Организатор конкурса: АО «СПК «Алматы» (далее – Общество)

Цель конкурса: определение инвестора  для реализации инвестиционного проекта «Строительство пунктов выдачи заказов на транспортно-остановочных комплексах» (далее – Проект) с целью обеспечения качества городской среды, развития транспортной инфраструктуры с учетом современных стандартов и требований, а также доступности пунктов выдачи заказов (далее – ПВЗ) для жителей города Алматы в рамках цели «Устойчивый экономический рост», определенной Программой развития города Алматы до 2025 года и среднесрочных перспектив до 2030 года.

Описание объекта(-ов) проекта: ПВЗ – это отдельно стоящие сооружения или пристройки, которые будут установлены на 11 (одиннадцать) земельных участках правообладателем которых является КГУ «Управление предпринимательства и инвестиций города Алматы» (далее - УПиИ), в непосредственной близости к остановкам общественного транспорта как малым обособленным, так и большим остановочным комплексам в городе Алматы. Площадь каждого земельного участка составляет от 25 до 80 кв. метров.

Проектом предусмотрены следующие целевые требования:

1. Необходимый минимальный объем инвестиций – не менее 550 (пятьсот пятьдесят) млн. тенге без учета НДС из расчета 50 (пятьдесят) млн. тенге на один ПВЗ (строительство, инженерные коммуникации, благоустройство, подключение к сетям и оснащение, включая ИТ-инфраструктуру, кондиционирование, освещение, безопасность и прочее).
2. Адреса размещения и количество ПВЗ согласно списку (Приложение №4 к условиям конкурса);
3. Внешний вид и конфигурации должны соответствовать утвержденному эскизу и дизайн-коду города Алматы;
4. Благоустройство прилежащей территории в соответствии с требованиями уполномоченного Управления акимата города;
5. Инвестор обязан использовать объект только в рамках требований предусмотренного настоящей конкурсной документацией – объект для ПВЗ.

Концепция будущего объекта должна включать четкое описание целей, функциональности, планируемой деятельности и ожидаемого социального эффекта. Потенциальный инвестор должен подготовить и согласовать концепцию будущего объекта, включая описание деятельности, видов услуг и мероприятий.;

6. Сроки ввода в эксплуатацию ПВЗ:

• Первый этап (50% ПВЗ) — планируемый ввод в эксплуатацию в конце IV квартала 2025 года;
• Второй этап (оставшиеся 50% ПВЗ) — планируемый ввод в эксплуатацию в конце IV квартала 2026 года.

Данные сроки являются обязательными для исполнения условий проектного соглашения и их несоблюдение является основанием для расторжения проектного соглашения.

Рассмотрение заявок и подведение итогов конкурса осуществляется конкурсной комиссией (далее - Комиссия), создаваемой Приказом Общества по согласованию из представителей Общества и  УПиИ.

Этапы проведения конкурса:

• 1 этап – «Квалификационный отбор», заявки потенциальных инвесторов (юридических лиц, консорциумов, индивидуальных предпринимателей) рассматриваются Комиссией и в случае соответствия квалификационным требованиям согласно п.1 Приложения №1, допускаются ко второму этапу конкурса;
• 2 этап – «Итоги конкурса», заявки ко второму этапу конкурса должны содержать информацию о предполагаемых инвестициях с пометкой «не менее» и рассматриваются Комиссией в случае соответствия инвестора квалификационным требованиям согласно п.2 Приложения №1.

Сроки проведения конкурса:

• Заявки на участие в первом этапе конкурса подаются с 19.06.2025 г. по 26.06.2025 г. до 15:00 часов (восемь календарных дней);
• Сроки рассмотрения заявок по первому этапу с 27.06.2025 г. по 03.07.2025 г. (пять рабочих дней);
• Объявление о допущенных потенциальных инвесторах ко второму этапу – 07.2025 г. (один рабочий день);
• Заявки на участие во втором этапе конкурса на выявление победителей принимаются после уведомления от Общества в адрес прошедших потенциальных инвесторов квалификационный отбор в течение 10 (десять) календарных дней с даты уведомления о начале второго этапа;
• Подведение итогов конкурса 5 (пять) рабочих дней;
• Объявление о победителях второго этапа и всего конкурса – 3 (три) рабочих дня.

При этом Комиссия оставляет за собой право продлить сроки конкурса.

Конкурсная комиссия вправе:

• запрашивать дополнительные документы, информацию, необходимые для принятия решения по представленной заявке;
• отклонять заявки, несоответствующие условиям конкурса и поступившие на участие в конкурсе после установленного срока подачи заявок;
• вправе внести изменения в условия конкурса или квалификационные требования в случае отсутствия заявок на участие в конкурсе при повторном объявлении;
• рассмотреть полученную единственную заявку на участие в конкурсе, при ее соответствии условиям (требованиям) конкурса;
• принять решение об отказе проведения конкурса до срока завершения конкурса.

