Конкурс на реализацию инвестиционного проекта «Создание коммунального рынка по адресу: пр. Рыскулова

Об объявлении

Организатор конкурса: АО «СПК «Алматы» (далее – Общество)

Цель конкурса: прием заявок на конкурс по реализации инвестиционного проекта «Создание коммунального рынка по адресу: пр. Рыскулова – ул. Айтыкова» (далее – Объект) с целью привлечения частных инвестиций для создания современного коммунального продовольственного рынка. Проект предусматривает строительство продовольственного рынка, а также благоустройство прилегающей территории. Реализация проекта направлена на формирование современной, доступной и социально ориентированной торговой инфраструктуры, обеспечение населения качественными продовольственными товарами, включая реализацию социально значимых продовольственных товаров в рамках механизмов стабилизации цен, а также создание комфортной городской среды с учетом требований благоустройства, санитарных норм и устойчивого развития.

Описание объекта(-ов) проекта: Объект строительства, на земельных участке, расположенных по адресу: г. Алматы, Турксибский район, пр. Рыскулова – ул. Айтыкова, общей площадью 0, 3782 га., представляет собой отдельно стоящие модульные комплексы, предназначенные для круглогодичной эксплуатации, складские помещения (далее - Объект).

Проект должен соответствовать минимальным требованиям согласно рекомендованному Обществом форэскизу и всем нижеследующим технико-экономическим показателям:

- торговые павильоны закрытого типа, предназначенные для реализации продовольственных товаров на не менее 40 торговых мест общей площадью не менее 330 кв. м2;

- благоустройство и озеленение территории;

- парковочная зона на 20 мест (минимум) для обслуживания территории продовольственного рынка, с нанесением разметок;

а также содержать и обеспечивать:

- административное помещение для размещения администрации рынка;

- санитарно-бытовой блок (санузел), включающий мужской, женский санузлы, а также санузел, адаптированный для маломобильных групп населения;

- помещение для размещения лаборатории санитарно-эпидемиологического контроля (СЭС);

- отдельно отведённую и оборудованную площадку для сбора твёрдых бытовых отходов с обеспечением подъезда специализированной техники;

- системы противопожарной безопасности и противопожарную инфраструктуру, включая первичные средства пожаротушения;

- инженерную инфраструктуру и подключение объектов к системам электроснабжения;

- подключение объектов к системам водоснабжения и водоотведения (канализации);

- подключение объектов к системе газоснабжения (рекомендуется).

Объект оформляется с использованием устойчивых материалов, энергоэффективных систем (освещение, отопление, водоснабжение) и может быть адаптирован под различные климатические и урбанистические условия. Все строительно-монтажные работы выполняются в соответствии с утвержденными ГОСТами и СНиПами.

Проектом предусмотрены следующие целевые требования:

- Планируемый ввод в эксплуатацию – 180 календарных дней с момента подписания договора.

Конкурсная комиссия вправе:

- запрашивать дополнительные документы, информацию, необходимые для принятия решения по представленной заявке;

- отклонять заявки, несоответствующие условиям конкурса и поступившие на участие в конкурсе после установленного срока подачи заявок;

- вправе внести изменения в условия конкурса или квалификационные требования в случае отсутствия заявок на участие в конкурсе при повторном объявлении;

- рассмотреть полученную единственную заявку на участие в конкурсе, и при ее соответствии условиям (требованиям) конкурса допустить к конкурсу;

- принять решение об отказе проведения конкурса, до срока завершения конкурса.

Сроки проведения конкурса:

- Подача заявок на участие в конкурсе осуществляется с момента публикации объявления о проведении конкурса и продолжается в течение 10 (десяти) календарных дней до 17:00 часов последнего дня подачи.

- Подведение итогов конкурса и определение победителя осуществляется в течение 3 (три)рабочих дней после завершения процедуры оценки.

- Официальное объявление победителя конкурса – в течение 1 (одного) рабочего дня после принятия решения конкурсной комиссией.

Общество и/или Конкурсная комиссия оставляет за собой право продлить или изменить сроки конкурса в одностороннем порядке с уведомлением всех участников конкурса.

Механизм реализации проекта:

- заключение проектного соглашения между Обществом, УПиИ, и инвестором, где Общество является координатором проекта, УПиИ участвует земельными участками, инвестор осуществляет строительство и эксплуатацию объектов (без права выкупа и отчуждения земельных участков и прав на них) за счет собственных и/или заемных средств;

- Инвестор ведет строительно-монтажные и ремонтные работы, подключение к необходимым внешним инженерным сетям и благоустройство прилежащей территории;

- Инвестор совместно с Обществом обеспечивает подачу заявок на получение технических условий по подключению к внешним инженерным сетям, получение всех необходимых разрешений и согласований уполномоченных органов, а также завершает строительство и вводит в эксплуатацию объект (при необходимости), согласно представленной концепции;

- эксплуатацию и обслуживание объектов на период действия проектного соглашения обеспечивает Инвестор;

- Инвестор совместно с Обществом обеспечивает соблюдение рекомендованных цен на продовольственные товары, направляемые уполномоченным органов в лице УПиИ;

- Инвестор оплачивает ежемесячные платежи за сопровождение Проекта в адрес Общества;

- по взаимному соглашению сторон, Общество/УПиИ вправе в установленном законодательством порядке осуществить выкуп построенного Объекта (либо его части) по цене, не более себестоимости строительства, либо приобрести в свою собственность/пользование любым другим разрешенным законодательством способом. Стоимость передаваемого Объекта должна быть определена отчетом независимой оценочной компании. Общество, УПиИ осуществляют приемку на соответствие заявленному проекту;

- срок проектного соглашения – не более 5 (пять) лет, с правом пролонгации.

