Конкурс по реализации инвестиционного проекта «Строительство пунктов выдачи заказов на транспортно-остановочных комплексах»

Организатор конкурса: АО «СПК «Алматы» (далее – Общество)

Цель конкурса: определение инвестора  для реализации инвестиционного проекта «Строительство пунктов выдачи заказов на транспортно-остановочных комплексах» (далее – Проект) с целью обеспечения качества городской среды, развития транспортной инфраструктуры с учетом современных стандартов и требований, а также доступности пунктов выдачи заказов (далее – ПВЗ) для жителей города Алматы в рамках цели «Устойчивый экономический рост», определенной Программой развития города Алматы до 2025 года и среднесрочных перспектив до 2030 года.

Описание объекта(-ов) проекта: ПВЗ – это отдельно стоящие сооружения или пристройки, которые будут установлены на 11 (одиннадцать) земельных участках правообладателем которых является КГУ «Управление предпринимательства и инвестиций города Алматы» (далее - УПиИ), в непосредственной близости к остановкам общественного транспорта как малым обособленным, так и большим остановочным комплексам в городе Алматы. Площадь каждого земельного участка составляет от 25 до 80 кв. метров.

Проектом предусмотрены следующие целевые требования:

1. Необходимый минимальный объем инвестиций – не менее 550 (пятьсот пятьдесят) млн. тенге без учета НДС из расчета 50 (пятьдесят) млн. тенге на один ПВЗ (строительство, инженерные коммуникации, благоустройство, подключение к сетям и оснащение, включая ИТ-инфраструктуру, кондиционирование, освещение, безопасность и прочее).
2. Адреса размещения и количество ПВЗ согласно списку (Приложение №4 к условиям конкурса);
3. Внешний вид и конфигурации должны соответствовать утвержденному эскизу и дизайн-коду города Алматы;
4. Благоустройство прилежащей территории в соответствии с требованиями уполномоченного Управления акимата города;
5. Инвестор обязан использовать объект только в рамках требований предусмотренного настоящей конкурсной документацией – объект для ПВЗ.

Концепция будущего объекта должна включать четкое описание целей, функциональности, планируемой деятельности и ожидаемого социального эффекта. Потенциальный инвестор должен подготовить и согласовать концепцию будущего объекта, включая описание деятельности, видов услуг и мероприятий.;

1. Сроки ввода в эксплуатацию ПВЗ:

• Первый этап (50% ПВЗ) — планируемый ввод в эксплуатацию в конце IV квартала 2025 года;
• Второй этап (оставшиеся 50% ПВЗ) — планируемый ввод в эксплуатацию в конце IV квартала 2026 года.

Данные сроки являются обязательными для исполнения условий проектного соглашения и их несоблюдение является основанием для расторжения проектного соглашения.

Рассмотрение заявок и подведение итогов конкурса осуществляется конкурсной комиссией (далее - Комиссия), создаваемой Приказом Общества по согласованию из представителей Общества и  УПиИ.

Этапы проведения конкурса:

• 1 этап – «Квалификационный отбор», заявки потенциальных инвесторов (юридических лиц, консорциумов, индивидуальных предпринимателей) рассматриваются Комиссией и в случае соответствия квалификационным требованиям согласно п.1 Приложения №1, допускаются ко второму этапу конкурса;
• 2 этап – «Итоги конкурса», заявки ко второму этапу конкурса должны содержать информацию о предполагаемых инвестициях с пометкой «не менее» и рассматриваются Комиссией в случае соответствия инвестора квалификационным требованиям согласно п.2 Приложения №1.

Сроки проведения конкурса:

• Заявки на участие в первом этапе конкурса подаются с 26.05.2025 г. по 02.06.2025 г. до 15:00 часов (восемь календарных дней);
• Сроки рассмотрения заявок по первому этапу с 03.06.2025 г. по 10.06.2025 г. (пять рабочих дней);
• Объявление о допущенных потенциальных инвесторах ко второму этапу – 06.2025 г. (один рабочий день);
• Заявки на участие во втором этапе конкурса на выявление победителей принимаются после уведомления от Общества в адрес прошедших потенциальных инвесторов квалификационный отбор в течение 10 (десять) календарных дней с даты уведомления о начале второго этапа;
• Подведение итогов конкурса 5 (пять) рабочих дней;
• Объявление о победителях второго этапа и всего конкурса – 3 (три) рабочих дня.

При этом Комиссия оставляет за собой право продлить сроки конкурса.