  Механизм реализации проекта:

•  Заключение проектного соглашения между Обществом, УПиИ и инвестором, где Общество является координатором проекта, УПиИ участвует земельными участками, инвестор осуществляет строительство и эксплуатацию ПВЗ за счет собственных и/или заемных средств;
• Инвестор ведет строительно-монтажные и ремонтные работы, подключение к необходимым внешним инженерным сетям и благоустройство прилежащей территории;
• Инвестор совместно с Обществом обеспечивает подачу заявок на получение технических условий по подключению к внешним инженерным сетям;
• После завершения строительства Инвестор уведомляет Общество и УПиИ. Приемка будет проводится с целью подтверждения соответствия объекта согласованной концепции, эскизному проекту и техническим условиям;
• Эксплуатацию и обслуживание объектов на период действия проектного соглашения обеспечивает Инвестор;
• Инвестор обязуется на ежеквартальной основе предоставлять отчеты по основной деятельности каждого ПВЗ (форма и периодичность обсуждаются отдельно);
• Инвестор оплачивает ежемесячные платежи за сопровождение Проекта в адрес Общества в размере не менее 50 000 (пятьдесят тысяч) тенге, включая НДС, за каждый предоставленный земельный участок с момента заключения проектного соглашения;
• Срок проектного соглашения - не менее 10 лет;
• По истечении срока участия инвестора в Проекте он имеет преимущественное право на продление проектного соглашения.

Правила отбора потенциальных инвесторов и подведения итогов

 Требования к оформлению и подаче заявок к первому этапу:

1. • Для рассмотрения Комиссией первичной заявки, потенциальному инвестору необходимо предоставить пакет документов в электронном формате согласно п.1 Приложения №2.
   • Пакет документов направляется на электронную почту info@spkalmaty.kz с темой письма «Заявка на участие в конкурсе «Строительство пунктов выдачи заказов на транспортно-остановочных комплексах».
   • Комиссия рассматривает заявки потенциальных инвесторов и определяет допуск прошедших квалификационные требования инвесторов на второй этап, направляет инвесторам уведомления о прохождении или не прохождении на второй этап.

2. Требования к оформлению и подаче заявок на второй этап:
   • После рассмотрения пакета документов потенциальных инвесторов Комиссия допускает на второй этап всех потенциальных инвесторов, соответствующих квалификационным требованиям согласно п.1 Приложения №1.
   • В заявке на второй этап потенциальный инвестор в инвестиционном предложении указывает сумму заявленных инвестиции, соответствующую расчетам в Бизнес-Плане с отметкой «не менее» согласно Приложения № 3.2
   • Потенциальные инвесторы направляют запечатанный пакет с оригиналами документов (ранее предоставленных электронных копий к первому этапу) вместе с дополнительными документами ко второму этапу согласно Приложения№2 по адресу г.Алматы, ул.Байзакова 303, 6 этаж, кабинет 610 с пометкой «Наименование компании, ЗАЯВКА НА ВТОРОЙ ЭТАП КОНКУРСА на реализацию инвестиционного проекта ««Строительство пунктов выдачи заказов на транспортно-остановочных комплексах». НЕ ВСКРЫВАТЬ ДО 15:00 с указанием расчетной даты согласно уведомлению о втором этапе конкурса. Вскрытие конвертов с заявками производится в присутствии Комиссии.
   • Незапечатанные, поврежденные или неправильно оформленные пакеты документов (конверт) не принимаются. Отметка о приеме документов оформляется в приемочном листе.
   • Инвестор вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе, в случае если заявление об изменении или отзыве заявки поступило в Общество до истечения срока приема заявок.

3. Правила определения победителя второго этапа:
   • Для объективного и справедливого определения победителя потенциальные инвесторы подают инвестиционные предложения с указанием предполагаемых инвестиций.
   • Победитель определяется путем сравнения инвестиционных предложений в заявках, поданных на второй этап.
   • Потенциальный инвестор, предложивший наибольшую сумму в инвестиционном предложении, но не менее 50 (пятьдесят) млн. тенге на один ПВЗ объявляется победителем конкурса.
   • При равенстве объема инвестиций, дополнительным критерием выбора победителя будет предлагаемая максимально высокая ежемесячная плата за сопровождение проекта в адрес Общества, но не менее 50 000 (пятьдесят тысяч) тенге, включая НДС за каждый земельный участок.

Контакты Общества:

Для получения консультации вы можете обращаться по адресу ул. Байзакова, 303, 6 этаж, 622 кабинет.

