Конкурс на реализацию инвестиционного проекта «Внедрение 5G»

Организатор конкурса: АО «СПК «Алматы» (далее – Общество)

Цель конкурса: прием заявок на участие в реализации инвестиционного проекта по строительству и эксплуатации опор двойного назначения (далее – ОДН) для обеспечения качественной беспроводной связью 5G жителей города Алматы

Сроки проведения конкурса:

• конкурс проводится с 12.12.2023 года по 12.01.2024 года (21 рабочих дней);
• заявки на участие в конкурсе подаются с 12.2023 года по 21.12.2023 года (включительно) (10 календарных дней);
• сроки рассмотрения заявок и подготовки экспертных заключений с 12.2023 года по 10.01.2024 года (включительно) (12 рабочих дней);
• подведение итогов конкурса с 01.01.2024 года до 12.01.2024 года (включительно) (3 рабочих дня).

*При этом Общество оставляет за собой право продлить сроки конкурса, за исключением сроков подачи заявок на участие в конкурсе.

Этапы проведения конкурса:

• 1 этап – «Допуск», заявки, соответствующие квалификационным требованиям, допускаются к дальнейшему рассмотрению (экспертизе) Обществом (до 10.01.2024 года, 12 рабочих дней);
• 2 этап – «Итоги конкурса», при равенстве заявок, предпочтение будет отдано заявке с наименьшей стоимостью реализации проекта (до 12.01.2024 года, 3 рабочих дня).

Общество вправе:

• запрашивать дополнительные документы, информацию, необходимые для принятия решения по представленной заявке;
• отклонять заявки, несоответствующие условиям конкурса и поступившие на участие в конкурсе после установленного срока подачи заявок;
• вправе внести изменения в условия конкурса или квалификационные требования в случае отсутствия заявок на участие в конкурсе при повторном объявлении;
• рассмотреть полученную единственную заявку на участие в конкурсе, при ее соответствии условиям (требованиям) конкурса;
• принять решение об отказе проведения конкурса, до срока завершения конкурса.

Квалификационные требования к инвесторам:

• наличие государственной регистрации юридического лица/индивидуального предпринимателя сроком не менее 6 месяцев, предшествующих дате подачи заявки, при этом инвестор не должен подлежать процедуре банкротства, ликвидации или проходить ликвидационные процедуры; В случае государственной регистрации юридического лица/индивидуального предпринимателя сроком менее 6 месяцев, необходимо привлечение аффилированной компаний инвестора, действующего не менее 24 месяцев для рассмотрения заявки, с предоставлением основания связанности и консолидированной отчетности всех компаний группы.
• отсутствие текущих процедур банкротства и/или ликвидации, реабилитации. Инвестор на момент подачи заявки не является стороной в судебных разбирательствах, на инвестора и его имущество не имеется исполнительное производство. Инвестор и его руководители, учредители не включены в перечень организаций и лиц, связанных с финансированием терроризма и экстремизма;
• безубыточная деятельность инвестора за последние 2 года и последний отчетный период, предшествующие дате подачи заявки согласно финансовой и иной отчетности инвестора. В случае срока регистрации юридического лица/индивидуального предпринимателя менее 2 лет – безубыточная деятельность за весь период с момента регистрации инвестора. При этом необходимо привлечение аффилированной компании инвестора, действующего не менее 24 месяцев, с безубыточной деятельностью за последние 2 года и последний отчетный период;
• отсутствие просроченной (непогашенной) задолженности по налогам и иным обязательным платежам, а также просроченной (непогашенной) кредиторской задолженности перед банками второго уровня более 90 дней согласно отчету ПКБ, финансовыми институтами и организациями;
• опыт работы инвестора или его дочернего, аффилированного предприятия, подрядной организации по строительству объектов первого и/или второго уровня строительства (рекомендуется наличие опыта строительства ОДН, АМС) не менее 3 лет, предшествующие дате подачи заявки;
• наличие лицензии на строительно-монтажные работы не менее 2 категории;
• наличие материально-технической оснащенности;
• наличие собственных или заемных средств в размере не менее 100% от стоимости строительства ОДН, включая подготовительные работы и получение всей необходимой разрешительной на строительство ОДН документации («под ключ»), предусмотренной бизнес-планом;
• письменное решение учредителей/участников/акционеров инвестора о намерении предоставления необходимых денежных средств для реализации проекта (с условиями);
• предоставление гарантийного обеспечения для участия в Проекте в размере не менее 1% от стоимости Проекта на банковский счет Общества, при:

