Конкурс на реализацию инвестиционного проекта «Создание малого промышленного парка на территории Индустриальной зоны города Алматы»

Об объявлении

Организатор конкурса: АО «СПК «Алматы» (далее – СПК/Общество)

Цель конкурса: определение потенциального инвестора для совместной реализации инвестиционного проекта «Создание малого промышленного парка на территории Индустриальной зоны города Алматы» и привлечение частных инвестиций для строительства, ввода в эксплуатацию и дальнейшей эксплуатации объектов первого этапа Проекта (далее – Объект).

Реализация Проекта направлена на формирование современной производственной инфраструктуры для субъектов малого и среднего предпринимательства, создание условий для размещения новых производств и развитие территории Индустриальной зоны города Алматы. Строительство и запуск малых промышленных парков (далее – МПП) осуществляются в рамках региональной программы развития предпринимательства «Almaty Business – 2030».

Описание: Проект предусматривает поэтапное создание МПП формата
«Light Industrial» – производственных зданий с универсальной модульной структурой, позволяющей размещать производственные линии, административно-офисные зоны и внутреннюю логистическую инфраструктуру и адаптировать внутреннее пространство под требования конкретных резидентов. По предварительному эскизному проекту на территории, площадью ориентировочно 5,0 га предусматривается размещение до 7 (семи) производственных блоков, в том числе
3 одноэтажных здания, и 4 двухэтажных здания, общей площадью 31 тыс. кв.м.

Предмет конкурса: разработка проектно-сметной и рабочей документации на МПП в целом (далее – ПСД), прохождение экспертизы, получение всех технических и разрешительных документов, строительство объектов первого этапа, ввод их в эксплуатацию, передача в собственность СПК и последующая эксплуатация в порядке, установленном проектным соглашением и отдельным договором по управлению и эксплуатации.

Реализация Проекта осуществляется единым неделимым лотом.

Состав и площадь объектов первого этапа определяются ПСД.

Общие параметры Проекта:

Земельный участок – площадью около 5 га, расположенный по адресу: город Алматы, Алатауский район, микрорайон Алгабас, улица 7-я, дом 142/29, территория Индустриальной зоны города Алматы;

Общая площадь застройки МПП – не менее 31 тыс. кв.м. в т.ч. по этапам:

Проект реализуется поэтапно. Первый этап предусматривает возведение и ввод в эксплуатацию первой очереди, общей площадью не менее 5 700 кв.м. Предварительная стоимость первого этапа составляет 2 500 000 000 (два миллиарда пятьсот миллионов) теңге с учетом НДС и подлежит уточнению по результатам разработки и экспертизы ПСД в пределах установленных настоящей конкурсной документацией обязательств СПК.

Стороны проекта и их роли.

По итогам конкурса заключается проектное соглашение (далее – Соглашение) между:

СПК – сторона Проекта в качестве со-инвестора;

Потенциальный инвестор – сторона проекта в качестве со-инвестора.

При реализации проекта:

Общество обеспечивает финансирование первого этапа Проекта в размере не более 90% от его ориентировочной стоимости, путем перечисления денежных средств инвестору.

Инвестор обеспечивает:

финансирование первого этапа Проекта за счет средств, предоставляемых Инвестором, в размере, заявленном в его инвестиционном предложении, но не менее 10% утвержденной стоимости первого этапа. В состав участия Инвестора входят в том числе затраты на разработку ПСД на МПП в целом с выделением поэтапных очередей строительства; строительство объектов первого этапа, выбор генерального подрядчика, получение всех необходимых технических и разрешительных документов, ввод объектов в эксплуатацию, последующую передачу в собственность СПК и дальнейшую эксплуатацию в порядке, установленном проектным соглашением и отдельным договором по управлению и эксплуатации;

При условии полного и надлежащего исполнения Инвестором обязательств по Соглашению при реализации первого этапа Проекта, включая строительство, ввод объектов в эксплуатацию и дальнейшую эксплуатацию производственных площадей в соответствии с условиями Соглашения, за Инвестором закрепляется преимущественное право на участие в реализации последующих этапов Проекта в порядке, согласно настоящей конкурсной документации.

