Конкурс на предоставление в аренду на льготных условиях 2-х этажного административного здания, общей площадью 386,2 кв.м. с земельным участком 0,097 га (кадастровый номер 20-311-023-178), находящегося по адресу: г. Алматы, Алмалинский район, ул. Байзакова,  д. 33.

Приложение №1 к протоколу

Инвестиционного комитета

№48 от 03.12.2024 г.

Конкурс на предоставление в аренду на льготных условиях 2-х этажного административного здания, общей площадью 386,2 кв.м. с земельным участком 0,097 га (кадастровый номер 20-311-023-178), находящегося по адресу: г. Алматы, Алмалинский район, ул. Байзакова,  д. 33. (далее-Объект).

Организатор конкурса: АО «СПК «Алматы» (далее – Общество).

Цель конкурса: прием заявок на участие в реализации социальных проектов города Алматы.

Сроки проведения конкурса:

• конкурс проводится с 05.12.2024 года по 13.12.2024 года (включительно) (7 рабочих дней);
• заявки на участие в конкурсе принимаются с 05.12.2024 года по 13.12.2024 года (включительно) (7 рабочих дней). Пакет документов необходимо предоставить (на бумажном и в электронном формате), согласно Приложению №1;
• сроки оценки приоритетности, согласно таблице баллов, производятся с 17.12.2024 года по 18.12.2024 года (включительно) (2 рабочих дня);
• подведение итогов по подсчету баллов по приоритетности производится с 19.12.2024 года до 20.12.2024 года (включительно) (2 рабочих дня);
• подведение предварительных итогов конкурса с приложенным списком заявителей, прошедших квалификационный отбор производится с 23.12.2024 года до 24.12.2024 года (включительно) (2 рабочих дня);
• срок рассмотрения пакета документов согласно приложения №2 -  с 25.12.2024 года до 30.12.2024 года (включительно)(заявителям отобранных на соответствие запрашиваемым требованиям необходимо предоставить пакет документов согласно приложения №2) (4 рабочих дня);
• сроки подготовки экспертных заключений – с 05.01.2025 года по 15.01.2025 года (включительно) (8 рабочих дней);
• итоги конкурса – с 16.01.2025 года по 30.01.2025 года (включительно) (10 рабочих дней).

*При этом Общество оставляет за собой право продлить сроки конкурса, за исключением сроков подачи заявок на участие в конкурсе.

Квалификационные требования:

1. Заявитель зарегистрированный в Реестре субъектов социального предпринимательства и/или Арендатором оказывающим услуги (работы) в рамках государственного заказа/государственного гранта, направленные на решение социальных потребностей населения: образование, здравоохранение, культурный и спортивный досуг, занятость социально-уязвимых слоев населения, указанных в статье 79-3 Предпринимательского кодекса РК. (далее-СП)
2. Отсутствие у заявителя на момент обращения, текущей просроченной задолженности перед финансовыми организациями.

Оценка приоритетности:

Таблица баллов (приоритет наибольшее количество баллов).

*подтверждающие документы необходимо предоставить на дату подачи заявки.

Этапы проведения конкурса:

1 этап - «Допуск», заявки, соответствующие квалификационным требованиям, допускаются к дальнейшему рассмотрению (экспертизе) Обществом (до 24.12.2024 года, (включительно);

2 этап – «Итоги конкурса», при равенстве баллов, предпочтение будет отдано заявке, которая подана первой, определение количество баллов (до 30.01.2025 года (включительно).

Общество вправе:

• запрашивать дополнительные документы, информацию, необходимые для принятия решения по представленной заявке;
• отклонять заявки, несоответствующие условиям конкурса и поступившие на участие в конкурсе после установленного срока подачи заявок;
• вправе внести изменения в условия конкурса или квалификационные требования в случае отсутствия заявок на участие в конкурсе при повторном объявлении;
• рассмотреть полученную единственную заявку на участие в конкурсе, при ее соответствии условиям (требованиям) конкурса;
• принять решение об отказе проведения конкурса, до срока завершения конкурса.