- отрицательном решении Общества по заявке подлежит возврату инвестору;

- заключении соглашения / договора с Обществом по Проекту, гарантийный взнос должен быть увеличен до 3% от стоимости Проекта и подлежит возврату после выхода инвестора из Проекта.

Обеспечение заявки может предоставляться в виде банковской гарантии (с рейтингом банка не ниже ВВ) соразмерно вышеуказанному требованию по гарантийному обеспечению. Гарантийное обеспечение подлежит возврату после выхода инвестора из Проекта.

Требования к оформлению и подаче заявок:

• Для рассмотрения Обществом заявки инвестору необходимо предоставить пакет документов (на бумажном и в электронном формате), согласно Приложению №1 к настоящему объявлению не позднее даты завершения срока конкурса;
• Каждый инвестор может подать не более одной заявки на участие в конкурсе;
• Инвестор вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе, в случае если заявление об изменении или отзыве заявки поступило в Общество до истечения срока приема заявок;
• Место приема заявок: Байзакова, 303

Стоимость Проекта: не более 401 млн. тенге с учетом НДС.

Описание Проекта:

Строительство и эксплуатация ОДН на 16 земельных участках общей площадью 0,0256 га (0,0016 га каждый), принадлежащих Обществу на праве аренды (Таблица 1 - реквизиты земельных участков).

ОДН одновременно выполняют несколько задач, при этом основной задачей является размещение оборудования сотовых операторов, позволяющее обеспечивать жителей города Алматы качественной бесперебойной связью, включая 5G. На одной опоре планируется размещение оборудования 3-5 сотовых операторов на условиях аренды, прогнозная сумма дохода от аренды одного ОДН в месяц при размещении оборудования 1-3 сотовых операторов составляет от 750 000 до 2 250 000 тенге (с НДС).

Таблица 1

Начало строительства ОДН – 1 квартал 2024 года.

Ввод в эксплуатацию построенных ОДН – 2 квартал 2024 года.

Механизм реализации проекта (основные условия, детально в прилагаемом проекте соглашения):

• Заключение соглашения между Обществом, инвестором, сотовыми операторами, где Общество участвует 16 земельными участками, инвестор осуществляет строительство ОДН («под ключ») за счет собственных и/или заемных средств, сотовые операторы арендуют ОДН;
• Подписание предварительных договоров аренды (долгосрочная аренда до 5 лет с возможностью дальнейшей пролонгации) между Обществом, инвестором и сотовыми операторами, где сотовые операторы обязуются заключить договоры аренды ОДН по заранее оговоренной стоимости и сроках аренды ОДН, после завершения строительства ОДН и ввода их в эксплуатацию;
• Инвестор завершает строительство и вводит в эксплуатацию 16 ОДН, Общество, сотовые операторы осуществляют приемку построенных ОДН;
• Доход от аренды распределяется между инвестором и Обществом в пропорции не более 70/30 в течение 5 лет, с возможностью дальнейшей пролонгации срока участия инвестора в Проекте на условиях, согласованных сторонами. По истечении срока участия инвестора в Проекте инвестор выходит из (Проекта) соглашения, договора аренды и иных соглашений/договоров, заключенных сторонами в рамках Проекта.

Приложения:

1. Проект Проектного соглашения;
2. Проект Рамочного договора аренды.

Контакты Общества:

Для получения консультации Вы можете обращаться по адресу ул. Байзакова, 303, 6 этаж, 622 кабинет.

Ответственный сотрудник – главный менеджер Департамента по работе с проектами – Қасымбек Мағжан, контактный телефон +7 707 837 79 15.