МПП предназначен для размещения производственных предприятий по согласованию с дочерней организацией СПК – ТОО «Индустриальная зона Алматы» (далее – ИЗА) в соответствии с ее условиями и требованиями.

Технические решения и предварительная стоимость Проекта уточняются по результатам разработки и экспертизы ПСД. При этом сохраняются установленные конкурсной документацией минимальные площади объектов, доля участия Инвестора не менее 10%, доля участия СПК не более 90% и предельный объем финансирования СПК не более 2 250 000 000 (два миллиарда двести пятьдесят миллионов) теңге. Уточнение ПСД не является основанием для увеличения суммы финансирования СПК, зафиксированной в проектном соглашении.

Архитектурные, объёмно-планировочные и инженерные решения Объекта должны соответствовать концепции Проекта, заданию на проектирование подготовленного ИЗА и требованиям законодательства Республики Казахстан
(далее – РК), строительным нормам, техническим регламентам и требованиям уполномоченных государственных органов в сфере архитектуры и градостроительства.

Концептуальные материалы по Проекту (предварительный эскиз, планировочные решения, конструктивная схема, архитектурный образ, укрупнённый расчёт стоимости строительства)являются неотъемлемой частью конкурсной документации.

Прочие условия реализации проекта:

Сроки реализации первого этапа:

сроки получения технических условий, проектирования и прохождения экспертизы на ПСД – не более 12 (двенадцать) месяцев с даты заключения проектного соглашения;

срок строительства – не более 36 (тридцать шесть) месяцев с даты заключения проектного соглашения.

2) В случае предоставления Обществом аванса, Инвестор, до его перечисления, предоставляет в обеспечение исполнения обязательств перед СПК гарантию банка второго уровня и/или залог недвижимого имущества. Совокупная сумма банковской гарантии и залоговая стоимость недвижимого имущества должны составлять не менее 100% полной суммы финансирования СПК, установленной проектным соглашением. При поэтапном перечислении аванса, размер обеспечения определяется исходя из полной суммы финансирования СПК, а не отдельного транша. Обеспечение сохраняется до полного исполнения обеспеченных обязательств. В случае финансирования без аванса, Общество производит оплату исключительно за фактически выполненные работы на основании актов выполненных работ, подтвержденных ФТК. При этом, в обеспечение обязательств Инвестора Общество принимает в залог объект незавершенного строительства по мере его создания и надлежащего оформления прав и залога в соответствии с законодательством РК. Порядок, сроки и условия оформления, оценки и освобождения обеспечения определяются проектным соглашением и внутренними документами Общества.

Проектом предусмотрены следующие целевые требования:

3. Предварительная ориентировочная стоимость первого этапа (лот №1) составляет 2 500 000 000 (два миллиарда пятьсот миллионов) теңге с учетом НДС.
Она определена на основании предварительного эскизного решения и укрупненного показателя стоимости строительства по сметному аналогу сопоставимого объекта в РК. Указанная сумма не является обязательным минимальным объемом инвестиций: предложение меньшей стоимости допускается при наличии расчетов, подтверждающих выполнение всех требований к Объекту. Окончательная стоимость уточняется после разработки и экспертизы ПСД без увеличения установленного объема финансирования СПК.

