Приём заявок на реализацию совместного проекта на объекте по адресу: г. Алматы, Турксибский район, мкр. Кайрат, участок 297/4 и г. Алматы, Турксибский район, мкр. Кайрат, участок 716

Акционерное общество «Социально-предпринимательская корпорация «Алматы» (далее – Общество) сообщает о приёме заявок на участие в реализации совместного проекта на объекте по адресу:  
г. Алматы, Турксибский район, мкр. Кайрат, участок 297/4 и г. Алматы, Турксибский район, мкр. Кайрат, участок 716: 

согласно целевым назначениям (для строительства многоэтажного жилого дома). 

Краткая характеристика объекта: 

Общая площадь земельных участков – 64,9644 га., из них:

• Площадь застройки (МЖК) – 44.9691 га.;
• Площадь под строительство школ и детских садов – 9.0833 га.;
• Площадь озеленения – 8.8397 га.;
• Площадь креативного квартала (Город мастеров) – 2.0723 га.

Цель проекта – развитие полицентричной инфраструктуры города Алматы, строительство нового района, включающее жилые массивы и социальную инфраструктуру. 

Основными задачами проекта являются:

• осуществление всех мероприятий, предусмотренных проектом в установленные сроки;
• привлечение достаточного объема инвестиций для реализации проекта;
• получение дохода от реализации проекта в достаточном размере для обеспечения окупаемости инвестиций.

Срок реализации проекта – до конца 2027 года.

Описание проекта:

Проект будет расположен в северо-восточной части города Алматы, в Турксибском районе, юго-западнее улицы Бухтарминская, севернее улицы Карасай батыра, восточнее реки Жарбулак, западнее безымянного притока реки Жарбулак. Площадь проектируемой территории составляет ориентировочно 108 га. По уровню сейсмической опасности проектируемая территория расположена в 9-ти бальной сейсмической зоне.

Архитектурно-планировочное решение должно учитывать требования градостроительного законодательства в области архитектурно-пространственной организации селитебной зоны проектируемой территории, осуществления ком-позиционной связи с соседними территориями и архитектурного построения улично-дорожной сети.

Жилищный комплекс должен содержать удобные и практичные планировками квартир, с применением энергоэффективных строительных и отделочных материалов.

Благоустройство территории должно содержать следующее: озеленение территории, парковые зоны, спортивные и детские площадки, тротуарные дорожки и др.

Источники финансирования проекта: допускается использование как собственных, так и заемных средств.

Поступающие средства от реализации квартир в сданных в эксплуатацию блоков пойдут на строительство последующих блоков и погашение обязательств в рамках проекта, что снизит реальные затраты на реализацию проекта.

В рамках проекта на указанном земельном участке предполагается осуществить строительство общей площадью не менее 1,4 млн. кв.м. (предварительно) из них:

• Общая площадь квартир не менее – 790 000 кв.м.
• Коммерческая площадь не менее – 55 000 кв.м.
• Площадь под парковки не менее – 500 000 кв.м.
• Площадь школ не менее – 36 000 кв.м.
• Площадь детских садов не менее – 31 000 кв.м.
• Площадь креативного квартала (Город мастеров) не менее – 40 000 кв.м.

Обязательства потенциального партнера по проекту включают строительство дорог, общей площадью 43.3627 га.

Проект будет состоять из следующих этапов:

• проектирование;
• приобретение земельного участка;
• строительно-монтажные работы.

Механизм реализации проекта:

• АО «СПК «Алматы» и потенциальный партнер заключают договор о совместной деятельности в рамках строительства дорог на общую площадь 43.3627 га.;
• АО «СПК «Алматы» и потенциальный партнер заключают договор купли-продажи земельных участков на общую площадь 64,9644 га., где рыночная стоимость земельного участка определена по оценке НОК.

Общая рыночная стоимость земельных участков составляет 36 917 690 465 (тридцать шесть миллиардов девятьсот семнадцать миллионов шестьсот девяносто тысяч четыреста шестьдесят пять) тенге. 

Приём заявок будет производиться с 05 декабря по 15 декабря 2022 года включительно,при этом Общество оставляет за собой право продлить период приёма заявок на своё усмотрение. 

Квалификационные требования к потенциальному партнеру (Приложение №1 к настоящему объявлению).

Необходимый перечень документов для участия указан в прикреплённой ниже «Инструкция по проведению конкурса на участие в совместных проектах» (Приложение №2 к настоящему объявлению). 

Для получения первичной консультации Вы можете обращаться по адресу ул. Байзакова, 303, 6 этаж, 619 кабинет. 

Ответственный сотрудник – Главный менеджер Департамента по работе с проектами - Олжас Усембаев, раб. тел. +7 (727) 225-18-91, вн. 552.