Конкурс на реализацию инвестиционного проекта «Размещение и эксплуатация модульных павильонов общественного питания в городе Алматы»

Об объявлении

Организатор конкурса: АО «СПК «Алматы» (далее – Общество)

Цель конкурса: Привлечение частных инвестиций и определение партнера для реализации Проекта по созданию двух модульных павильонов общественного питания с благоустроенной прилегающей территорией. Проект направлен на развитие доступной инфраструктуры общественного питания, повышение удобства повседневного обслуживания жителей и гостей города Алматы, а также формирование комфортного пространства для кратковременного отдыха и приема пищи. Общественно полезная составляющая Проекта предусматривает обеспечение населения бесплатным санитарно-гигиеническим узлом, доступным независимо от приобретения товаров и услуг.

Описание объекта(-ов) проекта: Проект предусматривает размещение двух отдельно стоящих павильонов быстрого питания площадью 100 кв. метров и 50 кв. метров, предназначенных для круглогодичной эксплуатации (далее - Объекты). Каждый павильон представляет собой цельную модульную конструкцию с завершенным внешним контуром и единым функциональным назначением. Конструктивное исполнение должно обеспечивать устойчивость и безопасность Объектов, возможность их монтажа, обслуживания и последующего демонтажа.

- Павильоны предназначены для приготовления и реализации продукции питания и напитков с организацией посадочных мест для посетителей.

- Формат обслуживания должен обеспечивать удобство выбора и получения продукции, комфортные условия для приема пищи и беспрепятственный доступ к входам. Ассортимент и режим работы определяются концепцией Проекта с учетом потребностей посетителей и условий эксплуатации территории.

- Архитектурное решение Объектов предусматривает единый стиль оформления фасадов, согласованное цветовое решение, качественные отделочные материалы, остекление и наружное освещение. Внешний облик павильонов должен гармонично сочетаться с окружающей застройкой и озеленением. Инженерное оснащение обеспечивает эксплуатацию в течение всего года, надлежащее санитарное состояние и удобство обслуживания.

- В одном из павильонов предусматривается санитарно-гигиенический узел для населения (далее - СГУ), являющийся составной частью модульного объекта. Доступ организуется через самостоятельный вход со стороны улицы с учетом потребностей маломобильных групп населения. Устройство СГУ во втором павильоне не предусматривается.

Прилегающая территория формируется как благоустроенное пространство с удобными пешеходными подходами, озеленением, наружным освещением и местами для сбора отходов. На территории предусматриваются парковочные места и возможность установки электрозарядных станций при наличии технических условий и необходимых согласований. Размещение элементов благоустройства должно обеспечивать безопасное движение пешеходов и транспорта, свободный доступ к обоим павильонам и сохранность существующих инженерных сетей.

Установка электрозарядных станций не входит в обязательный состав Проекта.

Локации и количество объектов:

Лот №1. Земельный участок под размещение двух павильонов общественного питания:

- г. Алматы, Ауэзовский район, пересечение ул. Жандосова и ул. Щепкина;

- павильон №1 - 100 кв. метров;

- павильон №2 - 50 кв. метров;

- количество объектов - 2 (два), объединенных в один лот.

Земельный участок предоставляется ТОО «Almaty Renovation» (далее - ТОО). Площадь участка - 0,0399 га, кадастровый номер – 20-312-059-176. Согласно акту № 0026213, местоположение участка - южнее улицы Жандосова, восточнее улицы Щепкина; целевое назначение - для благоустройства и озеленения прилегающей территории к кафе. Участок неделимый. Размещение Объектов осуществляется в пределах оформленных прав на землю и согласованных границ.

Проектом предусмотрены следующие целевые требования:

- павильон №1 – не менее 35 000 000 (тридцать пять миллионов) тенге;

- павильон №2 – не менее 25 000 000 (двадцать пять миллионов) тенге.

Конкурсная комиссия вправе:

- запрашивать дополнительные документы, информацию, необходимые для принятия решения по представленной заявке;

- отклонять заявки, несоответствующие условиям конкурса и поступившие на участие в конкурсе после установленного срока подачи заявок;

- вправе внести изменения в условия конкурса или квалификационные требования в случае отсутствия заявок на участие в конкурсе при повторном объявлении;

- рассмотреть полученную единственную заявку на участие в конкурсе, и при ее соответствии условиям (требованиям) конкурса допустить к конкурсу;

- принять решение об отказе проведения конкурса до срока завершения конкурса.