4. Финансирование первого этапа Проекта осуществляется в соответствии с проектным соглашением: участие Общества составляет не более 90% утвержденной стоимости первого этапа и не более 2 250 000 000 теңге, участие Инвестора – не менее 10%. Сумма участия Инвестора определяется принятым инвестиционным предложением и включает документально подтвержденные затраты на проектно-изыскательские работы и разработку ПСД на МПП в целом, получение исходно-разрешительной и технической документации, технических условий и согласований, согласованные земляные, подготовительные и строительно-монтажные работы, а также иные согласованные затраты на реализацию первого этапа. Порядок учета затрат на проектирование объектов последующих этапов определяется проектным соглашением на основании отчетов ФТК. Одни и те же затраты не могут одновременно учитываться в составе участия Инвестора и финансироваться за счет средств СПК. Увеличение заявленного Инвестором объема участия обеспечивается за его счет и не влечет увеличения финансирования или компенсационных выплат со стороны СПК.

6. При привлечении генерального подрядчика Инвестор обеспечивает выбор организации, имеющей действующую лицензию на соответствующие виды строительно-монтажных работ, подтвержденный опыт строительства и/или реконструкции промышленных, производственно-складских либо аналогичных объектов не менее 5 (пяти) лет, а также необходимые кадровые, производственные и технические ресурсы. До заключения договора с генеральным подрядчиком Инвестор представляет СПК документы, подтверждающие его соответствие установленным требованиям. СПК проверяет представленные документы и при подтверждении соответствия письменно согласовывает привлечение генерального подрядчика.

13. После ввода МПП в эксплуатацию, Инвестор передает их в собственность СПК с оформлением акта приема-передачи и государственной регистрацией перехода права собственности. Передача осуществляется независимо от продолжения участия Инвестора в Проекте. Для последующего управления и эксплуатации Объекта, Инвестор и СПК заключают отдельный договор сроком до
5 (пять) лет. Его условия, включая полномочия управляющего, порядок согласования резидентов, расходы на содержание и ответственность сторон, утверждаются уполномоченными органами СПК и ИЗА. Чистый доход от сдачи площадей МПП в аренду распределяется между Инвестором и СПК. Размер долей, порядок расчета чистого дохода, состав учитываемых расходов, периодичность распределения и порядок расчетов закрепляются отдельным соглашением.

В случае отказа Инвестора от заключения отдельного договора по управлению и эксплуатации, его выход из Проекта и взаиморасчеты оформляются в порядке, установленном проектным соглашением. СПК возмещает фактические затраты Инвестора, подтвержденные отчетами ФТК, в пределах суммы компенсации, установленной проектным соглашением, без учета ставок рефинансирования и инфляционного индекса. Дополнительный вклад, предложенный Инвестором для увеличения суммы своего участия при конкурсном отборе, не подлежит возмещению за счет СПК и не увеличивает сумму компенсации. Выход Инвестора не отменяет обязанность передать Объект в собственность СПК после ввода в эксплуатацию;

Освобождение предоставленного обеспечения (залога недвижимого имущества, залога объекта незавершенного строительства и/или банковской гарантии, в зависимости от применяемой схемы финансирования) оформляется в установленном порядке, в течение 10 (десяти) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к СПК, оформления соответствующих прав на земельный участок и полного исполнения Инвестором обеспеченных обязательств. До выполнения указанных условий обеспечение сохраняется. Данный порядок применяется независимо от продолжения участия Инвестора в Проекте.

3.6 Победителем конкурса признается участник, предложивший наибольшую сумму собственного участия в финансировании первого этапа Проекта, при условии соответствия его заявки конкурсной документации и квалификационным требованиям. Под суммой собственного участия понимаются собственные и/или привлеченные Инвестором средства, предоставляемые им за счет источников, не включающих финансирование СПК. Сравнивается сумма участия Инвестора в теңге, а не общая стоимость Проекта. Источники средств должны быть документально подтверждены. Увеличение предложения Инвестора не влечет увеличения финансирования СПК или возмещения дополнительного вклада за счет СПК. Преимущество имеет предложение частного инвестора с наибольшей долей собственного участия;

Общество и/или Комиссия оставляет за собой право продлить или изменить сроки конкурса в одностороннем порядке с уведомлением всех участников конкурса.

