принять решение об отказе проведения конкурса, до срока завершения конкурса.

Сроки проведения конкурса:

-      Подача заявок на участие в конкурсе осуществляется с момента публикации объявления о проведении конкурса и продолжается в течение 10 (десяти) календарных дней до 17:00 часов последнего дня подачи.

-      Рассмотрение и оценка заявок осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента окончания срока подачи заявок.

-      Подведение итогов конкурса и определение победителя осуществляется в течение 3 (три) рабочих дней после завершения процедуры оценки.

-      Официальное объявление победителя конкурса – в течение 1 (одного) рабочего дня после принятия решения конкурсной комиссией.

Общество и/или Конкурсная комиссия оставляет за собой право продлить или изменить сроки конкурса в одностороннем порядке с уведомлением всех участников конкурса.

Механизм реализации проекта:

• Заключение проектного соглашения между Обществом, УРОП и инвестором, где Общество является координатором проекта, УРОП предоставляет земельные участки, инвестор осуществляет строительство и эксплуатацию объектов за счет собственных и/или заемных средств;
• Инвестор ведет строительно-монтажные и ремонтные работы, подключение к необходимым внешним инженерным сетям и благоустройство прилежащей территории и парковой зоны;
• Инвестор совместно с землепользователем обеспечивает подачу заявок на получение разрешительной документации и технических условий по подключению к внешним инженерным сетям;
• Инвестор завершает строительство и вводит в эксплуатацию объект (при необходимости), согласно представленной концепции, Общество и УРОП осуществляют мониторинг по реализации Проекта и эксплуатацию Объектов;
• Эксплуатацию и обслуживание объектов на период действия проектного соглашения обеспечивает Инвестор;
• Инвестор обязуется на ежеквартальной основе предоставлять отчеты по основной деятельности каждого объекта (форма обсуждаются отдельно);
• Инвестор осуществляет ежемесячные платежи за сопровождение Проекта в адрес Общества в размере, определённом по итогам конкурса, с учетом НДС, за каждый предоставленный земельный участок, начиная с даты заключения проектного соглашения;
• Срок проектного соглашения – не более 10 (десяти) лет;
• По истечении срока участия инвестора в Проекте Инвестор имеет преимущественное право на продление проектного соглашения.

Контакты Общества:

Для получения консультации Вы можете обращаться по адресу ул. Байзакова, 303, 6 этаж, 622 кабинет, телефон +7 (727) 225-18-91 вн.553

Ответственный сотрудник – главный менеджер Департамента по работе с проектами Аманбаева Ирина Александровна контактный телефон +7 701 912 35 34

Приложения:

Приложения №1	Квалификационные требования к потенциальным инвесторам
Приложение №2	Перечень документов в заявке для первого и второго этапов конкурса
Приложение №3	Форма заявки на рассмотрение совместного проекта
Приложение №4	Форма инвестиционного предложения к заявке по рассмотрению совместного инвестиционного проекта
Приложение №5	Согласие на сбор и обработку персональных данных
Приложение №6	Вопросник процедуры «Знай своего клиента» (процедуры KYC) для потенциальных партнеров
Приложение №7	Реквизиты Общества
Приложение №8	План-схема земельных участков в Бостандыкском районе

Эскизный проект Flow Park