Конкурсная комиссия вправе:

• запрашивать дополнительные документы, информацию, необходимые для принятия решения по представленной заявке;
• отклонять заявки, несоответствующие условиям конкурса и поступившие на участие в конкурсе после установленного срока подачи заявок;
• вправе внести изменения в условия конкурса или квалификационные требования в случае отсутствия заявок на участие в конкурсе при повторном объявлении;
• рассмотреть полученную единственную заявку на участие в конкурсе, при ее соответствии условиям (требованиям) конкурса;
• принять решение об отказе проведения конкурса до срока завершения конкурса.

Механизм реализации проекта:

• Заключение проектного соглашения между Обществом, УПиИ и инвестором, где Общество является координатором проекта, УПиИ участвует земельными участками, инвестор осуществляет строительство и эксплуатацию ПВЗ за счет собственных и/или заемных средств;
• Инвестор ведет строительно-монтажные и ремонтные работы, подключение к необходимым внешним инженерным сетям и благоустройство прилежащей территории;
• Инвестор совместно с Обществом обеспечивает подачу заявок на получение технических условий по подключению к внешним инженерным сетям;
• После завершения строительства Инвестор уведомляет Общество и УПиИ. Приемка будет проводится с целью подтверждения соответствия объекта согласованной концепции, эскизному проекту и техническим условиям;
• Эксплуатацию и обслуживание объектов на период действия проектного соглашения обеспечивает Инвестор;
• Инвестор обязуется на ежеквартальной основе предоставлять отчеты по основной деятельности каждого ПВЗ (форма и периодичность обсуждаются отдельно);
• Инвестор оплачивает ежемесячные платежи за сопровождение Проекта в адрес Общества в размере не менее 50 000 (пятьдесят тысяч) тенге, включая НДС, за каждый предоставленный земельный участок с момента заключения проектного соглашения;
• Срок проектного соглашения - не менее 10 лет;
• По истечении срока участия инвестора в Проекте он имеет преимущественное право на продление проектного соглашения.

Правила отбора потенциальных инвесторов и подведения итогов

1. Требования к оформлению и подаче заявок на второй этап:
   • После рассмотрения пакета документов потенциальных инвесторов Комиссия допускает на второй этап всех потенциальных инвесторов, соответствующих квалификационным требованиям согласно п.1 Приложения №1.
   • В заявке на второй этап потенциальный инвестор в инвестиционном предложении указывает сумму заявленных инвестиции, соответствующую расчетам в Бизнес-Плане с отметкой «не менее» согласно Приложения № 3.2
   • Потенциальные инвесторы направляют запечатанный пакет с оригиналами документов (ранее предоставленных электронных копий к первому этапу) вместе с дополнительными документами ко второму этапу согласно Приложения№2 по адресу г.Алматы, ул.Байзакова 303, 6 этаж, кабинет 610 с пометкой «Наименование компании, ЗАЯВКА НА ВТОРОЙ ЭТАП КОНКУРСА на реализацию инвестиционного проекта ««Строительство пунктов выдачи заказов на транспортно-остановочных комплексах». НЕ ВСКРЫВАТЬ ДО 15:00 с указанием расчетной даты согласно уведомлению о втором этапе конкурса. Вскрытие конвертов с заявками производится в присутствии Комиссии.
   • Незапечатанные, поврежденные или неправильно оформленные пакеты документов (конверт) не принимаются. Отметка о приеме документов оформляется в приемочном листе.
   • Инвестор вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе, в случае если заявление об изменении или отзыве заявки поступило в Общество до истечения срока приема заявок.

1. Правила определения победителя второго этапа:
   • Для объективного и справедливого определения победителя потенциальные инвесторы подают инвестиционные предложения с указанием предполагаемых инвестиций.
   • Победитель определяется путем сравнения инвестиционных предложений в заявках, поданных на второй этап.
   • Потенциальный инвестор, предложивший наибольшую сумму в инвестиционном предложении, но не менее 50 (пятьдесят) млн. тенге на один ПВЗ объявляется победителем конкурса.
   • При равенстве объема инвестиций, дополнительным критерием выбора победителя будет предлагаемая максимально высокая ежемесячная плата за сопровождение проекта в адрес Общества, но не менее 50 000 (пятьдесят тысяч) тенге, включая НДС за каждый земельный участок.

Контакты Общества:

Для получения консультации вы можете обращаться по адресу ул. Байзакова, 303, 6 этаж, 622 кабинет.

Ответственный сотрудник – главный менеджер Департамента по работе с проектами – Атайбеков Айдос Абылкасымович, контактный телефон +7 706 407 07 00.