6.2 На основании протокола, ИЗА и победитель конкурса выносят на рассмотрение Регионального координационного совета города Алматы (далее – РКС) вопрос о предоставлении в пользование победителю земельного участка под строительство МПП. Предоставление земельного участка не освобождает Инвестора от обязанности предоставить обеспечение, предусмотренное выбранным порядком финансирования: при выплате аванса – банковскую гарантию и/или залог недвижимого имущества; при финансировании без аванса – залог объекта незавершенного строительства по мере его создания и оформления. Порядок оформления прав на создаваемый Объект, учета вкладов сторон, передачи Объекта в собственность СПК после ввода в эксплуатацию и оформления соответствующих прав на земельный участок за СПК закрепляется в проектном соглашении до начала финансирования. Передача Объекта и оформление прав на земельный участок за СПК не ставятся в зависимости от выхода Инвестора;

6.5 СПК финансирует первый этап Проекта в размере, зафиксированном в проектном соглашении, но не более 90% его утвержденной стоимости и не более
2 250 000 000 теңге, в соответствии с утвержденной ПСД, решениями уполномоченных органов и внутренними документами Общества. Инвестор обеспечивает заявленную сумму своего участия, составляющую не менее 10% стоимости первого этапа, за счет документально подтвержденных средств и затрат. Увеличение суммы участия Инвестора или общей стоимости Проекта не увеличивает финансирование СПК. Затраты сверх зафиксированного объема финансирования СПК обеспечиваются Инвестором;

6.6 Финансирование доли Общества осуществляется поэтапно на основании заявок Инвестора в соответствии с выбранным порядком финансирования. При предоставлении аванса, перечисление денежных средств допускается после оформления банковской гарантии и/или залога недвижимого имущества в совокупном размере не менее 100% полной суммы финансирования СПК, предусмотренной проектным соглашением. При финансировании без аванса, оплата производится исключительно на основании актов фактически выполненных работ, подтвержденных ФТК, с принятием Обществом в залог объекта незавершенного строительства по мере его создания и надлежащего оформления. Финансирование не производится в части работ и затрат, не подтвержденных документально либо не соответствующих утвержденной ПСД, проектному соглашению и результатам ФТК;

6.18 При условии полного и надлежащего исполнения инвестором обязательств по первому этапу, включая ввод объектов первого этапа в эксплуатацию в сроки, установленные календарным графиком, соблюдение утверждённого бюджета, требований к качеству и отсутствие неустранённых нарушений по результатам ФТК, за инвестором закрепляется преимущественное право на участие в реализации последующих этапов Проекта на условиях, сопоставимых с условиями первого этапа, с учётом актуализированной ПСД, наличия источников финансирования и решений уполномоченных органов Общества, в пределах, допускаемых законодательством РК и внутренними документами Общества. Сроки направления и рассмотрения предложения об участии в последующих этапах, основания утраты преимущественного права, а также порядок передачи Обществу ПСД на последующие этапы и компенсации соответствующих затрат в случае отказа инвестора от участия или утраты им преимущественного права определяются проектным соглашением.

Контакты Общества:

1 Первый этап – не менее 5 700 кв.м. (предмет конкурса – Лот№1);

2 Второй этап – не менее 11 500 кв.м.;

3 Третий этап – не менее 13 800 кв.м.

1 Инвестор обязан по требованию СПК привлечь специализированную компанию для осуществления финансово-технического контроля реализации Проекта (далее – ФТК). Выбор указанной компании подлежит предварительному согласованию с СПК.

1 Параметры застройки Объекта – согласно заданию на проектирование.

2 Общая площадь застройки Объекта – не менее 5 700 кв.м.

5 Инвестор обеспечивает формирование и координацию квалифицированной проектной команды, включая, но не ограничиваясь: генерального проектировщика, изыскательские организации, генерального подрядчика, ФТК и иных специализированных исполнителей, необходимых для реализации Проекта.