Ответственный сотрудник – главный менеджер Департамента по работе с проектами – Атайбеков Айдос Абылкасымович, контактный телефон +7 706 407 07 00.

Приложения:

Приложение №1

Квалификационные требования к потенциальным инвесторам.

1. Квалификационные требования для первого этапа конкурса по отбору потенциальных инвесторов:

• Наличие государственной регистрации индивидуального предпринимателя, юридического лица и членов консорциума (при консорциальном соглашении) не менее 6 (шесть) месяцев, предшествующих дате подачи заявки;
• Отсутствие текущих процедур банкротства и/или ликвидации, реабилитации. Инвестор на момент подачи заявки не является стороной в судебных разбирательствах, на инвестора и его имущество не имеется исполнительного производства. Инвестор и его руководители, учредители не включены в перечень организаций и лиц, связанных с финансированием терроризма и экстремизма;
• Безубыточная деятельность за последние 2 года и последний отчетный период потенциального инвестора или его дочернего, аффилированного предприятия, предшествующие дате подачи заявки, согласно финансовой отчетности. В случае срока регистрации юридического лица менее 2 (двух) лет — безубыточной деятельность за весь период с момента его регистрации;
• Отсутствие просроченной задолженности по налогам и иным обязательным платежам, а также просроченной задолженности перед финансовыми организациями;
• Предоставление гарантийного обеспечения в размере 600 (шестьсот) МРП, утвержденного на соответствующий год. Гарантийное обеспечение перечисляется на банковский счет Общества, и может быть возвращено, если потенциальный инвестор не прошел второй этап или отказался от дальнейшего участия. При признании потенциального инвестора победителем и заключении договорных отношений с Обществом, гарантийный взнос подлежит возврату после исполнения всех обязательств инвестора перед Обществом по Проекту.

2. Квалификационные требования для допущенных потенциальных инвесторов ко второму этапу конкурса:
   • Наличие бизнес-плана и финансовой модели совместного инвестиционного проекта;
   • Наличие концепции совместного инвестиционного проекта, которая должна включать четкое описание целей, функциональности, планируемой деятельности, ожидаемого социального эффекта;
   • Наличие эскизного проекта;
   • Назначение помещений строго ограничено целями, предусмотренными в проектной документации, т.е. пункты выдачи заказов. Использование объектов допускается исключительно в рамках логистической, курьерской и сопутствующей деятельности, соответствующей согласованной концепции проекта;
   • Наличие собственных или заемных средств в размере не менее 100% от суммы предполагаемых инвестиций согласно заявке, в т.ч. на приобретение/производство оборудования, подготовительные работы, СМР и исполнение технических условий по подключению к инженерным сетям (под ключ).

Приложение №2

1. Перечень документов, необходимых для первого этапа конкурса по отбору потенциальных инвесторов

• Заявка на реализацию инвестиционного проекта, оформленная согласно Приложению № 3 к условиям конкурса.
• Для юридических лиц - свидетельство/справка о государственной регистрации/перерегистрации юридического лица, с указанием состава учредителей; устав (со всеми изменениями и дополнениями); копии удостоверений личности учредителей/участников/акционеров, первого руководителя; приказ о назначении первого руководителя с правом подписи на финансовых, юридических документах и иных документах, подтверждающие полномочия первого руководителя.
• Для индивидуальных предпринимателей – копия удостоверения личности, свидетельство о государственной регистрации ИП (в случае, если он подлежит обязательной государственной регистрации).
• Оригинал справки установленной формы соответствующего налогового органа о наличии или отсутствии налоговой задолженности и задолженности по обязательным пенсионным взносам и социальным отчислениям на дату подачи заявки.
• Финансовая отчетность (оригинал на бумажном носителе и в электронном формате) за последние 2 года и последний отчетный период, с приложением копий налоговых деклараций.
• Согласие на получение отчета Первого кредитного бюро на потенциального инвестора согласно Приложению №5.
• Реестр аффилированных лиц инвестора.
• Подтверждающий документ о перечислении Гарантийного обеспечения на расчетный счет Общества.

*в ходе рассмотрения заявки Общество/Комиссия имеет право запросить дополнительные документы, информацию.

2. Перечень документов, необходимых для проведения второго этапа конкурса по выявлению победителя
   • Заявка на реализацию инвестиционного проекта, оформленная согласно Приложению №3.1 к условиям конкурса.
   • Концепция совместного инвестиционного проекта, которая должна включать четкое описание целей, функциональности, планируемой деятельности, ожидаемого социального эффекта.
   • Эскизный проект.
   • Копии документов, подтверждающих наличие источников финансирования проекта (выписки с банковского счета о наличии денежных средств, решение уполномоченного органа финансовой организации о предоставлении заемных средств, заключенное кредитное соглашение).
   • Бизнес-план с финансово-экономической моделью на бумажном и электронном носителях (word, excel).
   • Инвестиционное предложение, содержащее заявленную сумму инвестиций, и ежемесячную плату за сопровождение проекта по каждому конкурса согласно приложению №3.2.