Контакты Общества:

1 Внешний вид и устройство Объекта должны соответствовать утвержденному эскизу и правилам оформления города Алматы (дизайн-коду).

2 Благоустройство прилежащей территории также должно соответствовать требованиям законодательства;

3 Инвестор обязан использовать Объект только в рамках требований предусмотренного настоящей конкурсной документацией – объект торгово-розничная инфраструктура.

4 Концепция будущего Объекта должна включать четкое описание целей, функциональности, планируемой деятельности. Потенциальный инвестор должен подготовить и согласовать с Обществом описание деятельности, видов услуг и ожидаемый социальный эффект.

5 Сроки ввода в эксплуатацию Объекта:

1 Объявление конкурса:

1 1. Общество объявляет открытый конкурс с целью определения потенциального инвестора в качестве партнера по реализации Проекта на сайте www.spkalmaty.kz;

1 2. Рассмотрение заявок и подведение итогов конкурса осуществляется конкурсной комиссией (далее – Комиссия), создаваемой Приказом Общества по согласованию из представителей СПК, КГУ «Управление предпринимательства и инвестиций города Алматы» (далее – УПиИ).

2 Требования к оформлению и подаче заявок к конкурсу:

2 1 Для рассмотрения Комиссией заявки, потенциальному инвестору необходимо предоставить запечатанный пакет с оригиналами документов, согласно Приложению №2 к условиям конкурса по адресу: г. Алматы, ул.Байзакова 303, 6 этаж, кабинет 616 с указанием следующей информации: наименование компании, обратный адрес, наименование конкурса;

2 2 Электронную копию документов необходимо направить info@spkalmaty.kz с темой письма «Создание коммунального рынка по адресу: пр. Рыскулова – ул. Айтыкова»;

2 3 Незапечатанные, поврежденные или неправильно оформленные пакеты документов (конверт)не принимаются. Отметку о приеме документов оформляется в приемочном листе;

2 4 Инвестор вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в случае, если заявление об изменении или отзыве заявки поступило в Общество до истечения срока приема заявок.

3 Подведение итогов конкурса:

3 1 Поданные заявки формируются секретарем конкурсной комиссии и вскрываются в присутствии всех членов конкурсной комиссии;

3 2 После вскрытия конвертов, информация о поданных документах протокольно заполняется. При наличии и соответствии всех документов условиям конкурса и квалификационным требованиям, согласно Приложениям №1 и №2 к условиям конкурса, секретарь допускает заявку и пакет документов к рассмотрению конкурсной комиссией;

3 3 В случае неполноты, а также некорректности представленного пакета документов и при несоответствии заявки квалификационным требованиям (Приложения №1 и №2), секретарь комиссии выносит на рассмотрение членам конкурсной комиссии вопрос об отклонении конкурсной заявки без ее дальнейшего рассмотрения;

3 4 Конкурсная комиссия рассматривает документы по допущенным заявкам, сравнивает заявленные инвестиции и концепции проекта. Для объективного и справедливого определения победителя потенциальные инвесторы подают инвестиционные предложения с указанием предполагаемых инвестиций;

3 5 Победитель определяется путем сравнения инвестиционных предложений в заявках;

3 6 Потенциальный инвестор, предложивший наибольшую сумму в инвестиционном предложении, объявляется победителем конкурса;

3 7 При равенстве объема инвестиций, дополнительным критерием выбора победителя будет предлагаемая максимально высокая ежемесячная плата за сопровождение проекта в адрес Общества;

3 8 Конкурсная комиссия вправе предъявить иные требования, которые могут быть необходимы для вынесения решения при определении победителя;

3 9 Заочное проведение заседания конкурсной комиссии или заочное присутствие отдельных ее членов недопустимо;

3 10 Комиссия направляет инвесторам уведомления о прохождении или не прохождении конкурса.

Приём заявок

- Рассмотрение и оценка заявок осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента окончания срока подачи заявок.

Контакты

Для получения консультации Вы можете обращаться по адресу ул. Байзакова, 303, 6 этаж, 616 кабинет.

Ответственный сотрудник – главный менеджер Сматаев Жан, тел.: +7 727 225-18-91 (вн.541)

Документы

Конкурс на реализацию инвестиционного проекта «Создание коммунального рынка по адресу: пр. Рыскулова – ул. Айтыкова»