7 Инвестор выполняет строительно-монтажные работы, обеспечивает подключение Объекта к инженерным сетям первого этапа строительства, ввод Объекта в эксплуатацию и после ввода, передает Объект в собственность СПК с оформлением акта приема-передачи и государственной регистрацией перехода права собственности.

8 Объект должен использоваться исключительно в соответствии с назначением Проекта для размещения субъектов малого/среднего бизнеса, при этом согласование резидентов для размещения в МПП осуществляется с уполномоченной организацией – ИЗА.

9 Конкретные сроки реализации Проекта устанавливаются проектным соглашением на основании настоящей конкурсной документации и ПСД, а также предварительным графиком производственных работ.

10 Инвестор обязан подтвердить источники финансирования в размере своего участияпутем предоставления справки о наличии средств со своего или финансирующей организации банковского счета.

11 Инвестор несет ответственность перед Обществом за формирование и координацию проектной команды и привлеченных организаций, соблюдение утвержденных сроков и бюджета, качество выполненных работ, достижение конечного результата Проекта и надлежащее исполнение иных обязательств по проектному соглашению. Привлечение третьих лиц не освобождает Инвестора от ответственности перед Обществом.

12 Срок действия проектного соглашения составляет 4 (четыре) года с даты его заключения. Продление допускается по документально подтвержденным объективным причинам на основании решения уполномоченного органа Общества и дополнительного соглашения сторон при сохранении обеспечения на весь срок исполнения обязательств.

1 Объявление конкурса:

1 1. Общество объявляет открытый конкурс с целью определения потенциального частного инвестора в качестве партнера по реализации Проекта на сайте www.spkalmaty.kz;

1 2. Рассмотрение заявок и подведение итогов конкурса осуществляется конкурсной комиссией (далее – Комиссия), создаваемой из представителей Общества, ТОО «Индустриальная зона Алматы» и иных заинтересованных организаций совместным приказом.

2 Требования к оформлению и подаче заявок к конкурсу:

2 1 Для рассмотрения Комиссией заявки, потенциальному инвестору необходимо предоставить запечатанный пакет с оригиналами документов, согласно Приложению №2 к условиям конкурса по адресу: г. Алматы, ул. Байзакова 303, 6 этаж, кабинет 617 с указанием следующей информации: наименование компании, обратный адрес, наименование конкурса;

2 2 Электронную копию документов необходимо направить на адрес info@spkalmaty.kz с темой письма «Заявка на конкурс по проекту «Создание малого промышленного парка на территории Индустриальной зоны города Алматы»»;

2 3 Незапечатанные, поврежденные или неправильно оформленные пакеты документов (конверт) не принимаются. Отметку о приеме документов оформляется в приемочном листе;

2 4 Инвестор вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в случае, если заявление об изменении или отзыве заявки поступило в Общество до истечения срока приема заявок.

3 Подведение итогов конкурса:

3 1 Поданные заявки формируются секретарем Комиссии и вскрываются в присутствии всех ее членов;

3 2 После вскрытия конвертов информация о поданных документах протокольно заполняется. При наличии и соответствии всех документов условиям конкурса и квалификационным требованиям, согласно Приложениям №1 и №2 к условиям конкурса, секретарь допускает заявку и пакет документов к рассмотрению Комиссией;

3 3 После проверки комплектности и соответствия представленных документов секретарь Комиссии обеспечивает направление материалов в соответствующие структурные подразделения Общества для проведения профильной экспертизы в пределах их компетенции. При получении положительных заключений заявка допускается к рассмотрению Комиссией в установленном порядке;

3 4 В случае неполноты, а также некорректности представленного пакета документов и при несоответствии заявки квалификационным требованиям Приложения №1 и №2, секретарь Комиссии выносит на рассмотрение членам Комиссии вопрос об отклонении конкурсной заявки без ее дальнейшего рассмотрения;

3 5 Комиссия рассматривает допущенные заявки и проверяет соответствие предложений требованиям конкурсной документации, финансовую состоятельность участников, подтвержденность источников средств, заявленную сумму участия каждого Инвестора, запрашиваемое финансирование СПК, концепцию и план реализации Проекта;