ДЛЯ ПЕРВОГО ЭТАПА

Приложение №3.

НА ФИРМЕННОМ БЛАНКЕ (ПРИ НАЛИЧИИ)

Председателю Правления

АО «СПК «Алматы»

ЗАЯВКА

на рассмотрение инвестиционного проекта

Наименование юридического лица/индивидуального предпринимателя (БИН/ИИН) направляет Вам для рассмотрения пакет документов (в электронном формате) для участия в первом этапе конкурса «Строительство пунктов выдачи заказов на транспортно-остановочных комплексах»

Первый руководитель ФИО подпись печать дата

ДЛЯ ВТОРОГО ЭТАПА

Приложение №3.1.

НА ФИРМЕННОМ БЛАНКЕ (ПРИ НАЛИЧИИ)

Председателю Правления

АО «СПК «Алматы»

ЗАЯВКА

на рассмотрение инвестиционного проекта

Наименование юридического лица/индивидуального предпринимателя (БИН/ИИН) направляет Вам для рассмотрения пакет документов для участия во втором этапе конкурса «Строительство пунктов выдачи заказов на транспортно-остановочных комплексах».

Первый руководитель ФИО подпись дата

печать (при наличии)

Приложение №3.2.

НА ФИРМЕННОМ БЛАНКЕ (ПРИ НАЛИЧИИ)

Председателю Правления

АО «СПК «Алматы»

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

к заявке по рассмотрению инвестиционного проекта

Наименование юридического лица/индивидуального предпринимателя (БИН/ИИН) представляет на рассмотрение для участия во втором этапе конкурса «Строительство пунктов выдачи заказов на транспортно-остановочных комплексах» безусловное инвестиционное предложение:

Приложение №4

Адреса размещения и количество пунктов выдачи заказов

Приложение №5

СОГЛАСИЕ НА СБОР И ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

г. Алматы                                                                          «___» ________2025 г.

Я, ______________________, удостоверение личности №______________, выданное __________ от __________ года,

даю АО «СПК «Алматы» (далее - Общество) согласие на сбор и обработку персональных данных (сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование).

При этом, я, как субъект персональных данных, согласен на обработку следующих данных: фамилия, имя, отчество; дата рождения; адрес; семейное положение; фотография, паспортные данные: а) вид документа; б) серия и номер документа; в) орган, выдавший документ: - наименование; - код; г) дата выдачи документа; д) индивидуальный идентификационный номер; адрес регистрации места жительства; адрес фактического места жительства; пол; номер контактного телефона; сведения о трудовой деятельности; семейное положение.

Настоящее согласие выдаю сроком на 10 (десять) лет.

В порядке, предусмотренным действующим законодательством Республики Казахстан, оставляю за собой право отозвать согласие на сбор и обработку персональных данных путем письменного обращения к Обществу.

Извещён, что по моему письменному требованию уведомление об уничтожении персональных данных будет вручаться мне (моему представителю) по месту нахождения обособленного подразделения Общества.

Подпись субъекта персональных данных:

________________________ПОДПИСЬ ________________________ДАТА

Приложение №6

Вопросник процедуры «Знай своего клиента» (процедуры KYC)
для потенциальных партнеров

 Уважаемый Заявитель! В соответствии с международными стандартами и нормативными актами Республики Казахстан, АО «СПК «Алматы» (далее в тексте – Общество) обязан получить от Вас информацию, запрашиваемую в данной анкете. Общество гарантирует конфиденциальность полученной информации в соответствии с подписанным соглашением о нераспространении коммерческой тайны (конфиденциальной информации). Просим Вас подробно и добросовестно заполнить все поля анкеты. Общество благодарит Вас за понимание и сотрудничество в заполнении анкеты.

Первый руководитель

Ф.И.О.

Дата

Приложение №7

Реквизиты АО «СПК «Алматы»

Акционерное общество «Социально-предпринимательская корпорация «Алматы»

Свидетельство о государственной регистрации:

551-1910-02-АО от 31.03.2011 г., дата первичной регистрации 27.08.2010г.

Юридический адрес: 050040, г.Алматы, ул. Байзакова, 303.

РНН 600400621639
БИН 100840016104

Кбе17

Банковские реквизиты: р/с KZ676017131000030012, в банке АО Народный банк Казахстана, БИК HSBKKZKX

info@spkalmaty.kz