Сроки проведения конкурса:

- Подача заявок на участие в конкурсе осуществляется с момента публикации объявления о проведении конкурса и продолжается в течение 10 (десяти) календарных дней до 17:00 часов последнего дня подачи;

- Подведение итогов конкурса и определение победителя осуществляется в течение 3 (три) рабочих дней после завершения процедуры оценки;

- Официальное объявление победителя конкурса – в течение 1 (одного) рабочего дня после принятия решения конкурсной комиссией.

Общество и/или Конкурсная комиссия оставляет за собой право продлить или изменить сроки конкурса в одностороннем порядке с уведомлением всех участников конкурса.

Механизм реализации проекта:

- Заключение трехстороннего проектного соглашения между Обществом, ТОО и инвестором, где Общество является координатором проекта, ТОО участвует в реализации проекта в рамках своих компетенций, а Инвестор осуществляет строительство и эксплуатацию объектов за счет собственных и/или заемных средств;

- Инвестор ведет строительно-монтажные и ремонтные работы, подключение к необходимым внешним инженерным сетям и благоустройство прилежащей территории;

- Инвестор совместно с Обществом обеспечивает подачу заявок на получение технических условий по подключению к внешним инженерным сетям;

- Инвестор завершает строительство и вводит в эксплуатацию объект, согласно представленной концепции, Общество и ТОО осуществляют приемку на работоспособность введенных в эксплуатацию объектов;

- Эксплуатацию и обслуживание объектов на период действия проектного соглашения обеспечивает Инвестор;

- Инвестор обязуется на ежеквартальной основе предоставлять отчеты по основной деятельности каждого объекта (форма и периодичность обсуждаются отдельно);

- Инвестор оплачивает ежемесячные платежи за сопровождение Проекта в адрес Общества в соответствии с Инвестиционным предложением, но не менее 100 000 (сто тысяч) тенге, включая НДС, за каждый месяц с момента заключения проектного соглашения;

- Срок проектного соглашения –10 (десять) лет;

- По истечении срока проектного соглашения, инвестор имеет преимущественное право на продление проектного соглашения.

Контакты Общества:

1 Общий объем инвестиций составляет не менее 60 000 000 (шестьдесят миллионов) тенге, включая НДС (если применимо), в том числе:

2 Ежемесячная плата за сопровождение проекта в адрес Общества не менее 100 000 (сто тысяч) тенге, включая НДС за каждый Объект;

3 Смета строительных работ составляется раздельно по каждому Объекту с распределением общих расходов без их повторного учета;

4 Внешний вид и устройство Объектов должны соответствовать согласованным сторонами архитектурным решениям и требованиям к оформлению городской среды. Оба павильона выполняются из модульных конструкций; возведение капитальных зданий не предусматривается;

5 Благоустройство прилегающей территории осуществляется с обеспечением свободного прохода и проезда, сохранности зеленых насаждений, доступа к инженерным сетям и восстановления покрытий, поврежденных в ходе работ;

6 Инвестор обязан использовать оба Объекта исключительно для деятельности точек быстрого питания, обеспечивать их надлежащее техническое и санитарное состояние. Изменение функционального назначения допускается по соглашению сторон с оформлением необходимых документов;

7 Концепция должна содержать описание видов услуг, организации обслуживания посетителей, инженерного обеспечения, режима работы и ожидаемого социального эффекта. Концепция и график реализации подлежат согласованию с Обществом и Товариществом до начала работ;

8 Санитарно-гигиенические помещения является обязательной социальной частью одного из Объектов. Доступ ним обеспечивается бесплатно, через самостоятельный вход и независимо от приобретения товаров или услуг в павильоне общественного питания. Инвестор обязан обеспечить доступность СГУ для маломобильных групп населения, их регулярную уборку, санитарную обработку, наличие необходимых средств гигиены, исправное техническое состояние и бесперебойную эксплуатацию.