Требования к оформлению и подаче заявок:

• Для рассмотрения Обществом заявки заявителю необходимо предоставить пакет документов (на бумажном и в электронном формате), согласно Приложению №1 к настоящему объявлению не позднее даты завершения срока конкурса, а также необходимо заполнить таблицу «Информация о проекте» (прошедшим конкурс заявителям необходимо предоставить пакет документов (на бумажном и в электронном формате), согласно Приложению №2);
• Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе, в случае если заявление об изменении или отзыве заявки поступило в Общество до истечения срока приема заявок;
• Место и дни приема заявок: Пн-Пт: 9:00-18:00 (13:00-14:00 обеденный перерыв) по адресу: г.Алматы, Бостандыкский район, ул. Байзакова, 303, 1 этаж, 115 кабинет.

Описание Объекта:

2-х этажное административное здание общей площадью 386,2 кв.м. с земельным участком 0.097 га (кадастровый номер 20-311-023-178), находящееся по адресу: г. Алматы, Алмалинский район, ул. Байзакова, д. 33.

- здание с наличием подвального помещения – 2 -х этажное, в 3-х уровнях;

- общая площадь – 386,2 кв.м.;

- год постройки (основного) - 2001 год;

- год постройки пристройки -1958 год;

- материал стен (основного) - кирпич;

- материал стен пристройки - каркасно-камышитовые;

- материал кровли - железо;

- земельный участок -0.097 га.

План Объекта:

Механизм передачи в аренду по льготным условиям (основные условия):

• Подписание договора аренды между Обществом и заявителем (арендатором) на условиях, принятых решением уполномоченного органа Общества;
• Стоимость арендной платы рассчитывается исходя из 0,1 МРП за 1 кв.м., общей площади арендуемого помещения + НДС, за каждый календарный месяц аренды;
• Объект предоставляется в аренду на возмездной основе без права выкупа, сроком до 3 лет (с правом пролонгации срока);
• Льготный период по оплате арендных платежей – до 2-х (двух) месяцев (при обосновании запроса);
• Возмещение налогов на имущество, в том числе налог на пользование земельным участком;
• Объект передается в текущем состоянии, при необходимости арендатор самостоятельно делает ремонтные работы и заключает договора с коммунальными службами.

Условия конкурса считаются действительными и применимы в случае, если площадь выставленного Объекта задействована полностью в проекте.

Контакты Общества:

Для получения консультации Вы можете обращаться по адресу ул. Байзакова, 303, 6 этаж, 622 кабинет.

Ответственный сотрудник – Главный менеджер Департамента по работе с проектами – Жаксыбекова Диана, контактный телефон +7 771 454 17 99.

Информация о проекте

Наименование юридического лица/индивидуального предпринимателя/общественного Фонда/общественных объединении (БИН/ИИН) направляет Вам для рассмотрения проекта «Наименование проекта»

Первый руководитель                                                                                                                                                                                                                                                                            Ф.И.О.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Дата

                                                                                                                                                                                                                                                                                Приложение №1

                                                                                                                                                                                                                                                                            к объявлению

Перечень документов, необходимые для рассмотрения заявки

• Оригинал заявления на реализацию социального проекта, оформленное согласно Приложению №3;
• Оригинал анкеты на реализацию социального проекта, оформленное согласно Приложению №4;

Для юридических лиц

• Свидетельство/справка о государственной регистрации /перерегистрации юридического лица, с указанием состава учредителей; устав (со всеми изменениями и дополнениями); копии, заверенные печатью Потенциального Арендатора удостоверений личности учредителей, первого руководителя; решение и приказ о назначении первого руководителя с правом подписи на финансовые и юридические документы (электронный документ).

      Для индивидуальных предпринимателей

• Нотариально заверенную копию удостоверения личности, оригинал документ/свидетельство о государственной регистрации ИП (в случае, если он подлежит обязательной государственной регистрации) (электронный документ);
• Справки установленной формы соответствующего налогового органа о наличии или отсутствии налоговой задолженности и задолженности по обязательным пенсионным взносам, обязательным профессиональным пенсионным взносам и социальным отчислениям на дату подачи заявки (электронный документ);
• Бизнес-план или иные документы, подтверждающие возможность исполнения обязательств по аренде и иным платежам по договору аренды (электронный вариант);
• Документальное подтверждение наличия средств/ активов/ спонсорской помощи, достаточных для запуска и полноценного функционирования деятельности (капитальный/косметический ремонт помещение, закуп необходимого оборудования и т.п.) (справки с Банка о наличии средств, письма от спонсора) (электронный документ);
• Документ, подтверждающий нахождение Субъекта в реестре субъектов социального предпринимательства либо информация, размещенная на сайте соответствующего государственного органа и/или Арендатором оказывающим услуги (работы) в рамках государственного заказа/государственного гранта, направленные на решение социальных потребностей населения: образование, здравоохранение, культурный и спортивный досуг, занятость социально-уязвимых слоев населения, указанных в статье 79-3 Предпринимательского кодекса РК. (электронный вариант);

