Приём заявок на реализацию совместного проекта на объекте по адресу: г. Алматы, Турксибский район, мкр. Кайрат, участок 297/4 и г. Алматы, Турксибский район, мкр. Кайрат, участок 716

Акционерное общество «Социально-предпринимательская корпорация «Алматы» (далее – Общество) сообщает о приёме заявок на участие в реализации совместного проекта на объекте по адресу:
г. Алматы, Турксибский район, мкр. Кайрат, участок 297/4 и г. Алматы, Турксибский район, мкр. Кайрат, участок 716:

согласно целевым назначениям (для строительства многоэтажного жилого дома).

Краткая характеристика объекта:

Общая площадь земельных участков – 28,124 га, из них предварительно:

• Площадь застройки (МЖК) – 20,4947 га;
• Площадь под строительство общественных центров – 1 га;
• Площадь под строительство школ и детских садов – 4,977 га;
• Площадь под озеленение – 1,6523 га.

Цель проекта – развитие полицентричной инфраструктуры города Алматы, строительство нового района, включающее жилые массивы и социальную инфраструктуру.

Основными задачами проекта являются:

• осуществление всех мероприятий, предусмотренных проектом в установленные сроки;
• привлечение достаточного объема инвестиций для реализации проекта;
• получение дохода от реализации проекта в достаточном размере для обеспечения окупаемости инвестиций.

Срок реализации проекта – до конца 2028 года.

Описание проекта:

Проект будет расположен в северо-восточной части города Алматы, в Турксибском районе, юго-западнее улицы Бухтарминская, севернее улицы Карасай батыра, восточнее реки Жарбулак, западнее безымянного притока реки Жарбулак. Площадь проектируемой территории составляет ориентировочно 28,1 га. По уровню сейсмической опасности проектируемая территория расположена в 9-ти бальной сейсмической зоне.

Архитектурно-планировочное решение должно учитывать требования градостроительного законодательства в области архитектурно-пространственной организации селитебной зоны проектируемой территории, осуществления ком-позиционной связи с соседними территориями и архитектурного построения улично-дорожной сети.

Жилищный комплекс должен содержать удобные и практичные планировками квартир, с применением энергоэффективных строительных и отделочных материалов.

Благоустройство территории должно содержать следующее: озеленение территории, спортивные и детские площадки, тротуарные дорожки и др.

Источники финансирования проекта: допускается использование как собственных, так и заемных средств.

Поступающие средства от реализации квартир в сданных в эксплуатацию блоков пойдут на строительство последующих блоков и погашение обязательств в рамках проекта, что снизит реальные затраты на реализацию проекта.

В рамках проекта на указанном земельном участке предполагается осуществить строительство общей площадью не менее 600 000 кв.м. (предварительно) из них:

• Общая площадь квартир не менее – 350 000 кв.м.
• Коммерческая площадь не менее – 30 000 кв.м.
• Площадь под парковки не менее – 165 000 кв.м.
• Площадь школ не менее – 18 000 кв.м.
• Площадь детских садов не менее – 12 400 кв.м.

Обязательства потенциального партнера по проекту включают проектирование и строительство аллеи на одной из центральных улиц (на земельных участках под кадастровыми номерами - 20-317-105-545, 20-317-105-503, 20-317-105-544, 20-317-107-1305) возводимого района.

Проект будет состоять из следующих этапов:

• проектирование;
• приобретение земельного участка;
• строительно-монтажные работы.

Механизм реализации проекта:

• АО «СПК «Алматы» и потенциальный партнер заключают проектное соглашение на общую площадь 28,124 га, где рыночная стоимость земельных участков определена по оценке НОК.;
• АО «СПК «Алматы» и потенциальный партнер заключают договор передачи земельных участков на общую площадь 28,124 га;
• АО «СПК «Алматы» и потенциальный партнер заключают договора залога на земельные участки на общую площадь 28,124 га, где АО «СПК «Алматы» будет является держателем залога.

Общая рыночная стоимость земельных участков составляет 15 982 185 788 (пятнадцать миллиардов девятьсот восемьдесят два миллиона сто восемьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят восемь) тенге.

Приём заявок будет производиться с 22 мая по 31 мая 2023 года включительно, при этом Общество оставляет за собой право продлить период приёма заявок на своё усмотрение.

Квалификационные требования к потенциальному партнеру (Приложение №1 к настоящему объявлению).

Необходимый перечень документов для участия указан в прикреплённой ниже «Инструкция по проведению конкурса на участие в совместных проектах» (Приложение №2 к настоящему объявлению).

Для получения первичной консультации Вы можете обращаться по адресу ул. Байзакова, 303, 6 этаж, 619 кабинет.

Ответственный сотрудник – Главный менеджер Департамента по работе с проектами – Евгений Мецгер, раб. тел. +7 (727) 225-18-91, вн. 552.