9 Инвестор обязан в срок не более 12 (двенадцати) месяцев с даты заключения проектного соглашения за счет собственных средств обеспечить проектирование, изготовление, поставку, строительство, размещение, монтаж, подключение к инженерным сетям, оснащение и подготовку Объектов к эксплуатации по целевому назначению. Обязательства Инвестора считаются исполненными с даты подписания сторонами акта готовности Объектов к эксплуатации либо иного документа, подтверждающего завершение предусмотренных работ и возможность использования Объекта по назначению.

10 Риски, связанные с несоблюдением сроков реализации соответствующего проекта, увеличением стоимости работ, подключением к инженерным сетям, получением необходимых согласований и разрешительных документов, а также невозможностью эксплуатации Объектов до подписания документа, подтверждающего его готовность, несет Инвестор.

1 Объявление конкурса:

1 1. Общество объявляет открытый конкурс с целью определения потенциального инвестора в качестве партнера по реализации Проекта на сайте www.spkalmaty.kz;

1 2. Рассмотрение заявок и подведение итогов конкурса осуществляется конкурсной комиссией (далее – Комиссия), создаваемой Приказом Руководителя Общества по согласованию из представителей СПК и ТОО «Almaty Renovation».

2 Требования к оформлению и подаче заявок к конкурсу:

2 1 Для рассмотрения Комиссией заявки, потенциальному инвестору необходимо предоставить запечатанный пакет с оригиналами документов, согласно Приложению №2 к условиям конкурса по адресу: г. Алматы, ул. Байзакова 303, 6 этаж, кабинет 617 с указанием следующей информации: наименование компании, обратный адрес, наименование конкурса;

2 2 Электронную копию документов необходимо направить info@spkalmaty.kz с темой письма «Заявка на конкурс по совместной реализации инвестиционного проекта «Размещение и эксплуатация модульных павильонов общественного питания в городе Алматы»;

2 3 Незапечатанные, поврежденные или неправильно оформленные пакеты документов (конверт)не принимаются. Отметка о приеме документов оформляется в приемочном листе;

2 4 Инвестор вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в случае, если заявление об изменении или отзыве заявки поступило в Общество до истечения срока приема заявок.

3 Подведение итогов конкурса:

3 1 Поданные заявки формируются секретарем конкурсной комиссии и вскрываются в присутствии всех членов конкурсной комиссии;

3 2 После вскрытия конвертов, информация о поданных документах протокольно заполняется. При наличии и соответствии всех документов условиям конкурса и квалификационным требованиям, согласно Приложениям №1 и №2 к условиям конкурса, секретарь допускает заявку и пакет документов к рассмотрению конкурсной комиссией;

3 3 В случае неполноты, а также некорректности представленного пакета документов и при несоответствии заявки квалификационным требованиям Приложения №1 и №2, секретарь комиссии выносит на рассмотрение членам конкурсной комиссии вопрос об отклонении конкурсной заявки без ее дальнейшего рассмотрения;

3 4 Конкурсная комиссия рассматривает документы по допущенным заявкам, сравнивает заявленные инвестиции и концепции проекта. Для объективного и справедливого определения победителя потенциальные инвесторы подают инвестиционные предложения с указанием предполагаемых инвестиций;

3 5 Победитель определяется путем сравнения инвестиционных предложений в заявках;

3 6 Потенциальный инвестор, предложивший наибольшую сумму в инвестиционном предложении, но не менее минимального объема инвестиции – но не менее 60 000 000 (шестьдесят миллионов) тенге - объявляется победителем конкурса;

3 7 При равенстве объема инвестиций, дополнительным критерием выбора победителя будет предлагаемая максимально высокая ежемесячная плата за сопровождение проекта в адрес Общества, но не менее 100 000 (сто тысяч) тенге, включая НДС за каждый Объект;

3 8 Конкурсная комиссия вправе предъявить иные требования, которые могут быть необходимы для вынесения решения при определении победителя;

3 9 Заочное проведение заседания конкурсной комиссии или заочное присутствие отдельных ее членов недопустимо;

3 10 Комиссия направляет инвесторам уведомления о прохождении или не прохождении конкурса.

Приём заявок

- Рассмотрение и оценка заявок осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента окончания срока подачи заявок;

Контакты

Для получения консультации Вы можете обращаться по адресу ул. Байзакова, 303, 6 этаж, 617 кабинет.

Ответственный сотрудник – главный менеджер Департамента по работе с проектами Атайбеков Айдос, контактный телефон +7 706 407 07 00.

Документы