Для оценки приоритетности согласно таблице баллов

• Справка от заявителя, подтверждающая количество сотрудников/работников;
• Награды, благодарственные письма (официальный документ, полученный от государственных органов);
• Принтскрин с сайта stat.gov.kz (с отражением кода ОКЭД, с наименованием экономической деятельности);
• Соглашение/договор намерения от спонсора/инвестора с указанием объема спонсорства, условии, срока работ и сумм вложения в проект;
• Справка с Банка о наличии счета и средств;
• Отчет ПКБ;
• Финансовая отчетность (за последний отчетный период, подтвержденный налоговыми декларациями).

                                                                                                                                                                                                                                                                           Приложение №2

                                                                                                                                                                                                                                                                      к объявлению

Перечень документов, необходимых для экспертизы заявки

• Лицензия (электронный вариант)/разрешение, выданная (выданное) уполномоченным государственным органом, в случае если осуществляемая деятельность подлежит лицензированию/требует получения разрешения; или письмо Потенциального Арендатора о том, что осуществляемая деятельность не подлежит лицензированию/не требует получения разрешения;
• Справки установленной формы соответствующего налогового органа о наличии или отсутствии налоговой задолженности и задолженности по обязательным пенсионным взносам, обязательным профессиональным пенсионным взносам и социальным отчислениям на дату подачи заявки (электронный документ);
• Отчет ПКБ (первое кредитное бюро) на арендатора, учредителей юридического лица и/или на лиц, участвующих в реализации проекта (электронный документ);
• Документ, подтверждающий согласие на сбор и обработку персональных данных;
• Согласие субъекта кредитной истории на выдачу кредитного отчета получателю кредитного отчета;
• Согласие субъекта кредитной истории на предоставление информации о нем в кредитные бюро;
• В случае если необходимо проведение ремонтных работ, предоставить смету расходов;
• Протокольное решение учредителя/участника о реализации Социального проекта;
• Нотариально заверенный документ с образцами подписей и оттиска печати;
• Выписка с банковского счета за последние 12 месяцев.

*в ходе рассмотрения (экспертизы) заявки Общество имеет право запросить дополнительные документы, информацию.

                                                                                                                                                                                                                                                                                        Приложение №3

                                                                                 к перечню документов,

необходимых для

экспертизы заявки.

Председателю Правления

                 АО «СПК «Алматы»

ЗАЯВЛЕНИЕ

__________________________________________________________________________________________________________

(Наименование юридического / физического лица, наименование проекта) на заключение договора аренды нежилого помещения, находящегося по адресу: __________________________________________________________________________________________________________ для реализации социального проекта

Контактный номер телефона__________________________________________________________

Прошу заключить договор аренды нежилого помещения на срок __________________________________________________________________

В данном проекте мы выступаем в качестве инициатора социального проекта.

Реквизиты Компании

Приложение:

1. (наименование документа)                                                                                                                                                                                                                                                на листах.
2. (наименование документа)                                                                                                                                                                                                                                                на листах.
3. (наименование документа)                                                                                                                                                                                                                                                на листах.
4. (наименование документа)                                                                                                                                                                                                                                                на листах.

Должность                                                                                                                                                                                                                                                                                          Ф.И.О.

(уполномоченное лицо или лицо его замещающее, с приложением соответствующего документа о подтверждении полномочий)

Приложение №4

к перечню документов,

необходимых для экспертизы

Председателю Правления

 АО «СПК «Алматы»

Анкета «Знай своего клиента»

Данная Анкета заполняется в соответствии с требованиями Закона Республики Казахстан «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма». АО «СПК «Алматы», гарантирует конфиденциальность полученной от Вас информации, составляющей тайну, в соответствии с требованиями законодательства Республики Казахстан о защите охраняемой законом тайны.