3 7 Соответствие условиям и срокам реализации Проекта, требованиям к финансовой состоятельности, подтвержденности источников финансирования, квалификации и опыту проектной команды проверяется на основании представленных документов, бизнес-плана, финансово-экономической модели и предварительного календарного графика. Указанные требования являются условиями допуска к сравнению предложений по критерию, установленному пунктом 3.6. Представление инвестиционного предложения с большей общей стоимостью Проекта преимущества при отборе не дает;

3 8 Предварительная стоимость первого этапа в сумме 2 500 000 000 теңге с учетом НДС используется как ориентир для подготовки предложений. Финансирование СПК не может превышать 90% утвержденной стоимости первого этапа (не более 2 250 000 000 теңге). Уточнение стоимости по результатам разработки и экспертизы ПСД не влечет увеличения суммы финансирования СПК, зафиксированной в проектном соглашении;

3 9 Комиссия вправе запрашивать уточняющие сведения и подтверждающие документы в рамках установленных требований. При рассмотрении заявок не допускается введение дополнительных критериев отбора, не предусмотренных конкурсной документацией;

3 10 Заочное проведение заседания Комиссии или заочное присутствие отдельных ее членов недопустимо;

3 11 Комиссия направляет инвесторам уведомления о прохождении или не прохождении конкурса.

4 Комиссия вправе:

4 1 запрашивать дополнительные документы, информацию, необходимые для принятия решения по представленной заявке;

4 2 отклонять заявки, несоответствующие условиям конкурса и поступившие на участие в конкурсе после установленного срока подачи заявок;

4 3 вправе внести изменения в условия конкурса или квалификационные требования при отсутствии заявок на участие в конкурсе при повторном объявлении;

4 4 рассмотреть полученную единственную заявку на участие в конкурсе, и при ее соответствии условиям (требованиям) конкурса допустить к конкурсу;

4 5 принять решение об отказе проведения конкурса, до его срока завершения.

5 Сроки проведения конкурса:

5 1 Подача заявок на участие в конкурсе осуществляется с момента публикации объявления о проведении конкурса и продолжается в течение 10 (десяти) календарных дней до 17:00 часов последнего дня подачи;

5 2 Рассмотрение и оценка заявок осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента окончания срока подачи заявок;

5 3 Подведение итогов конкурса и определение победителя осуществляется в течение 3 (три)рабочих дней после завершения процедуры оценки;

5 4 Официальное объявление победителя конкурса – в течение 1 (одного) рабочего дня после принятия решения Комиссией.

6 Механизм реализации проекта:

6 1 По итогам конкурса оформляется соответствующий протокол;

6 3 При принятии положительного решения РКС, между СПК и победителем конкурса заключается проектное соглашение о совместной реализации Проекта;

6 4 Общество осуществляет координацию и организационно-правовое сопровождение реализации Проекта, а также взаимодействие с заинтересованными государственными органами и организациями в пределах своей компетенции;

6 7 Инвестор выполняет строительно-монтажные работы, обеспечивает подключение Объекта к инженерным сетям, ввод Объекта в эксплуатацию и после ввода передает его в собственность СПК с оформлением акта приема-передачи и государственной регистрацией перехода права собственности;

6 8 Эксплуатацию, техническое содержание и поддержание надлежащего состояния Объекта в течение срока действия соглашения обеспечивает Инвестор;

6 9 Инвестор предоставляет Обществу отчетность о ходе реализации Проекта на ежеквартальной основе, а также по запросу Общества и по итогам выполнения ключевых этапов. Отчетность включает сведения о финансировании, фактически выполненных работах, соблюдении календарного графика, изменениях стоимости, статусе проектирования и строительства, выявленных рисках, отклонениях и принятых мерах по их минимизации. Форма, состав и сроки предоставления отчетности определяются проектным соглашением;