III. Структура собственности и персональный состав органов управления Контрагента

3.  УЧАСТНИКИ/УЧРЕДИТЕЛИ (укажите, пожалуйста, сведения об акционерах (участниках) физических и/или юридических лицах, владеющих акциями (долями участия) в размере не менее 10 (десяти) % в структуре собственности Контрагента

1. Является ли кто-либо из учредителей, перечисленных в предыдущем вопросе, действующим или бывшим Государственным должностным лицом, как этот термин определен ниже?*

☐ ДА  ☐ НЕТ

Если Вы ответили «да», укажите лицо (лиц), являющихся действующими или бывшими Государственными должностными лицами ниже

2. Состоит ли кто-либо из физических лиц, перечисленных в предыдущих вопросах, в семейных отношениях с Государственным должностным лицом, как этот термин определен ниже?*

☐ ДА  ☐ НЕТ

Если Вы ответили «да», укажите лицо (лиц), являющихся действующими или бывшими Государственными должностными лицами ниже

3.Состоят ли какие-либо лица, перечисленные в предыдущих вопросах, в деловых отношениях (включая совместное владение какой-либо компанией) с Государственным должностным лицом, которое в состоянии влиять на предоставление наших услуг или на предоставление иных коммерческих преимуществ Вашей или нашей компании?

☐ ДА  ☐ НЕТ

Если Вы ответили «да», укажите лицо (лиц), являющихся действующими или бывшими Государственными должностными лицами ниже

4.Вступают ли интересы каких-либо ранее перечисленных лиц в реальный или потенциальный конфликт с интересами Компании (например, родственники такого лица являются работниками Компании?)

☐ ДА  ☐ НЕТ

Если Вы ответили «да», укажите лицо (лиц), являющихся действующими или бывшими Государственными должностными лицами ниже

IV Сведения об аффилированных компаниях

V Услуги

Сведения об уполномоченном лице, заполнившим анкету

Термин «Государственное должностное лицо» включает:

• любое избранное или назначенное должностное лицо (исполнительной, законодательной или судебной ветви власти) местного, регионального, провинциального или национального правительства (либо департамента или агентства таких государственных органов);
• государственного служащего, работника государственного предприятия на основе частичной занятости, работника государственного предприятия на общественных началах или любое лицо, «действующее в официальном качестве» (т.е. действующего на основании предоставленных правительством полномочий на исполнение обязанностей правительства);
• политическую партию, должностное лицо политической партии или кандидата на политический пост;
• должностное лицо или работника официальной международной организации, такой как Всемирный банк или ООН, или какого-либо департамента или агентства организаций такого рода; а также
• должностное лицо, представителя или работника компании, находящейся хотя бы частично в собственности или под контролем какого-либо правительства. Это означает, что все работники государственных компаний и ведомств являются государственными должностными лицами для целей настоящей процедуры, даже если компании осуществляют свою деятельность подобно организациям, находящимся в частной собственности.

Таким образом, данный термин охватывает тех, кто явно является государственным лицом, например, должностных лиц регулирующих органов отрасли телекоммуникаций или таможни. Но одновременно сюда включаются и работники государственных хозяйственных предприятий. Примером является работник национальной телекоммуникационной компании. Это означает, что работники предприятий, не принадлежащих государству, но в которых у государства имеется финансовый интерес, считаются Государственными должностными лицами.

Согласие заявителя.

Заявитель подтверждает, что вся вышеуказанная информация является подлинной, соответствует истинным фактам и выражает согласие Заявителя на участие в Проекте, в том числе выражает свое согласие на проведение анализа производственной/хозяйственной/деятельности заявителя в целях определения состоятельности Заявителя принимать участие в реализации проекта.

Заявитель не возражает против посещений экспертом – сотрудником Общества объектов, являющихся активами в данном проекте и готов предоставить всю необходимую информацию, Общество оставляет за собой право обращаться к любому лицу, известному или неизвестному Заявителю, которое может оказать содействие в принятии решения относительно участия в проекте Заявителя.

Заявитель, подтверждает согласие на сбор и обработку персональных данных.

Должность, ФИО руководителя, подпись, печать, дата