6 10 Контроль за исполнением инвестором обязательств осуществляется Обществом в соответствии с проектным соглашением. С учетом финансирования доли Общества предусматривается ФТК со стороны специализированной организации, привлекаемого Инвестором по согласованию с Обществом;

6 11 Срок действия проектного соглашения составляет 4 (четыре) года с даты его заключения. Продление допускается по документально подтверждённым объективным причинам на основании решения уполномоченного органа Общества и дополнительного соглашения сторон при сохранении обеспечения на весь срок исполнения обязательств;

6 12 Независимый инженер-заказчик осуществляет ФТК, в том числе проверяет объемы и качество выполненных работ, соответствие фактических затрат утвержденной ПСД и условиям проектного соглашения, целевое использование средств, комплектность исполнительной документации и основания для подтверждения выполненных этапов. Инвестор и привлеченные им организации обеспечивают доступ к объекту, документации и сведениям, необходимым для проведения такого контроля;

6 13 При необходимости по предложению Общества и/или в соответствии с проектным соглашением Инвестор обеспечивает также привлечение организаций и специалистов, осуществляющих технический надзор, строительный контроль и иные предусмотренные законодательством контрольные функции. Привлечение таких организаций не освобождает Инвестора от ответственности за результат Проекта;

6 14 Результаты контроля инженера-заказчика оформляются отчетами и/или заключениями и используются при подтверждении выполнения этапов Проекта, приемке работ и принятии решений о финансировании в части, предусмотренной проектным соглашением. Выявленные отклонения подлежат устранению инвестором в установленные сроки;

6 15 В случае выявления существенных отклонений от утвержденной ПСД, календарного графика, требований к качеству либо нецелевого или документально неподтвержденного использования средств Общество вправе приостановить финансирование соответствующего этапа до устранения выявленных нарушений и получения положительного заключения по результатам повторного контроля, если иное не предусмотрено проектным соглашением;

6 16 После ввода в эксплуатацию и передачи МПП в собственность СПК последующее управление и эксплуатация МПП осуществляются СПК на основании отдельного договора, включая содержание имущественного комплекса, взаимодействие с резидентами и организацию деятельности в соответствии с назначением Проекта. Чистый доход от сдачи площадей МПП в аренду распределяется между СПК и Инвестором. Доли, порядок расчета чистого дохода, состав учитываемых расходов, периодичность распределения и порядок расчетов определяются отдельным соглашением;

6 17 Выход Инвестора из Проекта и взаиморасчеты с ним осуществляются с письменного согласия СПК в порядке и пределах, установленных проектным соглашением и пунктом 13 раздела «Проектом предусмотрены следующие целевые требования». Выход не предполагает продажи Инвестором Объекта или доли в праве собственности на Объект третьим лицам и не отменяет обязанность передать Объект в собственность СПК после ввода в эксплуатацию. Дополнительный конкурсный вклад Инвестора не подлежит возмещению за счет СПК;

7 Дополнительные условия по управлению рисками:

7 1 В проектном соглашении предусматриваются меры реагирования на ключевые риски реализации Проекта, включая нарушение сроков, превышение утвержденной стоимости, ненадлежащее качество работ, недостаточность финансирования, ненадлежащее исполнение привлеченными организациями и задержки в получении разрешительной документации;

7 2 В целях минимизации указанных рисков применяются утвержденный календарный график, поэтапная отчетность, ФТК, документальное подтверждение затрат, контроль изменений проектных решений и состава проектной команды, а также ответственность инвестора за привлеченные организации;

7 3 Проектным соглашением также устанавливаются порядок уведомления Общества о наступлении или угрозе наступления существенного риска, сроки представления корректирующего плана и меры ответственности за неисполнение согласованных мер по его устранению.

Контакты

Для получения консультации Вы можете обращаться по адресу ул. Байзакова, 303, 6 этаж, 617 кабинет.

Документы